律图审稿专业委员会3轮严审

你好,我是空房3年,物业叫全额叫物业费,把我起诉了,不是只要叫70%吗。

10w+浏览 匿名 2019-03-29 江苏淮安
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    只要办理了房屋交接手续(一般以拿到新房钥匙为准),不管是否入住都需要缴纳物业费(除非物业没有履行物业职责)。《物业管理法》第四十一条规定:业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。如果你之前不想交或少交,要事先跟物业商量好,按70%来,申请房屋空置。当然,如果物业存在以下情况的,你可以提出异议,不交物业费:
    ①物业管理企业在物业管理服务合同约定之外,自行提供服务,未经业主委员会或业主认可的,业主或使用人可以不支付费用。
    ②实行政府指导价的物业服务收费项目,业主对超过指导从的部分可以拒交。
    ③物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务,业主可以不交或少交相应的物业服务费用。
    ④物业管理企业擅自提高物业服务收费标准,对擅自提高的部分业主可以不交纳。
    ⑤物业服务合同中约定先服务后收费的,在物业管理企业未提出相应服务的情况下,业主可以不交纳相应的服务费用。
    全文
    7 2019-03-29
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贪污罪如何以数额来量刑
[律师回复] 解析:
贪污犯罪的刑事处罚标准是依据其涉案金额及其恶劣情节而合理制定的。通常情况下,如果贪污数额达到较大级别或存在其他较为严重的情节,将被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还需缴纳罚金。若贪污数额巨大或存在其他更为严重的情节,则将面临三年以上、十年以下有期徒刑,并处以罚金或没收个人财产的严厉惩罚。对于贪污数额特别巨大或存在其他极其严重情节者,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收个人财产;若贪污数额特别巨大且给国家和人民带来了特别重大的经济损失,那么将被判处无期徒刑甚至死刑,并且还要没收全部财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条
【对犯贪污罪的处罚规定】对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪,在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃,避免、减少损害结果的发生,有第一项规定情形的,可以从轻、减轻或者免除处罚;有第二项、第三项规定情形的,可以从轻处罚。
犯第一款罪,有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的,人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后,终身监禁,不得减刑、假释。
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什么叫物业管理面积
物业管理面积是指物业服务公司根据协议,在有效期内为商业或住宅物业项目提供的服务所覆盖的建筑物总面积。 项目交付后,物业公司开始为业主提供服务并收取费用,这部分面积称为“在管面积”或“管理面积”。 需要注意的是,物业管理面积并不等同于建筑总面积,如人防区域、车库、架空层等可能不计入费用计算范围。
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