男友他家一直催着我俩结婚，男友就在郊区买了一套房。本来都签了合同，交了定金，就差办银行贷款了。结果房主突然把房子卖给了别人，说对方能付全款。现在房主涉嫌违约，合同违约金一天按多少算呢？

[问题分析]： 您好，您所提出的是商品房及车位在交易过程中产生的当事人明确表述想要退还订金、首付或退房的问题。在商品房退订（定）退房纠纷中常见的，关于已交首付是否可以退房问题，购房者单方面原因要退房的话，要先看是否符合退房条件，如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议进行退房。如果合同没有约定的，单方面要解除合同的可能将面临违约责任，甚至要承担相应的赔偿。