律图审稿专业委员会3轮严审

我前几天在中介公司和卖房代理人签订房屋买卖居间合同,定金两万。因为房主在国外,中介告知代理人立马要办理委托书。当时中介给卖方代理人五千,他们留了一万五。后来,委托书还没回来,中介说卖方后悔了,不卖了。我跟中介要双倍返还定金。但是中介说卖方只返还定金五千加赔偿六千。甲方违约代理公司算违约金吗?多次和中介协商未果

帮助10人 10w+浏览 匿名 2019-04-04 广东广州
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律师解答 共2条
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    合同双方可以自行约定违约金的金额,如果甲方违约,乙方可以要求甲方根据合同约定的违约金金额承担违约责任,但是双方约定的违约金金额一般不得超过实际损失的百分之三十。法律依据:《合同法》第114条规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。根据《合同法解释二》:当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为是过分高于造成的损失。
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    11 2019-04-04
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    1.首先应当按照合同处理,如果合同有关于违约金的条款,应当按照合同约定处理。
    2.但是,约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
    3.如果合同没有关于违约金的规定的,一般按照给对方造成的实际损失判定违约金的数额。
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    11 2019-04-04
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