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帮助5人 4w浏览 匿名 2019-04-09 浙江台州
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    只要双方当事人主体适格,意思表示真实的,一般私人房屋买卖合同有效房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。这主要表现为:
    (
    1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人,买受人支付相应的价款
    (
    2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同
    (
    3)房屋买卖合同的标的物为不动产,其所有权转移必须办理登记手续
    (
    4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。房屋买卖合同应包括以下主要条款:
    1、合同双方当事人。买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话,那么还包括委托代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。
    2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中,标的就是房屋。这主要包括以下内容:房屋的坐落位置所买卖房屋的面积,应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积房屋是现房,还是期房房屋的配套设施和维修标准。
    3、房屋的价格及付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格,即约定每平方米建筑面积的售价为多少元,然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表,买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。
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    6 2019-04-09
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什么是竞业限制,保密协议是不是竞业限制
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着什么是竞业限制,保密协议是不是竞业限制的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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劳动纠纷
面对婚姻冷暴力,如何应对与解决
[律师回复] 解析:
针对家庭冷暴力的情况,首先,夫妻双方如果不愿面对面交谈,可以寻找其他途径来表达心声,例如通过发送简短的短信或者电子邮件的形式展开交流。如果由于客观条件限制无法做到这点,那么不妨尝试将心中所想写在纸张上,以此传递给对方。
其次,若家中尚有子女存在,可从他们的学业、职业发展以及日常生活等多个角度出发,逐渐建立起有效的沟通渠道。倘若并未生育子女,则可以考虑在现有基础上增添一位新的家庭成员。
再者,如果存在某些双方都不愿意提及的话题,可以选择暂时搁置,先从一些相对次要的问题入手,逐步深入地进行坦诚的对话。
最后,若以上方法均未能奏效,可以考虑向法院提起诉讼以寻求解决之道。需要明确的是,“冷暴力”同样应当被视为家庭暴力的一种表现形式,在长期承受冷暴力侵害的过程中,受害方务必注意收集相关证据,以便在离婚诉讼中作为无过错方提出物质及精神损害赔偿请求。
法律依据:
《中华人民共和国反家庭暴力法》第二条
本法所称家庭暴力,是指家庭成员之间以殴打、捆绑、残害、限制人身自由以及经常性谩骂、恐吓等方式实施的身体、精神等侵害行为。
快速解决“婚姻家庭”问题
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强制猥亵罪受害人能要求赔偿吗
[律师回复] 解析:
1.对于刑事案件中致使受害者人身伤害的情形,施害人应承担赔偿责任,需要赔偿医疗费用、护理费用、交通费用等在治疗过程中所产生的必要支出,以及受害人因为该案而导致的收入减少部分;
若受害者伤情严重构成残疾的情况下,则需另外赔付残疾生活辅助器具费用等额外开销;
2.在审理涉及附带民事诉讼的案件时,法庭会根据罪犯的不当行为对受害者所造成的实际物质损失,并结合案件的具体情节,来明确判定被告应赔偿的具体金额。
如果罪犯的行为致使受害者人身受损,那么他就必须赔偿医疗费用、护理费用、交通费用等治疗康复过程中的合理花费,以及由于误工而减损的收入份额。
若受害者因此致残,则还需额外赔偿残疾生活辅助器具费用等相关开支;
若受害者不幸离世,则其家属还可要求罪犯赔偿丧葬费用等其他费用。
法律依据:
《刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的,处五年以下有期徒刑;有下列情形之一的,处五年以上有期徒刑:
(一)猥亵儿童多人或者多次的;
(二)聚众猥亵儿童的,或者在公共场所当众猥亵儿童,情节恶劣的;
(三)造成儿童伤害或者其他严重后果的;
(四)猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。
强制猥亵侮辱刑事拘留一般多少天
[律师回复] 解析:
1、就一般情形而言,涉及猥亵罪名的嫌疑人在被刑事拘留期间,拘留期限最长可达37日之久。
2、在此期间内,我国的司法机构——人民检察院会对案件进行全面审查,并根据具体情况做出是否批准逮捕的决定。若人民检察院未予批准逮捕,则公安机关应在接收到相关通知后立即对该嫌疑人予以释放,并需将其实际执行情况及时告知人民检察院。
然而,如果对于该案还需进一步侦查,且该嫌疑人同时满足取保候审或监视居住条件时,公安机关便需依照法定程序,采取相应的法律措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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什么是竞业限制,保密协议是不是竞业限制
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与什么是竞业限制,保密协议是不是竞业限制相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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竞业限制协议范本2023
甲方(用人单位)名称、法定代表人、住所、经济类型、联系电话;乙方(职工)姓名、身份证号码、住址、在甲方职务、联系电话。鉴于乙方受聘/服务于甲方,乙方有获得甲方商业秘密的机会,为切实保护甲方的商业秘密、技术秘密及其他合法权益,并确保乙方不与甲方竞业竞争,甲乙双方订立本协议,共同遵守。
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竞业限制需签协议吗
很多企业对竞业限制存在误解,比如认为签订《保密协议》就能签订《竞业限制协议》,不论职位高低,一律签订《竞业限制协议》,导致员工离职后要支出额外的合理补偿。
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竞业限制协议期限是多久
竞业限制的期限应当取决于商业秘密在市场竞争中所具有的竞争优势、持续的时间及雇员掌握该商业秘密的程度和技术水平的高低,国际通行的惯例认为不应当超过离职后3至5年。
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我想写一份婚内协议书
[律师回复] 撰写一份婚内协议书是一项需要细致考虑的法律行为,它对夫妻双方的财产权利有重要影响。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条现行有效的规定,夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。这表明,婚内协议书是一种合法的书面协议,它对双方具有法律约束力。

在实际操作中,婚内协议书的内容应涵盖但不限于以下几个方面:

财产的归属和管理:明确双方婚前各自的财产以及婚姻期间所获得的共同财产的归属和管理方式。这一点是基于《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条现行有效的规定,该条规定了夫妻共同财产的范围。

债务的责任:根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条现行有效的规定,如果夫妻约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有,那么一方对外的债务,相对人知道该约定的,应以该方的个人财产清偿。

子女的抚养权和教育:虽然婚内协议主要关注财产问题,但双方也可以就子女的抚养权和教育问题达成一致意见。

协议的生效和变更条件:明确协议的生效条件,以及在何种情况下可以对协议进行变更或解除。

其他特殊条款:根据双方的具体情
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