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祖父和祖母想把在抵押的房产立下遗嘱给孙女。遗嘱继承方式和赠与方式哪个更适合呢?需要哪些材料?流程如何?

10w+浏览 匿名 2019-04-10 四川成都
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律师解答 共1条
  • 罗薇律师
    罗薇律师
    遗嘱是去世后生效,赠与的话解除抵押以后就可以过户了
    全文
    9 2019-04-10
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债的担保方式有哪些呢
保证人向债权人保证债务人履行债务,债务人不履行债务的,按照约定由保证人履行或者承担连带责任;保证人履行债务后,有权向债务人追偿。债务人或者第三人可以提供一定的财产作为抵押物。债务人不履行债务的,债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还。
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债权债务
赠与撤回权有什么条件吗
[律师回复] 解析:
(一)无因撤销权行使所需满足的前提条件如下:
首先,该赠与协议须未经公证书正式确认其有效性;
其次,此种撤销权仅能由赠与人专享,他人不得任意干预;
再次,所涉及的赠与事项不能被认定为具备救灾、扶贫等社会公益性属性或是承载着道德义务负担;
最后,撤销权的行使必须在赠与财产实际交付前完成。
(二)有因撤销权的行使则需遵循以下规定:
首先,受赠人若存在下述任一情况,即构成撤销权的合法理由:
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对赠与人负有抚养义务却未尽到应有的责任;
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其次,赠与人应当在知晓撤销原因后的一年之内行使撤销权;
最后,同样地,此项权利也仅能由赠与人本人享有和行使。
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首先,当受赠人的违法行为导致赠与人死亡或丧失民事行为能力时,继承人或监护人才有权行使撤销权;
其次,他们应当在得知或应当得知撤销原因之日起的六个月内行使这一权利。
法律依据:
《民法典》第六百六十三条
受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
应缴纳增值税计算公式有标准吗
[律师回复] 解析:
首先,我们来看一下如果您是一名一般纳税人的话,所需缴纳的增值税该如何计算。
这个公式很简单,就是:
应纳税额=当期销项税额-当期进项税额。
其中,销项税额的计算方法为:
销售额×税率;
而销售额则等于含税销售额除以(1+税率)之后得到。
销项税额顾名思义,就是您在提供应税服务时,根据销售额和增值税税率计算得出的增值税金额。
而进项税额,则是指您在购买货物或接受加工修理修配劳务及应税服务时,所支付或承担的增值税税额。
接下来,我们来看看小规模纳税人的情况。
他们需要缴纳的增值税可以通过以下公式计算:
应纳税额=销售额×征收率。
同样地,销售额也可以通过含税销售额除以(1+征收率)来计算得到。
从2017年7月1日开始,我国简化了增值税税率结构,取消了13%的增值税税率。
目前,一般纳税人适用的税率包括:
16%、10%、6%、0%等。
其中,适用16%税率的范围包括销售货物或提供加工、修理修配劳务以及进口货物;
提供有形动产租赁服务则适用10%的税率;
提供交通运输业服务则适用9%的税率;
农产品(含粮食)、自来水、暖气、石油液化气、天然气、食用植物油、冷气、热水、煤气、居民用煤炭制品、食用盐、农机、饲料、农药、农膜、化肥、沼气、二甲醚、图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物等产品则适用6%的税率;
而出口货物等特殊业务则适用0%的税率。
增值税税率由原来的四档减少到现在的17%、11%和6%三档,取消了13%这一档税率。
对于小规模纳税人来说,他们适用的征收率为3%。
法律依据:
《中华人民共和国增值税暂行条例》第三条
纳税人兼营不同税率的项目,应当分别核算不同税率项目的销售额;
未分别核算销售额的,从高适用税率。
第四条
除本条例第十一条
外,纳税人销售货物、劳务、服务、无形资产、不动产(以下统称应税销售行为),应纳税额为当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。
应纳税额计算公式:
应纳税额=当期销项税额-当期进项税额当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时,其不足部分可以结转下期继续抵扣。
第五条
纳税人发生应税销售行为,按照销售额和本条例第二条的税率计算收取的增值税额,为销项税额。
销项税额计算公式:
销项税额=销售额×税率
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公司收购方式有哪些呢?
1、要约收购:依法向该上市公司“所有股东”(不是部分股东)发出收购上市公司“全部或者部分”股份的要约。2、协议收购:达成协议后,收购人必须在3日内将该收购协议向国务院证券监督管理机构及证券交易所作出书面报告,并予公告。
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