你好，我从交房以后也就是15年3月开始就没交物业费，小区内也有一部分没交，理由是小区物业管理不善，卫生做得不到位，楼顶乱搭盖，开发商由于没交物业费，也把我们的房产证给扣押了。现在听说物业起诉了我们，这样我们能胜诉吗？谢谢

[律师回复] 物业费是不可以不交的。根据《物业管理条例》第42条第一款规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。此外，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

[律师回复] 你好！一般空房按正常物业的70%左右来收取。

[律师回复] 您好，建议找房东协商解决。