我房本上的规划用途是“住宅”，房屋性质一栏空着，这样的房子是70年产权吗？

[律师回复] 解析：
关于销售伪劣商品行为，相关法律规定的处罚标准如下：若涉案商品销售额在五万元人民币以上但不超过二十万元时，将被依法判处两年以下的有期徒刑、拘役或者单独罚金刑罚；如果销售额达到二十万元而未超出五十万元时，则会面临更为严重的刑罚，即二年以上但不超过七年的有期徒刑，同时还需要并处罚金；当销售额突破五十万元且未到达二百万元时，刑期将升至七年以上，同时还需承担罚金；
最后，如果销售额高达二百万元及以上，那么将会被判处十五年有期徒刑乃至无期徒刑，并且还需缴纳罚金或者没收全部财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百四十条
生产者、销售者在产品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好或者以不合格产品冒充合格产品，销售金额五万元以上不满二十万元的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；销售金额二十万元以上不满五十万元的，处二年以上七年以下有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；销售金额五十万元以上不满二百万元的，处七年以上有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；销售金额二百万元以上的，处十五年有期徒刑或者无期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
第一部分，涉及到与继承人或其亲属人身紧密相连的个人权益并不能遗传。例如，公民的姓名权、声誉权、荣誉权以及肖像权等。这些基于个人人格表现出来的权利，在法律上具有独立性和不可替代性，因此无法通过继承方式进行传递。
第二部分，关于与公民人身相关联的债权债务问题。这类债权债务通常以特定个体的行为为基础，与债务人和债权人的人身存在着紧密的关联。由于此类债权债务的特殊性质，它们并不具备可继承性，无法成为遗产的一部分。
第三部分，我们需要关注的是国有资源使用权的问题。例如，采矿权、狩猎权、渔业权、水资源使用权以及海洋、空间等使用权。这些国有资产的使用权并非由继承人自然继承而来，而是经过特定程序授权给特定人员享有。
因此，这些权利不属于遗产范畴，若继承人希望继续使用这些资源的使用权，则需另行提出申请，经过严格审查批准后方可重新获得使用权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

[律师回复] 解析：
关于购买房产的相关事宜，有几项须知务必关注。
首先，根据现行国家律法的明确规定，房产的所有权籍逾70年后可自动延续。
然而，关于续期所需支付的费用或是否享有优惠政策等具体事项，则需依据相关法律和行政法规的具体条款进行处理。
其次，对于非住宅类建筑用地的使用权期限到期之后的续期问题，同样需要遵循法律规定进行处理。
最后，关于该土地之上的房屋及其他不动产的归属权问题，若双方在合同中有明确约定，则应依约执行；如无约定或约定不明晰，则需依据相关法律、行政法规的规定予以解决。
法律依据：
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。
续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。
该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；
没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

[律师回复] 解析：
国有土地中划拨土地与出让土地在遭受拆迁时的补偿标准存在差异。具体而言，划拨土地的拆迁补偿仅包括土地上建筑物或种植作物的财产价值以及搬迁补助费用、安置补助费用等相关金额；而出让土地的拆迁补偿则须额外涵盖土地使用权出让金以及上述提及的各类附属财产价值与支出费用等。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
关于养老院土地使用权的相关规定如下：
第一项，养老服务设施用地主要用于为老年群体提供包括生活照料、康复护理、托管照护以及医疗卫生等全方位服务的房屋与场地设施。
第二项，对于经明确列为社会福利性质的土地用途，如采取出让方式进行供应时，其出让期限不应超过50年；若采用租赁形式进行供应，则租赁期限须限制在20年内。
法律依据：
《中华人民共和国老年人权益保障法》第四十条
地方各级人民政府和有关部门应当按照老年人口比例及分布情况，将养老服务设施建设纳入城乡规划和土地利用总体规划，统筹安排养老服务设施建设用地及所需物资。
公益性养老服务设施用地，可以依法使用国有划拨土地或者农民集体所有的土地。
养老服务设施用地，非经法定程序不得改变用途。

[律师回复] 解析：
若因遭受无法抵抗的自然灾害或者其他特定原因导致缴纳罚金存在实际困难，经过人民法院依法裁定后，可以相应地予以减免。在此需要明确的是，所谓“罚金”，便是指在人民法院审理和处理刑事案件过程中，通过法律强制力要求犯罪分子按照规定的期限，向国家支付一定额度的货币作为惩罚，从而实现对犯罪分子的经济制裁的一种刑罚方式。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第五十三条
罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。
期满不缴纳的，强制缴纳。
对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。
由于遭遇不能抗拒的灾祸等原因缴纳确实有困难的，经人民法院裁定，可以延期缴纳、酌情减少或者免除。

[律师回复] 解析：
划拨取得的土地使用权，是指国家将国有土地无偿交付给土地使用者使用的行为，亦或是县级及以上人民政府依法批准，在土地使用者支付适当的补偿、安置等费用后，将该片土地交付于他们使用的合法行为。
法律依据：
《城市房地产管理法》第二十三条
土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。
第四十条
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

[律师回复] 解析：
依照我国现行法律法规的明确规定，开发商倘若未能如期履行交房义务，真诚的购买者便有权向开发商提出赔偿违约金的请求。若经过连续三个月的敦促仍未得到妥善处理，购房者则有权利选择解除与开发商之间的合同关系。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
根据实际情况而定。
1、在获得贷款之后变更了贷款用途，但是在此过程中使用方式合法，并不视为违法行为。
2、然而若在获取贷款后，将所借资金用于了非法活动或目地，那么便会被视作是违反法律法规的行为。
3、尤其当贷款人以非法占有为动机，采用欺骗手段从银行或其他金融机构处获取贷款，且获得金额较大时，将会面临严重的刑罚。具体来说，这种行为者将会受到长达五年以下的有期徒刑或拘役的处罚，同时还需支付额度高达二万元至二十万元之间的罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十三条
有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
划拨用地房产证具备合法权益可供买卖或转让，然而涉及划拨地块进行交易过户的事宜时，必须遵循国家相关规定到国土资源行政主管部门办理必要的转让审批手续，并同时按照法律法规补缴土地出让金。所谓“划拨”，即是指土地使用者经过国家级或省级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等一系列费用后所获得的或者是无偿取得的、且无使用期限限制的国有土地使用权。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

[律师回复] 解析：
在空调设备安装过程中发生了人身伤害事件，倘若受损害方已向安装服务商交付了相关的安装费用，且商场亦已收取了高空作业费，那么商场与负责安装工作的技师间便构成了雇主与受雇者之间的法定法律关系，此时商场理应依法承担相应的损害赔偿责任。
法律依据：
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十五条
死亡赔偿金按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入标准，按二十年计算。
但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年；
七十五周岁以上的，按五年计算。
第十六条
被扶养人生活费计入残疾赔偿金或者死亡赔偿金。
第十四条
丧葬费按照受诉法院所在地上一年度职工月平均工资标准，以六个月总额计算。

[律师回复] 解析：
在现行的弱电工程资质等级体系中，包括了一级、二级和三级这三个级别，其中，对一级资质的申请要求较为严格。申请者需要证明其在过去五年内曾经成功地完成了价值超过1000万元人民币的建筑智能化工程中的弱电部分的施工项目，并且所有的工程质量都必须达到合格标准。
此外，申请人的企业总经理需要有至少十年以上的弱电工程管理经验或者具有高级专业技术职务资格。总工程师也不能例外，需要有至少十年以上的弱电施工管理工作履历且持有相关专业高级职称证书。总会计师则需要拥有中级及以上的会计职称。
最后，企业的注册资本金不得低于1000万元人民币，而企业的净资产则需要达到1200万元人民币以上。只有满足上述条件的企业才能被允许承包弱电工程项目。
法律依据：
《建筑法》第二十六条
承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。
禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。
禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。

[律师回复] 解析：
在道路交通事故未导致人员伤亡且当事人对于事件经过及成因无异议的情况下，当事方可立即撤离事发现场，并恢复正常的交通秩序，在自行协商的基础上解决损害赔偿事宜。即便如此，仍然保留了私自解决问题后仍可选择报警求助的权利。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十条
在道路上发生交通事故，车辆驾驶人应当立即停车，保护现场；
造成人身伤亡的，车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员，并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。
因抢救受伤人员变动现场的，应当标明位置。
乘车人、过往车辆驾驶人、过往行人应当予以协助。
在道路上发生交通事故，未造成人身伤亡，当事人对事实及成因无争议的，可以即行撤离现场，恢复交通，自行协商处理损害赔偿事宜；
不即行撤离现场的，应当迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。
在道路上发生交通事故，仅造成轻微财产损失，并且基本事实清楚的，当事人应当先撤离现场再进行协商处理。

[律师回复] 解析：
倘若驾驶汽车撞击到了路旁的护栏，这便构成了一起交通事故，且属于其中的单独方事故。何谓“交通事故”？即指车辆在道路上由于过失或意外而引发的人员伤亡或财产损失等特殊情况的可能性。
至于对导致事故发生的相关车辆本身所遭受的损害程度，假如该车辆已然投保了车损险的话，那么应当由车损险项下的保险责任来承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《道路交通安全法》第一百一十九条
本法中下列用语的含义:
(一)“道路”，是指公路、城市道路和虽在单位管辖范围但允许社会机动车通行的地方，包括广场、公共停车场等用于公众通行的场所。
(二)“车辆”，是指机动车和非机动车。
(三)“机动车”，是指以动力装置驱动或者牵引，上道路行驶的供人员乘用或者用于运送物品以及进行工程专项作业的轮式车辆。
(四)“非机动车”，是指以人力或者畜力驱动，上道路行驶的交通工具，以及虽有动力装置驱动但设计最高时速、空车质量、外形尺寸符合有关国家标准的残疾人机动轮椅车、电动自行车等交通工具。
(五)“交通事故”，是指车辆在道路上因过错或者意外造成的人身伤亡或者财产损失的事件。第一百二十条中国人民解放军和中国人民武装警察部队在编机动车牌证、在编机动车检验以及机动车驾驶人考核工作，由中国人民解放军、中国人民武装警察部队有关部门负责。

[律师回复] 解析：
企业经营权是不可用作抵押反担保的。依照我国现行法律的明确规定，在涉及借贷、商品交易等各类民事活动中，为了确保债权利益得以顺利实现，债权人如果需要提供担保措施，则可通过缔结担保物权来实施。
然而，以下几种类型的财产是禁止作为抵押物的：
首先，土地所有权；
其次，宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但若法律另有明文规定允许抵押的情况除外；
再者，学校、幼儿园、医疗机构等以公益事业为宗旨而设立的非营利性法人所拥有的教育设施、医疗卫生设施以及其他公益设施；
此外，所有权、使用权不清晰或存在争议的财产；
最后，依法被查封、扣押、监管的财产；以及，法律、行政法规明确规定不得用于抵押的其他财产。
法律依据：
《民法典》第三百八十七条
债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法和其他法律的规定。

[律师回复] 解析：
倘若遇到律师在收取费用之后依旧推迟办理业务的情形，委托人理应采取以下相应策略：
首先，委托人可以主动尝试与其委托的律师进行有效沟通，深入了解具体的延迟原因以及案情的进度状况，对其施加压力希望律师能够尽早处理此案。若律师的行为已对案件进度产生实质性不利影响，委托人有权向所属律师事务所或是律师行业自律组织提出申诉，请求督促该律师加快工作进程。若律师持续拖延时间过长，委托人有权利考虑终止与该律师的合作关系，并要求退还部分或者全额律师费用。若在解除合约后仍然需要法律援助服务，委托人可寻求其他律师事务所或者法律援助机构的协助。在处理此类问题时，我们强烈建议委托人咨询专业的法律从业者，例如律师事务所或者法律援助机构，以获得更为精准的建议和帮助。
同时，委托人还需注意妥善保存相关的证据和记录，例如律师费支付凭证、合同文件、沟通记录等等，以便在必要时刻作为有力的证据支持。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第四十二条
律师、律师事务所应当按照国家规定履行法律援助义务，为受援人提供符合标准的法律服务，维护受援人的合法权益。

[律师回复] 解析：
客观事实告诉我们，劳务分包资质并未被废止。允许实行分包的工程范畴应以招标文件中的相关条款为准，且其中分包的工作量比例应限定在总工程量的30%以内。若超出这一上限便可视为违法分包行为。
此外，任何涉及再次进行分包的情形亦被视为违法分包行为。
法律依据：
《建筑法》第二十九条
建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；
但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。
施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。

[律师回复] 解析：
若贵方在无意间向无效手机号码进行了充值操作，请务必及时与您目前正在使用的电信运营商客户服务中心取得联系。在此过程中，需提供充分详实的相关信息，例如充值发生的确切时间点、实际支付的金额以及被充值的手机号码等。运营商将会依据实际情况对上述数据进行仔细核实与妥善处理，通常情况下，他们会将误充入无效手机号码中的款项退还至贵方的付款账户中予以弥补。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条
消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
（一）与经营者协商和解；
（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；
（三）向有关行政部门投诉；
（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
（五）向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
原则上讲，实习期尚未结束之际，实习生不宜未经事先协商径自离去。由于在此期间，实习生的身份仍属于在校学生，所以用人单位与其所建立的并非正式的劳资关系，而仅仅是劳务性质的雇佣合约。因此，我们强烈建议您遵守实习协议中的规定，提前三个工作日以书面形式提交辞呈。若用人单位对此不予受理或者未能妥善处理离职事宜，您有权向用人单位所在地区的人力资源和社会保障局进行投诉申诉。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十七条
劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。
劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。

[律师回复] 解析：
暂住证乃是持有者在其所居留之地区的合法居住证明文件。每位居民仅能拥有一本暂住证，其主要功能与用途具体包括：
1、按照相关法规要求，为子女提供就近接受九年义务教育的机会；
2、有资格申请参与专业技术职务的任职资格评定或职业资格考试、登记工作；
3、有权利参加各种形式的学历教育及非学历教育的学习、职业技能培训以及国家职业资格的鉴定过程；
4、能够免费享受到国家规定的计划生育基本项目的技术服务以及卫生防疫服务；
5、具备参与市劳动模范、文明市民等荣誉称号评选的资格；
6、有权向有关部门申报科技成果并获得相应的认定、奖励及资助；
7、在暂住证有效期内，可以凭借该证件自由进出特区，无需再次办理边防证。
法律依据：
《居住证暂行条例》第十二条
居住证持有人在居住地依法享受劳动就业，参加社会保险，缴存、提取和使用住房公积金的权利。县级以上人民政府及其有关部门应当为居住证持有人提供下列基本公共服务：
（一）义务教育；
（二）基本公共就业服务；
（三）基本公共卫生服务和计划生育服务；
（四）公共文化体育服务；
（五）法律援助和其他法律服务；
（六）国家规定的其他基本公共服务。