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你好,我想卖一个车库,现在房子还在,现在卖车库和等我把房子卖完之后再卖车库,税费上会有什么区别吗?谢谢

10w+浏览 匿名 2019-05-30 山东青岛
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律师解答 共2条
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    车库土地使用年限房子使用年限一样,车库属于房子的附属房。对于规划要求为住宅小区配套,满足业主基本需要的车位、车库,使用年限应与住宅宗地相同。对于满足规划要求标准以外建设的,用于出售、出租等经营行为的车位、车库,使用年限应按照其他商服用地标准。土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
    (一)居住用地七十年;
    (二)工业用地五十年。
    全文
    2 2020-12-06 19:35:28
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    车库的交易是按商业费用算的。卖方
    1.个人所得税3%
    2.交易手续费1%
    3.合同印花税0.5‰
    4.土地增值税6%
    5.营业税
    5.6%(差额部分)买方
    1.契税3%
    2.交易手续费1%
    3.合同印花税0.5‰
    4.转移登记费550元/户
    5.工本费10
    3.8元/户
    6.评估费3-5‰
    全文
    3 2019-05-30
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车库买卖合同范本
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地下车库买卖合同的范本
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合同事务
取保候审再录口供会被收吗
[律师回复] 解析:
在您顺利取得保释之资格后,再赴警察局接受录音采访的状况可归纳为两大类。首当其冲,若警局在您成功申请到保释权后通知您需再次进行笔录记录,那么您务必核实此举是否因您在保释期间涉嫌违反相关法律法规而引发。在此种情况下,一旦接收到警方发出的重新进行笔录记录的通告,您有责任严格遵循相关规定,时刻保持警觉,做好准备,响应传唤,踊跃配合调查机构开展工作,旨在争取受到较轻或者减轻刑罚的宽大处理。
其次,倘若检察院通知您需接受录音采访,您无须担忧会被重新羁押至监狱。
根据相关法律规定,仅有公安机关才有权力决定将犯罪嫌疑人重新收监至监狱。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
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开发商车库买卖合同模板
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拐卖儿童罪能否单位
[律师回复] 解析:
关于单位是否能够成为拐卖妇女儿童犯罪的实施者这一问题,我国相关法律并没有明确规定。拐卖妇女儿童罪是一项严重侵犯妇女人权和未成年人权益的犯罪,其定义为以非法获利为目的,采用欺骗、绑架、收购、销售、运输以及中介等多种手段,将妇女或儿童非法转化为商品,从中谋取利益的行为。在该种犯罪中,无论是个人犯罪还是团伙犯罪,单位都无法成为犯罪主体。
此外,根据现行《中华人民共和国刑法》的规定,拐卖儿童罪并未被列为单位犯罪之列。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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二手房买卖合同中没有将车库的归属划分,车库归谁
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房产纠纷
取保候审到期还能再起诉吗
[律师回复] 解析:
在取保候审期限届满之后是否仍将面临起诉,这是一个相当复杂且难以准确预测的问题。通常来说,并不会再次进行指控,这主要是由于诉讼程序已经超出了法律所规定的时限,因此法庭有权对此案作出终结或是暂停审理的决定。
然而,如果在此期间出现新的有利或者不利于被告人的证据,那么司法机构依然有权重新启动案件的审理流程。取保候审制度是由相关部门针对犯罪嫌疑人实施的一种暂时不对其进行羁押的处理方式。对于那些应当予以逮捕的罪犯,如果发现他们患有严重疾病,或者正处于孕期、哺乳期,亦或是罪行相对轻微的人员,便可采取取保候审的措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
快速解决“刑事辩护”问题
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敲诈勒索罪缓刑后再次判刑有哪些
[律师回复] 解析:
1.对于那些被宣告缓刑的罪犯来说,倘若他们在缓刑考验期内再度触犯新的犯罪行为,或者发现了在其判决宣告之前尚存在未被裁决的其他罪行,则应该剥夺这些缓刑者所享有的缓刑资格,原因在于缓刑制度本身基于的前提就是罪犯未能受到监禁和羁押的处罚,这一点仿佛让他们的原先应受的刑事处罚处于未曾执行的状态。因此,如果这些缓刑者在缓刑期间再次犯下新罪,那么他们将按照判决前已经犯下的多种不同罪名进行合并惩罚。
2.根据与此相关的法律规定,判定对被宣告缓刑的犯罪分子施加何种实际执行的刑罚时。这些缓刑者若在缓刑考验期内违反了现行法律以及行政法规,特别是违反了国务院相关部门为缓刑设定的监管规定,亦或是违反了人民法院判决中规定的禁止令,且情节严重的话,那么他们的缓刑资格必须撤销,原定的刑事处罚也必须得到执行。
法律依据:
《刑法》第七十七条
被宣告缓刑的犯罪分子,在缓刑考验期限内犯新罪或者发现判决宣告以前还有其他罪没有判决的,应当撤销缓刑,对新犯的罪或者新发现的罪作出判决,把前罪和后罪所判处的刑罚,依照本法第六十九条
决定执行的刑罚。
被宣告缓刑的犯罪分子,在缓刑考验期限内,违反法律、行政法规或者国务院有关部门关于缓刑的监督管理规定,或者违反人民法院判决中的禁止令,情节严重的,应当撤销缓刑,执行原判刑罚。
《刑法》第六十九条
判决宣告以前一人犯数罪的,除判处死刑和无期徒刑的以外,应当在总和刑期以下、数刑中最高刑期以上,酌情决定执行的刑期,但是管制最高不能超过三年,拘役最高不能超过一年,有期徒刑总和刑期不满三十五年的,最高不能超过二十年,总和刑期在三十五年以上的,最高不能超过二十五年。
数罪中有判处有期徒刑和拘役的,执行有期徒刑。
数罪中有判处有期徒刑和管制,或者拘役和管制的,有期徒刑、拘役执行完毕后,管制仍须执行。
数罪中有判处附加刑的,附加刑仍须执行,其中附加刑种类相同的,合并执行,种类不同的,分别执行。
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车停在车库被刮物业是否全责
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