律图审稿专业委员会3轮严审

我是超市租户,超市未到期还有一个月到期,我要求赔三个月房租,超市现在未做处理。不打算赔,还要强制执行。

帮助5人 4.1w浏览 匿名 2019-06-24 福建莆田
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律师解答 共1条
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    房东也就是出租方违约的首先应按照双方合同中约定的违约责任进行赔偿,违约金不足以赔偿损失的仍然可以要求出租方继续赔偿损失。
      《合同法》第一百一十三条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
      第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人也可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
      当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。由此可知,出租方违约的除退还承租人剩余租金外,还应赔偿因此给承租人造成的损失,例如租金增加的损失等等。
    全文
    7 2019-07-17
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账号金额超过¥1000然后被盗了怎么
[律师回复] 当您的账号金额超过1000元后被盗,应立即采取以下措施来尽可能追回损失、保护账户安全,并可能追究责任:

1. **立即冻结/挂失账户**:
   - 如果被盗的是银行账户、支付宝、WX支付等金融平台账户,立即通过官方客服电话、APP内紧急挂失功能或官方网站进行冻结操作,防止资金进一步被盗取或转移。
   - 若涉及游戏、虚拟货币交易平台等其他类型账户,也应尽快通过相应平台的客服渠道进行账户锁定或冻结。

2. **报警处理**:
   - 尽快拨打110或前往当地公安机关报案,详细说明被盗情况,包括被盗金额、时间、账户类型、发现异常的时间点、有无异常登录提示等信息。警方会根据情况立案侦查,并出具报警回执单,这是后续追讨损失的重要凭据。

3. **收集并保留证据**:
   - 记录下发现账户异常的具体时间、异常交易记录、被盗前后账户余额变化等信息。
   - 截图保存被盗期间的交易记录、登录记录、异常提醒短信或邮件等,这些都可能成为追踪犯罪行为和追讨损失的线索。
   - 若有收到诈骗信息、钓鱼链接等,一并保存。

4. **联系金融机构或平台协助调查**:
   - 向被盗账户所属的金融机构或平台提交正式的盗刷或盗号申诉,附上报警回执、相关证据材料。他们可能会启动内部调查,协助追踪资金流向,有时还能提供一定额度内的先行赔付。

5. **申请资金止付与追回**:
   - 在警方和金融机构的协助下,尝试申请对已知的异常交易进行止付,阻止资金进一步流出。如果资金已被转移到其他账户,可能需要通过司法程序申请冻结对方账户。
   - 配合警方调查,一旦找到犯罪嫌疑人或资金去向,可通过法律途径追讨损失。

总的来说,面对账号金额被盗,关键在于快速响应、固定证据、报警求助、寻求金融机构或平台支持,并同步加强自身账户安全防护。请务必保持冷静,按照上述步骤有序进行。请注意,不同类型的账户可能有不同的处理流程和规定,具体操作时应参照各平台或金融机构的官方指引。
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