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你好我是外地人在上海工作但是想以后打算在老家贷款买房的我想咨询一下我在上海也没有必要交住房公积金

帮助5人 4.1w浏览 匿名 2019-06-25 安徽亳州
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    异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行,即首付和贷款利率可能提高;
    贷款买房有很多种,有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前,你先知道自己的公积金帐户上有多少钱,单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。
    各个银行审批的手续和程序不尽相同,但大体都要求,贷款人提供:户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等;
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    12 2019-06-26
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无犯罪记录证明必须本人去开吗
[律师回复] 解析:
关于无犯罪记录证明的办理,并非必须由当事人亲自前往相关机构进行办理,亦可授权他人代理完成相关流程。无犯罪记录证明乃由我国政府公安部门所签发,用以确保公民无任何刑事犯罪纪录之官方证明文件。在申请办理无犯罪记录证明时,所需提供以下基本资料:
1.政府机关选拔公职人员进行政治审查时,可凭借县级及以上级别政府机关组织人事部门开具之介绍信证件以及工作人员工作证,向被证明对象户籍所在地区的派出所申请开具证明或签署相应的证明意见;
2.中国共产党党组织吸纳新的党员进行政治审查时,可凭借各级党委组织部门开具的调查证明材料介绍信或调查函、工作人员工作证等,向被证明对象户籍所在地的派出所申请开具证明或签署证明意见;
3.公民在从事职业活动过程中需申请开具无犯罪记录证明时,可凭本人居民身份号码、出具证明申请书以及与申请执业相关的文书或表格等,向被证明对象户籍所在地的派出所申请开具证明或签署证明意见;
4.公民因其他需求而向公证机构申请办理有无违法犯罪记录公证事项时,可凭本人居民身份号码(或公证部门工作人员工作证和居民身份号码)、已由公证部门签署“公证业务需要,请与配合”意见并加盖有公证处印章的公证申请文书副本等,向被证明对象户籍所在地的派出所申请开具证明或签署证明意见。若公民因特殊情况无法亲自递交申请,则可委托具有完全民事行为能力的配偶或直系亲属代为办理,但需提交书面委托书、委托人身份证件及其复印件以及受托人的居民身份证件及其复印件。
法律依据:
《个人住房贷款管理办法》第七条
借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起,应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后,按照《贷款通则》的有关规定,向借款人发放住房贷款。
第八条
贷款人发放贷款的数额,不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。
第九条
申请使用住房公积金贷款购买住房的,在借款申请批准后,按借款合同约定的时间,由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。
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山东公积金异地贷款怎么处理
[律师回复] 解析:
1、在您着手办理贷款之前,必须
首先咨询所在地区的公积金管理中心,了解该地区是否支持开展异地贷款业务。
2、若您有意办理异地贷款,则需向缴存地的公积金管理核心提交相关申请,此时,工作人员将会对您提供的信息进行核实,以确保其真实准确。经过这一环节,确认无误后,工作人员便会为您开出《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
3、在正式提交申请材料时,您需携带本人有效身份证件、购房合同以及《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》等相关文件,前往申请贷款的公积金管理核心,并将这些材料交由工作人员进行审核,以确保所有材料的真实性与完整性。
4、一旦申请材料审核通过,申请贷款的公积金管理核心便会开始为您办理贷款手续,并最终将贷款发放至您手中。请务必按照约定时间及时偿还贷款本息,同时,缴存城市的公积金管理核心也会与贷款的公积金核心共同监督您的还款情况。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
双方都在国外如何离婚
[律师回复] 解析:
1.根据相关规定,中国驻外使领馆原则上不会受理华侨申请的离婚案;
2.若夫妻双方均为旅居异国的华侨,希望办理离婚事宜,则通常需向各自所在国的相关机构提出申请;
3.如果旅居异国的华侨夫妇已在居住国通过当地法院获得了离婚判决,且对此判决没有任何异议,那么国家将不再进行干涉;
4.若夫妻双方现已成为外籍华人,他们需要向居住国的相关机构提交离婚申请;
5.当华侨在离婚过程中遭受不公正待遇时,中国驻外使领馆会根据具体情况给予关注和支持,并采取适当的措施来维护其合法权益。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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