我和我老公有一套没有房产证的房子，没有过户。现在通过中介想卖出去，与他人签订了买卖合同。房子是小产权房子也已经和人家说清楚了，前天对方违约以合同无效为由不买了！也不给我违约金，无产权房屋买卖合同协议是否有效呢？

我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着房屋买卖合同无效违约条款有效吗的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。

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如果双方签订的合同是无效的那么约定的违约金也是无效的，因为双方要进行了相应的约定后违约行为和责任还是会生效的，那么当合同无效后也是不会存在违约的情形，所以说违约金也是不会适用于本条款的，违约金的具体金额也是会根据实际情况和双方协商来决定

房屋合同无效买卖可能还会涉及到违约金。比如一方存在过失行为，那么就需要承担另一方所受到的损失。房屋合同无效并不等于所有条款都无效，如果有独立用来进行解决争议的条款，那么依然会产生效果。

在房屋买卖合同无效的情况下，关于违约金的约定也不发生法律效力，根据《中华人民共和国民法典》的规定，合同部分无效的，不影响其他条款的法律效力，但整份合同都无效的，无效的合同是不需要执行的，自然也不存在违约说法。