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我们小区物业费很高,物业做的也很不好,小区业主可以不要物业,实行业主自治吗,实行业主自治存在哪些难点,需走哪些步骤?请问小区业主自治的问题怎么规定的。

帮助10人 3.5w浏览 匿名 2019-07-06 呼伦贝尔市
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律师解答 共2条
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    业委会是业主大会授权后的执行机构,负责执行业主大会的授权,监督和管理物业公司。而物业公司是一个职能机构,负责在业委会的监督和管理下提供服务和收取相关费用。也就是说,业委会只能监督和管理物业,它只能监督物业公司但是不能参与到其他金钱的收取等中。一旦业委会自己管理意味着职和权是一体的,业委会具备了直接制定相关协议和费用并收取的权利,这样是更容易与业主发生纠纷的,且更难以处理。
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    7 2019-07-06
  • 法律咨询顾问
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    小区确实可以经业主大会决议通过后授权给小区业委会解聘原有物业公司,然后由业委会进行更换其他物业公司或者由业委会自行管理小区的相关工作。
    成立自己的小区业委会其实并不难,只是需要短期的人力精力和时间上的消耗,进行相关人员组织和筹备,手续相对繁琐一些,克服这些困难成立小区业委会其实没想象中那么难。但是让业委会自行管理小区确实会有很多的难点。
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    8 2019-07-06
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