业主自治小区税收问题有哪些？

[律师回复] 解答如下, “主营业务税金及附加”帐户属于损益类帐户，用来核算企业日常主要经营活动应负担的税金及附加，包括营业税、消费税、城市维护建设税、资源税、土地增值税和教育费附加及地方教育费附加等。而企业所得税是对我国内资企业和经营单位的生产经营所得和其他所得征收的一种税。这两者的区别是相当大的。企业所得税的征税对象是纳税人取得的所得。包括销售货物所得、提供劳务所得、转让财产所得、股息红利所得、利息所得、租金所得、特许权使用费所得、接受捐赠所得和其他所得。主营业务税金及附加按照规定，是核算应由日常销售业务负担的税金及附加。

[律师回复] 解答如下, “主营业务税金及附加”帐户属于损益类帐户，用来核算企业日常主要经营活动应负担的税金及附加，包括营业税、消费税、城市维护建设税、资源税、土地增值税和教育费附加及地方教育费附加等。而企业所得税是对我国内资企业和经营单位的生产经营所得和其他所得征收的一种税。这两者的区别是相当大的。企业所得税的征税对象是纳税人取得的所得。包括销售货物所得、提供劳务所得、转让财产所得、股息红利所得、利息所得、租金所得、特许权使用费所得、接受捐赠所得和其他所得。主营业务税金及附加按照规定，是核算应由日常销售业务负担的税金及附加。

[律师回复] 合同乃双方自由意志的前提下签署的，理应按照合同的约定履行。对方若的后期行为明显构成违约，可以向提讼以维护自身权益。
根据《合同法》第八条规定依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护；第107条规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 遗产税的纳税义务人依照下列顺序确定：
　　
(一)有遗嘱执行人的，为遗嘱执行人；
　　
(二)无遗嘱执行人的，为继承人及受赠人；
　　
(三)无遗嘱执行人的、继承人及受赠人的，为依法选定的遗产管理人。遗产税的纳税义务为无行为能力人或者限制行为能力人时，其纳税义务由其法定代理人或监护人履行。

[律师回复] 客观方面不同。抗税罪表现为以暴力、威胁方法拒不缴纳税款的行为;偷税罪则表现为采取伪造、变造、隐匿、擅自销毁帐簿、记账凭证、在帐簿上多列支出或者不列、少列收入，经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假纳税申报的手段，不缴或者少缴税款的行为。

[律师回复] 治安处罚的相对人对治安处罚不服只能先申请行政复议，对行政复议不服再提起行政诉讼;而行政处罚则各有不同，有的只能提起行政诉讼;有的只能申请行政复议;有的在两者间选择，并且选择后就不能再变更;有的可以申请行政复议和提起行政诉讼，选择行政复议后，对行政复议不服还可以提起行政诉讼。
治安处罚总体来说从属于行政处罚，是其重要组分之一，但在具体方面例如执行手段、处罚方式等会有所差异，大家不要将两者混淆，具体问题具体对待。

[律师回复] 您好，针对您的增值税应税收入与主营业务收入有区别吗问题解答如下, 增值税的应税收入是税法上的概念。主营业务收入是会计上的概念，通常是用来核算企业的主营业务的收入。服务业的企业，其主营业务通常是营业税的应税收入（而营业税的收入没有含税、不含税只说，因为营业税是价内税），所以就与不含税收入完全无关了。如果一个企业是纯增值税的纳税人（纯工业、商贸业），而且该公司没有出现增值税的视同销售等情况，那么其增值税的应税收入就等于主营业务收入。

[律师回复] 解答如下, “主营业务税金及附加”帐户属于损益类帐户，用来核算企业日常主要经营活动应负担的税金及附加，包括营业税、消费税、城市维护建设税、资源税、土地增值税和教育费附加及地方教育费附加等。而企业所得税是对我国内资企业和经营单位的生产经营所得和其他所得征收的一种税。这两者的区别是相当大的。企业所得税的征税对象是纳税人取得的所得。包括销售货物所得、提供劳务所得、转让财产所得、股息红利所得、利息所得、租金所得、特许权使用费所得、接受捐赠所得和其他所得。主营业务税金及附加按照规定，是核算应由日常销售业务负担的税金及附加。

[律师回复] 治安处罚和刑事处罚是有区别的。
治安处罚是指轻微违法，不构成犯罪的人进行的处罚。刑事处罚是对违法行为严重，构成犯罪的人进行的处罚。
治安处罚 刑事处罚主要区别就是针对的违法行为的严重程度不同。即轻微违法的，适用治安处罚。严重违法，构成犯罪的，适用刑事处罚。

[律师回复] 1).级别不同:住院医生是初级职称，主治医生是中级职称，副主任医师和主任医师是高级职称。2).工作重点不同:住院部的住院医生和主治医生要具体负责病房和患者,主任医师不负责具体病人,定期进行大查房.3).责任不同:下级医师有疑问,可请示上级医师.重大手术多由职称高的主刀.4).如果在门诊工作,都同样是看病开方,但一般只有高级职称才能是专家门诊,有技术特长的主治医生可以是专科门诊,初级职称只能出门诊主要是级别的问题，一般从实习医生上来就是住院医啦，然后就是主治医，在上面是副主任医师，在上面就是主任医师了。职责范围不同级别不同。从低到高分别是住院医生，主治医生，副主任医师，主任医师。长期在住院部的都是住院医生，主治医师。副主任和主任虽然也在住院部办公但基本上只有早上查房时看看。然后就是到处会诊，到专家门诊。
以上是住院医师和主治医师的区别。

[律师回复] (1)法律性质和依据不同。刑事拘留是依据《刑事诉讼法》而采用的强制措施，不是一种处罚。治安拘留是依据《治安处罚条例》采用的一种处罚办法。司法拘留是强制措施，同时也兼有处罚性质，它的法律依据是《民事诉讼法》和《行政诉讼法》。
(2)适用对象不同。刑事拘留的对象是触犯刑事法律，需追究刑事责任的现行犯或重大嫌疑人。治安拘留的对象是违反《治安管理处罚条例》，尚未构成犯罪的违法者。司法拘留的对象是实施了妨害民事或行政诉讼秩序行为的当事人，其他诉讼参与人或案外人。
(3)目的和结果不同。刑事拘留的目的是为了保证侦查工作的顺利进行，防止国家和人民的生命财产造成新的损失，刑事拘留的结果，一般转为逮捕，刑事拘留的羁押期可以折抵刑期。治安拘留的目的，是为了对违法分子进行处罚和教育，治安拘留期满，就是教育处罚的结束。司法拘留的目的在于惩诫妨害诉讼秩序的行为，以保证诉讼活动的顺利进行，司法拘留与判决结果不发生联系，被拘留的人如果承认并改正错误，人民法院可以提前解除拘留。

[律师回复] 治安拘留属于行政拘留，其实按照我国的拘留种类分为：刑事拘留、行政拘留和司法拘留，并没有治安拘留的称呼，但是人们习惯性把违反治安管理法的拘留叫做治安拘留，其实也就是一种行政拘留。以上就是治安拘留 行政拘留的主要区别是什么问题的回复。

[律师回复] 行政拘留具有下列特点：
（1）行政拘留是一种严厉的行政处罚形式，只有县级以上公安机关才享有拘留裁决权，期限限制在1日以上15日以内。
（2）行政拘留不同于刑事拘留。前者是依照行政法律规范对违反治安管理法规的人采取的惩戒措施；后者是依照刑事诉讼法的规定而采取的临时剥夺犯罪嫌疑人的人身自由的刑事强制措施。
（3）行政拘留不同于司法拘留。后者是人民法院依照诉讼法的规定对妨害民事、行政诉讼程序的人所实施的临时剥夺其人身自由的强制措施。
（4）行政拘留不同于行政扣留。行政扣留是行政机关采取的临时限制人身自由的行政强制措施。
（5）行政拘留与拘役不同。拘役是由人民法院对触犯刑法的人判处的一种刑罚。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 小区业主的维权方式有哪些 (一)行政途径 投诉。对于有关小区规划、房产证的办理、房屋质量等出现的问题，业主可以向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。对于小区物业管理问题，根据颁布的《物业管理条例》，业主可以向物业所在地的区、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。 (二)法律途径 1、对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。 2、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。违约中的“约”指购房的买卖合同、业主与物业管理公司签订的物业服务合同。侵权中的“权”包括公民的私有财产不受侵犯的权利、业主享受优质的物业管理服务以及居住环境的权利、公民的消费权益等人身权利和财产权利。出现这类纠纷时业主可以将纠纷诉至或直接向当地人们，请求依法行使审判权以解决纠纷。 3、提交仲裁机关仲裁。这是指业主与物业管理公司双方发生纠纷后，根据我国《仲裁法》第4条的规定，依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。 (三)其他途径 1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。 2、由第三人调解。这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种，比如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。 3、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。 按照我国目前的购房程序看，购房人要与开发商签订购房合同。同时在使用统一印发使用的格式房产买卖合同时，会有买方同意其购置的房屋由卖方或买方的物业管理公司代管的条款。因此，购房者须受到开发商为其选聘的物业管理公司所签订的前期物业服务合同的约束，并接受其物业管理服务。因此在实践中，许多物业管理公司通常以此为由，主张业主无权更换物业管理公司。 《无权管理条例》中明确规定广大业主有权选聘、解聘物业服务企业。选聘和解聘物业服务企业由业主共同决定，但是应当经专有部分占建筑总面积过半数的业主占总人数过半数的业主同意。因此，作为小区的真正主人，广大业主有权重新选择物业管理公司为其提供物业管理服务。 购房者向人民提起消费争议诉讼应符合下列条件： 1、提讼的购房者应与所提起的争议案件有直接的利害关系，即必须是购买、使用或接受服务中合法权益的消费者及其他受害人。 2、有明确的被告。时明确指出侵害其合法权益的经营者。 3、有明确的诉讼请求，有受侵害的事实及证据。 4、根据民事诉讼法确定的管辖原则，向有管辖权的人民提讼。

[律师回复] 确认的递延所得税就不会计入所得税费用，而计入其他综合收益。类似的，自行研究开发形成的无形资产，计税基础是账面价值的150%。比如坏账准备的计提，会计计入资产减值损失，计入利润表，所以该项暂时性差异确认的递延所得税会计入所得税费用。对于不影响会计损益的暂时性差异，比如可供出售金融资产公允价值变动（计入其他综合收益），并没有引起会计要素的变化产生暂时性差异的事项影响会计损益，但是计税基础和账面价值的差异是因为企业所得税法的税收优惠造成的，确认的递延所得税就会计入所得税费用，因此不会确认递延所得税

[律师回复] 解答如下, “主营业务税金及附加”帐户属于损益类帐户，用来核算企业日常主要经营活动应负担的税金及附加，包括营业税、消费税、城市维护建设税、资源税、土地增值税和教育费附加及地方教育费附加等。而企业所得税是对我国内资企业和经营单位的生产经营所得和其他所得征收的一种税。这两者的区别是相当大的。企业所得税的征税对象是纳税人取得的所得。包括销售货物所得、提供劳务所得、转让财产所得、股息红利所得、利息所得、租金所得、特许权使用费所得、接受捐赠所得和其他所得。主营业务税金及附加按照规定，是核算应由日常销售业务负担的税金及附加。

[律师回复] 免税产品即为提供的增值税应税劳务或销售的货物是免于征收增值税的；按照《中华人民共和国增值税暂行条例》的规定，提供增值税应税劳务或销售货物的税率为17%，但某些货物销售或提供应税劳务税率为13%；二者不同在于一个免税，一个只是以低于17%的13%税率征收。　　《中华人民共和国增值税暂行条例》　　第二条　增值税税率：　　
（一）纳税人销售或者进口货物，除本条第
（二）项、第
（三）项规定外，税率为17%.　　
（二）纳税人销售或者进口下列货物，税率为13%：　　
1.粮食、食用植物油；　　
2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品；　　
3.图书、报纸、杂志；　　
4.饲料、化肥、农药、农机、农膜；　　
5.规定的其他货物。　　
（三）纳税人出口货物，税率为零；但是，另有规定的除外。　　
（四）纳税人提供加工、修理修配劳务（以下称应税劳务），税率为17%.　　税率的调整，由决定。　　第十五条　下列项目免征增值税：　　
（一）农业生产者销售的自产农产品；　　
（二）避孕药品和用具；　　
（三）古旧图书；　　
（四）直接用于科学研究、科学试验和教学的进口仪器、设备；　　
（五）外国政府、国际组织无偿援助的进口物资和设备；　　
（六）由残疾人的组织直接进口供残疾人专用的物品；　　
（七）销售的自己使用过的物品。　　除前款规定外，增值税的免税、减税项目由规定。任何地区、部门均不得规定免税、减税项目。

[律师回复] 行政拘留就是治安拘留；
行政拘留是一种重要的也是常见的行政处罚的种类。行政拘留是专指公安机关依法对违反行政法律规范的人，在短期内限制人身自由的一种行政处罚。行政拘留是最严厉的一种行政处罚，通常适用于严重违反治安管理但不构成犯罪，而警告、罚款处罚不足以惩戒的情况。
刑事拘留是公安机关、人民检察院对直接受理的案件，在侦查过程中，遇到法定的紧急情况时，对于现行犯或者重大嫌疑分子所采取的临时剥夺其人身自由的强制措施。
它们的区别是：刑事拘留是依据《刑事诉讼法》而采用的强制措施，不是一种处罚。治安拘留是依据《治安处罚条例》采用的一种处罚办法。司法拘留是强制措施，同时也兼有处罚性质，它的法律依据是《民事诉讼法》和《行政诉讼法》。

[律师回复] 您好，针对您的小区停车费收费问题业主如何维权问题解答如下, 对于停车费维权，最关键的是消费者应区分不同的停车位权属类型。从停车场物权属性分，现有停车场可分专有产权和共有产权两类。其中，专有产权又可分为业主专有和建设单位专有两种。而这些权属区分不明确不利于业主维权，“很多业主不清楚权属类型，只是盲目的觉得物管侵权，这样不利于有针对性的维权。也有业主不知道到哪里去查询权属情况或懒得去查。维权的误区就是不较真，其实可通过向开发商了解产权情况，或是到规划、国土部门了解都可以。同时，对于停车位收费不公开账目等问题，业主们也可通过缓交管理费等形式表达异议。“归根到底是要了解清楚是否属侵权，然后求助法律专家，也可向消委会投诉。

[律师回复] 你好，下列是关于2017长治征地补偿标准的解答：
1.被征收房屋价值按照被征收房屋评估单价乘以补偿面积确定。被征收房屋的单价，由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。
2.主城区被征收房屋补偿面积在30平方米（含30平方米）以下的，一次性支付搬迁补助费450-600元；超过30平方米的，按15-20元/平方米计算。
3.主城区被征收房屋补偿面积在30平方米（含30平方米）以下的，按250-450元/月计算；超过30平方米的，按9-15元/平方米/月计算。
4.购房补贴：选择货币补偿的住宅房，依据认定的补偿面积，按评估价的20%给予补贴。
5.物管费补贴：选择货币补偿的住宅房，依据认定的补偿面积，按照0.9元/平方米/月的标准一次性给予3年补贴。补偿面积不足80平方米的，按80平方米计算。
6.提前搬迁奖励：
（一）征收私有房屋，根据征收期限要求，提前1/2搬迁期限以内的，每户奖励4万元，并按征收部门认定的补偿面积令给与200元/平方米的奖励。
（二）征收期限内完成搬迁的，每户奖励1万元，并按征收部门认定的补偿面积另给予50元/平方米的奖励。
（三）逾期未签订补偿安置协议或签订协议未实施搬迁的不予奖励。