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物业费提价小区征询意见表同意数多少可以通过

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2019-07-06 浙江嘉兴
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律师解答 共1条
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    物业费提价是个很难的事情。正规做法:
    1、物业做出详细的上2年度物业收支明细,并做出下2年度的物业收支预算
    2、根据上年度收支明细,对比下2年度的预算,明确写出物业的亏损点
    3、根据物业运行情况,提议两份议案,
    第一份,在保持当前物业服务的基础上,物业费应提高多少才能保证收支平行
    第二份,在保持当前物业费准则不变的情况下,调整物业服务事项,以做到收支平行。
    4、将两份议案公示在小区告示栏,同时给每个业主发一份调查函,附带这两份议案。
    5、组织召开业主大会或业主代表大会,提议物业的亏损情况,请业主或业主代表对议案表决。
    6、根据决议,写一份协议,由业主委员会签字盖章,无成立业委会的,请全体业主或业主代表签字认可
    7、根据协议,提高物业收费或者调整物业服务事项。
    全文
    14 2019-07-06
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表见代理善意第三人是什么意思?
表见代理善意第三人是指客观上有正当理由相信无权代理人和有代理权,与其签订合同,实施法律行为的人。表见代理的构成要件有代理人无代理权,该无权代理人有被授予代理权的外表或假象,相对人有正当理由相信该无权代理人。
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泊头拘留会见律师多少钱
[律师回复] 解析:
关于委托律师进行会面所需支付的费用,并无固定的准则可依循。具体的收费标准具备灵活性特征,通常根据案件的复杂程度以及律师的丰富经验而定。在实践中,普遍认可的参考价位区间大约为每次2,000至3,000元人民币不等,然而实际的缴费金额可以依据双方协商的结果确定。
根据我国相关法律法规——即《律师服务收费管理办法》中的第九条明确规定,对于实行市场调节的律师服务收费,应当以律师事务所与委托方之间达成的共识为准。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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到拘留所会见律师如何收费
[律师回复] 解析:
(一)对于未涉及任何财产关系的诉讼事项,服务费用的标准为:每件诉讼案件的收费范围在800元至10000元之间;而对于那些涉及到财产关系的案件,每件的基本服务费将设定在1000元至2000元之间。若争议财产标的金额超出1亿元,则应按照以下比例逐步递增计算:在争议标的金额介于10,001元至100,000元间的部分,按照百分比为5%至6%之间取中间值进行计算;在争议标的金额介于100,001元至1000,000元间的部分,按照百分比为4%至5%之间取中间值进行计算;以此类推,直至争议标的金额跨过特定数值如500,00000时,按照此部分的百分比为1%至2%之间取中间值进行计算;
至于争议标的金额又超过50000000元之后部分的计算方式,以百分比0.5%至1%之间视情况取其高低两端的数值。
(二)在涉及到不同级别和阶段的诉讼程序中,我们提供的法律服务费用也会有所差异。例如,在审查起诉阶段,如果案件不涉及财产关系,那么每件案件的服务费用将设定在1500元至12000元之间;
然而,如果案件涉及财产关系,那么服务费用将按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%来执行,但最低不得低于2000元。在审判阶段,如果案件不涉及财产关系,那么我们将根据具体情况收取以下费用:作为被告人的辩护人,每件案件的服务费用将设定在2500元至20000元之间;作为自诉人或被害人的诉讼代理人,每件案件的服务费用将设定在2000元至15000元之间。同样地,如果案件涉及财产关系,那么服务费用将按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准来执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
毒品洗钱罪量刑数额是多少
[律师回复] 解析:
在针对洗钱行为的司法审判中,我们关注的焦点并非仅仅局限于涉案金额本身,而更在于犯罪人洗钱行为背后的意图及其所造成的恶劣影响。
根据相关法律规定,对于触犯洗钱罪行的罪犯,法院将依法判处其五年以下有期徒刑或者拘役,同时还需处以涉案金额百分之五至百分之二十以下的罚金。
然而,若情节特别严重者,则可能面临更为严厉的惩罚,即五年以上、十年以下有期徒刑,并且同样需要缴纳涉案金额百分之五至百分之二十以下的罚金。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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什么是表见代理?
1、违约行为,“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”这里的“不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定”就是违约行为。2、不存在法定和约定的免责事由。
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什么是表见代理
表见代理,是指虽然行为人事实上无代理权,但相对人有理由认为行为人有代理权而与其进行法律行为,其行为的法律后果由被代理人承担的代理。表见代理从广义上看也是无权代理,但是为了保护善意第三人的信赖利益与交易的安全,法律强制被代理人承担其法律后果。
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合同事务
律师会见多久会见一次合适
[律师回复] 解析:
在案件侦查阶段,目前来看,每一次会面所需的时长大致控制在半小时上下,期间看守所只会对相关手续进行查验确认。到了审查起诉环节及审判阶段,律师则无须征得批准就能进行会见,并且在次数方面并未受到限制,只需遵循看守所的工作作息时间便可。在全球范围内,绝大多数国家对于律师会见犯罪嫌疑人的规定是,无论在拘留阶段抑或是逮捕阶段,律师均有权自由地与犯罪嫌疑人见面交流,具体内容如下:
首先,律师有权利直接、单独地与犯罪嫌疑人会面,无需经过侦查人员的批准或者同意,同时侦查人员也不得在场干预;
其次,律师会见犯罪嫌疑人的次数以及时间并不受侦查人员的安排和约束,完全由律师依据自身的时间安排来决定。鉴于犯罪嫌疑人享有沉默权,因此在会见安排方面,律师的权益往往要高于侦查人员。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十三条
律师担任辩护人的,有权持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函,依照刑事诉讼法的规定会见在押或者被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人。
辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
第三十四条
律师担任辩护人的,自人民检察院对案件审查起诉之日起,有权查阅、摘抄、复制本案的案卷材料。
洗钱罪数额达到多少追诉
[律师回复] 解析:
司法追究准则:
第一,凡涉及提供资金账户的行为;
第二,将实体资产转化为现金、金融票据及有价证券的行为;
第三,运用转账或其他支付结算方式进行资本转移的行为;
第四,实施跨境资产转移的行为。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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批捕阶段律师发表意见的规定有什么?
新《刑事诉讼法》第86条第2款规定:“人民检察院审查批准逮捕,可以询问证人等诉讼参与人,听取辩护律师的意见;辩护律师提出要求的,应当听取辩护律师的意见。”这是我国首次在刑事诉讼的基本法律规范中明确建立审查逮捕阶段听取律师意见的制度,《人民检察院刑事诉讼规则(试行)》也作出了相关规定。
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