签订了购房合同后,房屋所有人能否更名要根据分别情况来判断:第一种情况:商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。只需同开发商商量,把之前签订的合同注销,再次签订一份商品房买卖合同就能够了。此种情况不牵涉税费,处置起来比较简单。第二种情况:商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,但商品房尚未竣工验收。此种情况还是能够更名的,但是相比第一种情况麻烦不少。需要开具未竣工体检报告,并由开发商提交合同更名的原由,此时更名需支付相关手续花费。第三种情况:如果该商品房已经竣工验收,则不能进行更名。但是,在产权证办出来以后,需要按限定支付相关税费。