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泰兴黄桥锦润福府住宅的维修基金每平米应该交多少?“

10w+浏览 匿名 2019-07-10 江苏泰州
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律师解答 共2条
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    视具体情况而定无论是期房还是二手房,都要交房屋维修基金,而且房屋维修基金缴纳标准和维修基金计算方式也是相同的。维修基金计算公式如下:房屋维修基金每平方米建筑面积成本价维修基金比例建筑面积。屋维修基金的其他收取规定:
    ①利用业主共用部位、共用或共有设施经营所得的百分之七十,但业主大会另有约定的,从其约定
    ②住宅专项维修资金增值(孳息)部分支付业主房屋分户账和管理费用后滚存剩余的资金
    ③共用设施设备报废回收的残值
    ④防空工程平战结合提取的资金
    ⑥业主大会决定其他计入的资金
    全文
    7 2020-09-15 21:29:30
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    首套小于90平方米的普通住宅房产,契税按房产总价的1%交;大于90小于144平方米的房产,契税是1.5%;大于144平方米的是3%。非首套普通住宅、非普通住宅房产及非居住性质房产,契税都是3%地区可调整,部分地区将上税率调整为2%及4%。
    1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况,合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整。
    2、出售公有住房的,按照下列规定交存住宅专项维修资金:
    (一)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
    (二)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%,从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
    全文
    4 2019-07-11
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1.首先,依照各个办案阶段分别依件计费。
(1)侦查阶段,法律服务费收费标准为每件2000元至15,000元;
(2)审查起诉阶段,同理,收费标准亦为每件2000元至15,000元;
(3)在审判阶段,收费标准则上升为每件4000元至45,000元。
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3.最后,计时收费标准为每小时100元至3000元,收费标准下浮不设上限。当一家律师事务所在代理一个案件的多个阶段时,自第二阶段起,可适当降低收费标准。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
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(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
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3.在一审阶段,每项法律服务的收费标准则调整为4000至30000元人民币不等;
4.值得注意的是,以上收费标准均有一定程度的下调空间,并无上限限制。
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(三)当同一律师事务所在处理一个案件的多个阶段时,从第二阶段开始,收费标准将会适当降低。
(四)若被害人提出刑事附带民事诉讼案件,其律师服务费用将按照民事诉讼案件的收费标准进行收取。
(五)如果犯罪嫌疑人、被告人同时涉及多个罪名或者多起犯罪事实,可以按照所涉罪名或犯罪事实分别计件收取律师服务费用。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
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(三)委托人的承受能力;
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福清刑事拘留律师收费标准是多少
[律师回复] 解析:
(一)如所处理案件不涉及任何财产权益之争执者:服务费用约为每宗案件人民币800元至10000元不等;
(二)若涉及财产权益之争端者:则应收取基本服务费用,金额区间在每宗案件人民币1000元至2000元之间。而若纠纷财产标的额超出了1万元,则按照如下分阶段累进制进行计算:
争议标的额计费比率:争议财产标的额在10001元至100000元之间的部分,收费比率为5%至6%;
争议标的额在100001元至1000000元之间的部分,收费比率为4%至5%;
争议标的额在1000001元至5000000元之间的部分,收费比率为3%至4%;
争议标的额在5000001元至10000000元之间的部分,收费比率为2%至3%;
争议标的额在10000001元至50000000元之间的部分,收费比率为1%至2%;
争议标的额在50000001元及以上的部分,收费比率为0.5%至1%。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
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第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
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(一)若不牵涉到财产权益的纠纷事项,律师服务费用为每件800至10000元不等;如果涉及财产权益方面,则需在基本服务费用的基础上增加1000至2000元。如争议财产标的额超出1万元,则按照其阶梯式递增方式进行计算。具体服务费用计费比率如下:
1、争议标的额10001至100,000元之间,收取5%至6%的费用;
2、争议标的额100,001至1,000,000元之间,收取4%至5%的费用;
3、争议标的额1,000,001至500,000元之间,收取3%至4%的费用;
4、争议标的额500,001至1,000,000元之间,收取2%至3%的费用;
5、争议标的额1,000,001至500,000元之间,收取1%至2%的费用;
6、争议标的额超过500,000元,收取0.5%至1%的费用。
(二)在审查起诉阶段,若不涉及财产权益的纠纷事项,律师服务费用为每件1500至12000元不等;若涉及财产权益方面,则按照代理涉及财产权益的民事诉讼案件收费标准的70%执行,但最低不得低于2000元。
(三)在审判阶段,若不涉及财产权益的纠纷事项,律师服务费用为:
1、作为被告方辩护人时,每件2500至20000元不等;
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法律依据:
《中华人民共和国律师法》第二十五条
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律师事务所和律师应当依法纳税。
《中华人民共和国律师法》第四十条规定,律师在执业活动中不得有下列行为:
(一)私自接受委托、收取费用,接受委托人的财物或者其他利益;
(二)利用提供法律服务的便利牟取当事人争议的权益;
(三)接受对方当事人的财物或者其他利益,与对方当事人或者第三人恶意串通,侵害委托人的权益;
(四)违反规定会见法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员;
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[律师回复] 解析:
关于聘请律师进行会见所需支付的费用问题,并无一个固定的统一标准,因为此项收费具有相当大的灵活性,通常是依据案件的规模以及律师的丰富经验而定。在业内较为普遍的收费标准为每次2000至3000元人民币不等,然而,具体的费用金额可与律师进行商议后决定。
根据我国《律师服务收费管理办法》的相关规定,对于实行市场调节的律师服务收费,应由律师事务所与委托方共同协商确定。在律师事务所与委托方就律师服务收费事宜进行协商时,需要综合考虑以下几个关键要素:
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