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88平28万成交,购房未满2年,需要交多少钱过户费!谢谢

3.6w浏览 匿名 2019-07-10 辽宁辽阳
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律师解答 共3条
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    房屋证不到5年、满2年了没?根据房屋可否满2年?卖方可否唯一住房?买方可否首次购房?评估价、面积等情况交税费如下:  
    1、测绘费1.36元平方,买方;  
    2、评估费0.5%(评估额,应予浮动),买方;  
    3、契税评估额初次90平内1%、90平144平内1.5%,超出144平或非首次3%,买方交纳  
    4、所得税按全部的1%,由卖方承受,满5年唯一住房减免;  
    5、交易费6平方,两方  
    6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;  
    7、营业税5.6%卖方交纳,普通住房满2年可减免。
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    8 2020-12-05 10:54:20
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    二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年至今暂免);个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为1%,高档商品房契税为4%。
    全文
    1 2020-09-28 00:47:39
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    二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年至今暂免);个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为1%,高档商品房契税为4%。
    全文
    6 2019-07-10
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