律图审稿专业委员会3轮严审
朋友之前一直在准备征迁这个板块，是因为家里有征迁这方面的打算，他父母年龄也比较打大了，没有管这些事情，就他自己在准备弄，请问征迁专项法律服务合同模板范本是怎样的？
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匿名
2019-07-11
西藏昌都
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朋友准备征迁，请问征迁专项法律服务合同模板范本是怎样的？
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专属管辖的四个案件种类有哪些
[律师回复] 解析：
专属管辖权涵盖了以下四种类型的案件：
1.涉及到不动产权益纷争的诉讼，应由不动产所在地的当地人民法院负责审理；
2.关于在港口作业过程中产生争议而引发的诉讼，应由负责该港口运营管理的当地人民法院负责审理；
3.若因继承遗产问题引发的诉讼，则应由被继承人去世时的居住地或其主要财产所在地的当地人民法院负责审理；
4.对于因船舶排放、泄露、倾倒油类或其他有害物质，以及海上生产、作业或拆船、修船作业等行为导致海域污染损害的诉讼，应由污染事件发生地、损害后果地或采取预防污染措施地的海事法院负责审理。
法律依据：
《民事诉讼法》第三十七条
人民法院发现受理的案件不属于本院管辖的，应当移送有管辖权的人民法院，受移送的人民法院应当受理。受移送的人民法院认为受移送的案件依照规定不属于本院管辖的，应当报请上级人民法院指定管辖，不得再自行移送。
专属管辖权涵盖了以下四种类型的案件：
1.涉及到不动产权益纷争的诉讼，应由不动产所在地的当地人民法院负责审理；
2.关于在港口作业过程中产生争议而引发的诉讼，应由负责该港口运营管理的当地人民法院负责审理；
3.若因继承遗产问题引发的诉讼，则应由被继承人去世时的居住地或其主要财产所在地的当地人民法院负责审理；
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法律依据：
《民事诉讼法》第三十七条
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婚姻家庭购房定金收条模板,如何确保其法律效力
[律师回复] 解析：
关于购买房产时所开具的收据是否具有法律效益这一问题，答案是肯定的。
在一般的房地产交易流程中，通常情况下，开发商会向购房者出具预收款收据，然后在房屋测绘部门进行实地测量房屋面积并完成相关手续之后，再向购房者提供正式的发票，以作为购房者缴纳相应税费的凭证和依据。
法律依据：
《发票管理办法》第二十二条
开具发票应当按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性如实开具，并加盖发票专用章。任何单位和个人不得有下列虚开发票行为：
（一）为他人、为自己开具与实际经营业务情况不符的发票；
（二）让他人为自己开具与实际经营业务情况不符的发票；
（三）介绍他人开具与实际经营业务情况不符的发票。
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法律依据：
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快速解决“房产纠纷”问题
共有产权房拆迁怎么分配
[律师回复] 解析：
通常情况下，房屋的共同所有人应根据公平原则进行分配，他们对此类住房均具有同等的权益，因此针对此类房产的拆迁补偿款，他们同样应该享受平等的待遇，所以依法应当实行平等分配。
法律条款明确指出，共同所有人对于共有的不动产或动产拥有共同的所有权。
至于按份共有，在处理涉及按份共有人的房屋拆迁补偿事宜时，首要任务便是确立各个共有人所占的份额。
一般的讲法是，按份共有房屋的份额通常都较为明确，通常可以用已订立的合同、经过公正机关核准的公证书以及在不动产物权登记机构注册的相关资料作为凭证。
若双方无法提供上述证据，亦可通过共有人之间的协商予以解决。
当因房屋所有权问题引发争议且需诉诸法庭之时，则最终裁决将以法院的生效判决为准。
在确认了各个共有人的共有份额之后，对于选择房屋产权调换的共有人应当按照他们所享有的份额实施产权调整；
而对于选择货币补偿的共有人，同样应依据他们所持有的份额给予相应的货币赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百九十九条
共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
《中华人民共和国民法典》第三百零七条
因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但是法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外；
在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务，共同共有人共同享有债权、承担债务。
偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。
通常情况下，房屋的共同所有人应根据公平原则进行分配，他们对此类住房均具有同等的权益，因此针对此类房产的拆迁补偿款，他们同样应该享受平等的待遇，所以依法应当实行平等分配。
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偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。
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担保的使用范围是什么
[律师回复] 解析：
所谓担保范围，即为在担保人出借其财产的基础上，为确保被担保债权人的权益而设定的担保权利所涵盖的资产责任范围。
一般的担保范围主要涉及以下几个方面：
第一，被担保的主债务及相应利息；
第二，因违约行为产生的违约金；
第三，因侵权行为导致的损害赔偿金；
最后，为实现上述债权所需支付的相关费用。
然而，若当事人双方就担保范围另有明确约定，则应按照该约定进行处理。
法律依据：
《民法典》第六百八十四条
保证合同的内容一般包括被保证的主债权的种类、数额，债务人履行债务的期限，保证的方式、范围和期间等条款。
第六百八十六条
保证的方式包括一般保证和连带责任保证。
当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。
所谓担保范围，即为在担保人出借其财产的基础上，为确保被担保债权人的权益而设定的担保权利所涵盖的资产责任范围。
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然而，若当事人双方就担保范围另有明确约定，则应按照该约定进行处理。
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当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。
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法律援助的范围和对象有规定吗
[律师回复] 解析：
一、对于以下要求代理事宜且由于经济困难无法委托代理人的公民，可向法律援助机构提出法律援助申请：
(1)依据法律规定请求国家予以赔偿的；
(2)请求获得社会保险待遇或者最低生活保障待遇的；
(3)请求发放抚恤金、救济金的；
(4)请求支付赡养费、抚养费、扶养费的；
(5)请求支付劳动报酬的；
以及(6)主张因见义勇为行为所产生的民事权益的。
二、在刑事诉讼过程中，若出现以下情况之一，公民可向法律援助机构申请法律援助：
(1)犯罪嫌疑人在被侦查机关首次询问或采取强制措施之日起，因经济困难未能聘请律师的；
(2)公诉案件中的被害人及其法定代理人或者近亲属，自案件移交审查起诉之日起，因经济困难未委托诉讼代理人的；
(3)自诉案件的自诉人及其法定代理人，自案件被人民法院受理之日起，因经济困难未委托诉讼代理人的。
三、在公诉人出庭公诉的案件中，如被告人因经济困难或其他原因未能委托辩护人，人民法院为其指定辩护时，法律援助机构应提供法律援助。
若被告人属于盲、聋、哑人或者未成年人且未委托辩护人，或者被告人可能被判处死刑且未委托辩护人的，人民法院为其指定辩护时，法律援助机构应提供法律援助，无需对被告人的经济状况进行审查。
法律依据：
《法律援助条例》第十条
公民对下列需要代理的事项，因经济困难没有委托代理人的，可以向法律援助机构申请法律援助：
（一）依法请求国家赔偿的；
（二）请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的；
（三）请求发给抚恤金、救济金的；
（四）请求给付赡养费、抚养费、扶养费的；
（五）请求支付劳动报酬的；
（六）主张因见义勇为行为产生的民事权益的。
省、自治区、直辖市人民政府可以对前款规定以外的法律援助事项作出补充规定。
公民可以就本条第一款、第二款规定的事项向法律援助机构申请法律咨询。
一、对于以下要求代理事宜且由于经济困难无法委托代理人的公民，可向法律援助机构提出法律援助申请：
(1)依据法律规定请求国家予以赔偿的；
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二、在刑事诉讼过程中，若出现以下情况之一，公民可向法律援助机构申请法律援助：
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三、在公诉人出庭公诉的案件中，如被告人因经济困难或其他原因未能委托辩护人，人民法院为其指定辩护时，法律援助机构应提供法律援助。
若被告人属于盲、聋、哑人或者未成年人且未委托辩护人，或者被告人可能被判处死刑且未委托辩护人的，人民法院为其指定辩护时，法律援助机构应提供法律援助，无需对被告人的经济状况进行审查。
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公民对下列需要代理的事项，因经济困难没有委托代理人的，可以向法律援助机构申请法律援助：
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（二）请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的；
（三）请求发给抚恤金、救济金的；
（四）请求给付赡养费、抚养费、扶养费的；
（五）请求支付劳动报酬的；
（六）主张因见义勇为行为产生的民事权益的。
省、自治区、直辖市人民政府可以对前款规定以外的法律援助事项作出补充规定。
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