律图审稿专业委员会3轮严审

我租了房子,签了一年合同,到现在已经租了一个月了,前两天刚付了房租,属于押一付一的,现在因为某种原因不能继续租了,可以转租吗?

3.5w浏览 匿名 2019-07-12 浙江绍兴
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
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    未经出租人同意的房屋转租合同是否有效在没有其他无效原因存在的情况下,未经出租人同意的房屋转租合同有效。租赁合同属于确立债权、债务关系的合同,而不是以产生物权变动效果为目的的合同。出租人对租赁物是否享有所有权、处分权,不是租赁合同必须考虑的内容。租赁合同的内容是出租人将租赁物交由承租人占有、使用,承租人支付相应的租金。承租人将依照合同取得的对租赁物的占有、使用权转移给次承租人享有,并不构成对租赁物的处分。《合同法》第二百二十四条第二款规定:“承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同”。可见,对于承租人未经出租人同意转租的,合同法给出租人设定的救济途径是可以解除原租赁合同,而非宣告转租合同无效。
    全文
    1 2020-12-07 12:05:17
  • 张锐律师
    张锐律师
    要看你跟房东的约定是否有限制条件,如果没有的话可以
    全文
    8 2019-07-12
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
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刚租一天的房子怎么退?
可以与房东进行协商并支付一定金额的违约金,如果是租房者单方面的违约行为房东也是有权利拒绝归还租金的,所以这时就需要租房者与房东进行协商解决的。那么在租房时为了更好的保障双方当事人的合法权益也是会签订租房合同的,那么在租房合同中也会写明当事人的具体信息、租住房屋的具体信息以及租房期限和租房费用等信息。
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房产纠纷
公安取保候审押金几时能退
[律师回复] 解析:
自取消强制措施后,若接到返还保证金的通知,便可前往指定银行领取。
首先,当公安部门作出退还保证金的明确决定之后,取保候审的保证金将被予以无条件退回;
其次,如若是由公安机关依照法定程序所做出的裁决,通常情况下需要经过三个工作日方能执行;
最后,如若公民出于自身原因主动向公安机关提出申请,则所需等待的时间一般为七个工作日。
依据相关法律法规,对于在取保候审期间并未违反相关规定的犯罪嫌疑人或被告人,公安机关有权根据其违法行为的具体情节,决定是否没收部分或全部保证金,同时还需根据不同情况,要求其进行书面悔过、重新缴纳保证金、提供担保人,或者变更为监视居住、请求人民检察院批准逮捕等。
法律依据:
《刑事诉讼法》七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
第七十三条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的,取保候审结束的时候,凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。
取保候审退押金吗
[律师回复] 解析:
当涉及到取保候审期间,正义与自由的价值背后,相关的保证金问题自然也引起了人们的关注。所谓取保候审,即法院、检察机关以及公安部门在处理刑事案件过程中所采取的一项重要的刑事强制措施,旨在确保被刑事追诉者不会逃避司法程序,同时保障他们的基本人权不受侵犯。在这种情况下,被刑事追诉者需要提供担保人或者缴纳一定数额的保证金,并签署相应的保证书,以此来保证他们能够随时接受传唤,配合调查和审判工作。
根据我国现行法律法规的规定,如果犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间严格遵守相关规定,那么在取保候审期限届满之时,他们可以凭借解除取保候审的通知书或者相关法律文书前往银行领取退还的保证金。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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一般刚交的首付房能退款吗
刚交的首付房不能退款,正常情况下在交首付之前已经签了商品房买卖合同,合法有效的商品房买卖合同是不能轻易解除的,要求开发商退款的前提条件是开发商延迟交房,房子质量有问题,面积误差超过3%等情形。
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房产纠纷
取保候审会不会突然羁押
[律师回复] 解析:
被取保候审者在执行过程中存在着随时可能被捕的可能性。因此,他们必须严格遵守以下各项规定:
首先,未经执行机构书面批准,不得擅自离开其居住所在的城市或县城区域范围;
其次,一旦出现住址、工作单位或个人联系方式等相关信息变更的情况,需在二十四小时内主动向执行机构进行申报汇报;
再者,如有需要传唤时,应在接到通知后立即前往指定地点接受询问调查;
此外,不得采取任何形式对证人的作证行为进行干扰;
最后,严禁销毁、篡改或串通口供等违法行为。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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一般刚交的首付房能退款吗?
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与一般刚交的首付房能退款吗相关的法律方面知识。
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一般刚交的首付房能退款吗
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与一般刚交的首付房能退款吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
商铺租赁合同诈骗罪的认定标准是怎样的
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规规定,涉及诈骗罪的立案标准如下:
(1)对于个人而言,其犯罪金额达到五千元至两万元人民币的范围内,应当启动刑事诉讼程序予以立案侦查;
(2)而针对单位主体,当单位中直接负责的主管人员以及其他直接责任人以单位的名义进行诈骗行为,且所得赃款均为单位所支配,此时若诈骗金额达到了五万元至二十万元人民币的范围内,也应当启动刑事诉讼程序予以立案侦查。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
快速解决“刑事辩护”问题
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抵押车不归还算侵占罪吗
[律师回复] 解析:
抵押并非意味着直接变卖,实际上,它并不涉及转移抵押物的占有权和所有权。因此,绝对不能将车子强制开走,这无疑构成了抢劫或盗窃的行为。的确,若当您面临无法继续偿还贷款之困境时,首先应尝试与相关的银行或贷款机构进行友好协商,延长还款期限或是分批次偿还欠款。亦可考虑将车辆作为债务的抵押品,从而达成变更过户手续的协议。
如若未能按时偿清贷款,其所带来的严重后果如下所述:
1.如若贷款机构或银行一纸诉状递交至法院,胜诉后且在偿还期内仍未按照法院判决履行义务,那么法院将会启动强制执行程序。
2.在法院受理强制执行案件之时,会依法对贷款人名下的房产、车辆、证券以及存款等资产进行全面调查。
3.倘若贷款人名下无任何可供执行的财产,同时又拒绝履行法院的生效判决,那么他的个人信用报告中便会留下逾期还款等不良记录,进而导致其被限制高额消费及出入境,甚至有可能遭受司法拘留的处罚。
4.在具备偿还能力却故意拒不执行的情况下,将被视为触犯拒不执行判决、裁定罪。
法律依据:
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
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刚刚签了租房合同又不想租了租金是否能够退回是需要看合同里面是怎么规定的,但是如果签订了租房合同,然后又不想要租房子了,这是一种违约行为,一般情况下来说,这种违约行为是需要支付违约金的,一般是月租金的200%。
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