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您好,我姐姐现在在外面租赁房子的时候,和别人签订了一份房屋的租赁合同,我姐姐的租赁合同书现在要准备拿去做备案了,姐姐在租房网签备案税是怎么确定的

帮助10人 4.1w浏览 匿名 2019-07-14 浙江宁波
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律师解答 共2条
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    根据《上海市住房租赁合同备案试行办法》规定,在市国有土地上的住房租赁活动,应按该办法进行住房租赁合同网签备案(以下简称“合同网签备案”);且租赁当事人(包括本市及外地户籍等)在租赁合同经网签备案后,可依相关规定办理以下事宜:
    (一) 承租人(包括其他居住使用人)可按规定申领居住证;
    (二) 申请居住证积分;
    (三) 申请办理人户分离人员居住登记;
    (四) 申请随迁子女义务教育;
    (五) 符合条件的承租人可按相关规定办理提取住房公积金用于支付住房租金;
    (六) 各类经营主体可按规定享受相关税收优惠政策。
    (七) 其他应在租赁合同网签备案后可申请办理的相关事宜。
    全文
    7 2019-07-14
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    一、增值税,自然人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额,应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%,应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×5%;
    二、个体工商户出租房屋,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳增值税税额,应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%,征收率为5%;
    三、房产税,个人出租房屋,不区分用途,按4%的税率征收房产税;等等
    全文
    14 2019-07-14
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要准备拿去做备案了,姐姐在租房网签备案税是怎么确定的
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侵占罪与盗窃罪量刑标准如何确定
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关于侵占罪及盗窃罪的相应法定刑幅度如下:
依据适用的相关法规,对于侵占数额较大且拒绝返还者,将被处以两年以下有期徒刑、拘役或罚金;若侵占行为涉及的金额属于巨大水平,或是存在其他严重情节的,则需被判处二年以上五年以下有期徒刑,同时还需承担罚金的刑事责任。而在盗窃罪方面,根据刑法的明确规定,盗窃公私财物价值达到一千元至三千元以上、三万元至十万元以上以及三十万元至五十万元以上的,应分别被视为“数额较大”、“数额巨大”以及“数额特别巨大”。依照相关法律规定,对于盗窃数额较大的犯罪分子,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚,并且可能会被处以罚金;如果盗窃数额巨大或存在其他严重情节,那么其将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,同样也需要承担罚金的责任;
至于盗窃数额特别巨大或存在其他特别严重情节的犯罪分子,他们将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,同时还需承担罚金或没收财产的刑事责任。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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私企不具备受贿罪吗
[律师回复] 解析:
根据法律法规的规定,私营企业的高层领导者如果通过收取贿赂、滥用职权为他人谋求利益,将被判定犯有“非国家工作人员受贿罪”。具体而言,《中华人民共和国刑法》第一百六十三条明确指出,公司、企业或其他组织中的工作人员,在其职务范围内,以权谋私,索取他人财物或者非法接受他人财物,为他人谋取不正当利益,且数额达到较大标准的,将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚;若数额巨大,则将面临五年以上有期徒刑,同时可能会被没收个人财产。
法律依据:
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
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施工合同备案由哪家单位去做?
施工合同备案由中标单位去做,也就是工程施工方,在工程建设领域实行招标制度,建设单位作为发包人通过招标方式确定施工单位,双方签订施工合同。在合同订立七日内,工程中标方带上相关资料去建设行政部门办备案手续。
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消防器材盗窃罪量刑标准如何确定
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涉及到对盗取消防水带案件进行定罪量刑时,具体适用标准将取决于案件的具体情况和细节。通常情况下,此类案件会被归类为盗窃罪范畴加以处置。
根据我国法律法规的明文规定,对于各档位盗窃公私财物价值的认定标准如下:一是价值在1000元至3000元之间的,应视为“数额较大”;二是价值在3万元至10万元之间的,应视为“数额巨大”;三是价值在30万元至50万元之间的,应视为“数额特别巨大”。
依据这些标准,对于盗窃行为的惩罚力度也有所不同。具体而言,如果盗窃金额达到“数额较大”的标准,则可能面临三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还需承担罚金的处罚;若盗窃金额达到“数额巨大”或存在其他严重情节,则可能面临三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金的处罚;而当盗窃金额达到“数额特别巨大”或存在其他特别严重情节时,则可能面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需承担罚金或没收财产的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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汉中盗窃罪立案标准如何确定
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在陕西省内,对于盗窃罪的立案标准如下所述:在盗窃公共或私人财物价值达到人民币1000元至3000元之间、人民币30000元至100000元之间、以及人民币300000元至500000元之间的情况下,应分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。对于盗窃公共或私人财物的行为,如果涉及到数额较大的情况,或者是多次进行盗窃、进入他人住所进行盗窃、携带武器进行盗窃、或者是扒窃等行为,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,同时还可能会被判处罚款;而对于数额巨大或者存在其他严重情节的犯罪者,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,并且同样需要承担罚款;
至于那些数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的犯罪者,他们将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,同时也可能会被判处罚款或者没收其个人财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
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绑架预备罪是否可以缓刑
[律师回复] 解析:
依据相关法律法规,对于绑架罪,其所涉及到的刑事判决通常不适用于缓刑处理方式。主要原因如下:
首先,此类罪犯通常需要接受拘役或者3年以下有期徒刑的刑罚处罚;
其次,缓刑具有附带条件地暂时不对原定刑罚执行的特性,这就决定了其仅能适用于那些犯罪行为轻微且对社会产生较小负面影响的犯罪分子身上。
因此,我国刑法典明确规定,缓刑的适用对象仅限于被判处拘役或3年以下有期徒刑的犯罪分子,这是由于这类犯罪分子的犯罪行为相对较轻,对社会造成的危害也相对较小。
然而,对于被判处3年以上有期徒刑的犯罪分子来说,他们的犯罪行为较为严重,对社会的危害较大,因此并未被列入适用缓刑的范畴之内。此外,根据犯罪分子的犯罪情节以及悔过表现,如果认为对其适用缓刑不会再次对社会构成威胁,那么才可能考虑对其进行缓刑处理。
最后,对于累犯而言,他们往往存在屡教不改、主观恶意深重等问题,存在着再次犯罪的风险,因此在这种情况下,即便他们被判处拘役或3年以下有期徒刑,也无法获得缓刑的机会。
法律依据:
《刑法》第二百三十九条以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
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未婚姐姐去世遗产由谁继承?
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取保候审去异地怎么报备
[律师回复] 解析:
关于被取保候审者前往异地的报告备案程序如下:
首先,应当向负责作出取保候审裁决的执行机构提交报告,详细阐述自己的动向以及相关原因;
其次,经过该执行机构的恩准之后,便可持有相关批准文书及个人身份证件离开本地。而取保候审,则是指侦查机关要求犯罪嫌疑人为自身提供担保人或者缴纳保证金,同时出具保证书,以确保其不会逃避或干扰侦查工作,并且能够随时接受传唤。这种强制措施通常适用于罪行相对轻微,无需拘留或逮捕,但需对其行动自由施加一定限制的犯罪嫌疑人。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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危险驾驶罪最新处罚标准如何确定
[律师回复] 解析:
关于危险驾驶罪的处罚标准,主要包括以下四个方面:
首先是驾驶人员在道路上实施追逐其他车辆、竞赛等行为,且情节恶劣者;
其次是在醉酒状态下仍然驾驶机动车辆者;
第三种情形则是从事旅客运输或者校车业务的驾驶员,在行驶过程中存在严重超速或者超载现象;
最后一种情况是指驾驶员违反危险化学品安全管理规定,运输危险化学品,从而对公共安全构成威胁。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
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盗窃罪的罚金怎样确定
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关于针对盗窃罪的罚款金额问题,是由犯罪的具体情况决定,例如犯罪所获得的非法利益数额以及对受害者所造成损失的大小等因素,同时也需要全面考虑到犯罪分子支付罚款的实际能力。
然而,并没有一个固定的、强制性的标准来规定罚款的具体数额。但是,最低的罚款金额不得低于人民币一千元。
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对于盗窃公共或私人财产的行为,根据相关法律法规,如果涉及的数额较大,或者属于多次盗窃、入室盗窃、携带武器盗窃、扒窃等恶劣情形,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处以相应的罚金;如果涉及的数额巨大或者存在其他严重情节,将面临三年以上十年以下有期徒刑,并处以相应的罚金;而对于涉及数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并处以相应的罚金或者没收财产。
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【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
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