请问公积金余款可以充首次购买房子的首付房款吗？

公积金账户资金不能直接用于购房首付款。 根据“优先消费，随后提取”的原则，购房后才能提取公积金。若通过银行贷款买房，购房后可凭相关文件向公积金管理机构申请提取，以减轻经济负担。但购买经济适用房等政策性住房，可申请将公积金转入个人储蓄账户支付首付款。

买房定金是购房者为确保合约执行而预付给售房方的款项，最高额度不得超过合同标的总额的20%，但不能替代首付款。首付款是按国家规定首次支付的最低比例款项，一般不低于总房价的30%。两者在购房过程中具有不同的作用和意义。

公积金贷款偿还方式多样：可使用现金到银行或自动存款机还款，也可选择在线转账。如财务状况有变，可调整还款额。购房时可申请提取公积金。 最后，也可选择提前一次性偿还本金与利息，只需拨打热线电话提交申请。

公积金贷款余额的倍数取决于多种因素。一般来说，首次购房或购买限价、经济适用房，最高可贷余额的20倍，余额不足2万按2万算。购买第二套房或农村自宅等，最高可贷余额的10倍。同时，根据房屋价格，最高可贷房屋总价的80%或70%。具体倍数和比例还需根据当地政策和实际情况确定。

公积金贷款余额增长倍数为何一、根据账户余额进行计算：1、如用户打算购买限价商品房或经济适用房、首次置业房屋时，其账户所能借贷到的最高金额为其账户余额的20倍，而若账户余额低于2万元，则将以2万元作为计算依据。2、对申请贷款购买第二套房、购买公有住房以及在农村集体土地上自行修建、改造和扩建住房的客户来说，其最高可借取其账户余额的约10倍。