律图审稿专业委员会3轮严审

你好请问拆旧宅基地复垦,以后还可以建房子吗?

10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2019-07-20 广东东莞
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    在合法获得的宅基地上建房,不属于违章建筑。
      农村居民建造住宅的,要经乡镇政府审核,并经县级政府批准后,方可以实施。未经批准的,即为违法建筑。
      土地管理法
    第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
      农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
      农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
      农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
      随着我国城市住房制度改革的不断完善,经营性国有土地使用权的市场化工作基本完成,无论是商品房还是房改房,其所有者都可以将住宅连同相应的土地使用权一起上市转让,进行自由交易。但是,受现有法律、法规的约束,我国农村宅基地使用权(以下简称农村宅基地)交易市场尚未形成,农民拥有的宅基地无法进行合法流转。建立农村宅基地交易市场,允许农村宅基地上市公开转让,不仅可以增加农民收入、加快农村中心村、镇建设,而且对盘活宅基地存量,节约耕地资源,保持耕地面积总量平衡,缓解当前紧张的城市发展建设用地都具有十分重要的现实意义。
    全文
    7 2020-12-24 06:49:42
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6948位律师在线平均3分钟响应99%好评
拆旧宅基地复垦,以后还可以建房子吗?
一键咨询
  • 140****7288用户2分钟前提交了咨询
    茂名用户1分钟前提交了咨询
    中山用户2分钟前提交了咨询
    清远用户4分钟前提交了咨询
    168****8024用户4分钟前提交了咨询
    茂名用户2分钟前提交了咨询
    汕头用户4分钟前提交了咨询
    广州用户1分钟前提交了咨询
    157****1163用户3分钟前提交了咨询
    茂名用户1分钟前提交了咨询
    珠海用户1分钟前提交了咨询
    155****8646用户4分钟前提交了咨询
    147****1421用户1分钟前提交了咨询
    河源用户2分钟前提交了咨询
    揭阳用户2分钟前提交了咨询
  • 汕尾用户4分钟前提交了咨询
    河源用户1分钟前提交了咨询
    东莞用户3分钟前提交了咨询
    164****3824用户1分钟前提交了咨询
    汕尾用户4分钟前提交了咨询
    中山用户1分钟前提交了咨询
    韶关用户3分钟前提交了咨询
    151****7384用户2分钟前提交了咨询
    174****7225用户1分钟前提交了咨询
    178****6256用户4分钟前提交了咨询
    130****4436用户2分钟前提交了咨询
    177****7042用户3分钟前提交了咨询
    梅州用户2分钟前提交了咨询
    175****8211用户4分钟前提交了咨询
    潮州用户2分钟前提交了咨询
    河源用户1分钟前提交了咨询
    汕头用户1分钟前提交了咨询
    162****2883用户3分钟前提交了咨询
    158****6225用户3分钟前提交了咨询
    潮州用户4分钟前提交了咨询
    157****6416用户2分钟前提交了咨询
    深圳用户1分钟前提交了咨询
    168****0656用户3分钟前提交了咨询
    175****6606用户1分钟前提交了咨询
    168****2380用户4分钟前提交了咨询
    惠州用户3分钟前提交了咨询
    150****3064用户1分钟前提交了咨询
    163****4422用户3分钟前提交了咨询
    揭阳用户4分钟前提交了咨询
    阳江用户3分钟前提交了咨询
    138****5573用户4分钟前提交了咨询
    130****3414用户3分钟前提交了咨询
    汕头用户2分钟前提交了咨询
    140****3631用户4分钟前提交了咨询
    珠海用户3分钟前提交了咨询
    148****5833用户4分钟前提交了咨询
    158****6461用户3分钟前提交了咨询
    河源用户2分钟前提交了咨询
    165****3887用户2分钟前提交了咨询
    175****1221用户4分钟前提交了咨询
    广州用户3分钟前提交了咨询
    河源用户4分钟前提交了咨询
    178****7611用户3分钟前提交了咨询
    深圳用户3分钟前提交了咨询
    164****0487用户3分钟前提交了咨询
    151****2727用户2分钟前提交了咨询
    揭阳用户3分钟前提交了咨询
    140****8072用户2分钟前提交了咨询
    157****1247用户1分钟前提交了咨询
    潮州用户2分钟前提交了咨询
    132****3701用户4分钟前提交了咨询
    134****6057用户3分钟前提交了咨询
    东莞用户3分钟前提交了咨询
    156****2151用户1分钟前提交了咨询
    175****1855用户1分钟前提交了咨询
    东莞用户3分钟前提交了咨询
    深圳用户2分钟前提交了咨询
    162****8227用户4分钟前提交了咨询
    珠海用户2分钟前提交了咨询
    广州用户3分钟前提交了咨询
    130****4222用户3分钟前提交了咨询
    汕尾用户1分钟前提交了咨询
    河源用户1分钟前提交了咨询
    167****2073用户3分钟前提交了咨询
    153****7485用户4分钟前提交了咨询
    157****3761用户1分钟前提交了咨询
    151****6717用户4分钟前提交了咨询
    湛江用户2分钟前提交了咨询
    深圳用户1分钟前提交了咨询
    潮州用户4分钟前提交了咨询
    167****5447用户4分钟前提交了咨询
    136****0361用户2分钟前提交了咨询
    130****8048用户4分钟前提交了咨询
    东莞用户3分钟前提交了咨询
    170****0440用户2分钟前提交了咨询
    148****2474用户3分钟前提交了咨询
    162****1235用户2分钟前提交了咨询
    潮州用户3分钟前提交了咨询
    江门用户2分钟前提交了咨询
    珠海用户2分钟前提交了咨询
    166****2672用户4分钟前提交了咨询
    清远用户1分钟前提交了咨询
    梅州用户2分钟前提交了咨询
    172****4465用户1分钟前提交了咨询
    韶关用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
南京152****5671用户2分钟前已获取解答
无锡181****5854用户2分钟前已获取解答
盐城188****1319用户3分钟前已获取解答
宅基地复垦券怎样交易?
复垦券交易坚持自愿交易、公开交易、扶贫为主、收益惠农的原则;坚持先搬迁先交易、搬迁后即复垦的原则;坚持扶贫协作、依法依规、规范操作的原则。
10w+浏览
征地拆迁
农村宅基地复垦后属谁
农村宅基地复垦后土地的归属保持不变,归属于原所有权人。农村集体土地实行村民小组、村和乡镇农民集体所有的制度,未经法定程序,不得改变所有权的归属。土地复垦是指对生产建设活动和自然灾害损毁的土地,采取整治措施,使其达到可供利用状态的活动。
10w+浏览
征地拆迁
农村宅基地能买卖转让吗
[律师回复] 农村宅基地一般不能买卖转让,但在特定条件下可以有条件地转让。

根据我国法律规定,农村宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

然而,在一些情况下,宅基地可以在农村组织内部成员之间转让,需同时满足以下条件:

1.?转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

2.?同一集体经济组织内部成员转让;

3.?受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;

4.?转让行为征得集体组织同意;

5.?宅基地使用随房一并转让。

需注意的是,城镇居民购买、法人或其他组织购买、转让人未经集体组织批准、向集体组织成员以外的人转让、受让人已有住房不符合宅基地分配条件等情况,都不符合农村宅基地的转让条件。

另外,宅基地上的房屋可以继承。如果继承人是本村村民且符合宅基地使用权分配条件,则可以同时继承宅基地的使用权;如果继承人不是农村户口,则无法继续享有宅基地的使用权,但可以继承宅基地上房屋的所有权。在这种情况下,村集体有权根据相关规定收回宅基地,继承人可以选择拆除宅基地上的附属设施,或者将房屋卖给本村其他有宅基地使用权的村民。

如果你对农村宅基地的具体问题存在疑问,建议咨询当地的农村集体经济组织或相关政府部门,以确保相关行为符合法律规定和当地政策。
快速解决“征地拆迁”问题
当前6211位律师在线
立即咨询
农村宅基地复垦后归谁
农村宅基地复垦后土地的归属保持不变,归属于原所有权人。农村集体土地实行村民小组、村和乡镇农民集体所有的制度,未经法定程序,不得改变所有权的归属。土地复垦是指对生产建设活动和自然灾害损毁的土地,采取整治措施,使其达到可供利用状态的活动。
10w+浏览
征地拆迁
农村宅基地复垦后归属谁
农村宅基地复垦后土地的归属保持不变,归属于原所有权人。农村集体土地实行村民小组、村和乡镇农民集体所有的制度,未经法定程序,不得改变所有权的归属。土地复垦是指对生产建设活动和自然灾害损毁的土地,采取整治措施,使其达到可供利用状态的活动。
10w+浏览
征地拆迁
农村宅基地复垦后归属哪方
农村宅基地复垦后土地的归属保持不变,归属于原所有权人。农村集体土地实行村民小组、村和乡镇农民集体所有的制度,未经法定程序,不得改变所有权的归属。土地复垦是指对生产建设活动和自然灾害损毁的土地,采取整治措施,使其达到可供利用状态的活动。
10w+浏览
征地拆迁
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应