我朋友前几天在外地购买了一套房子，但是我朋友在准备搬家的时候发现房子里面居住着人，才知道是房东将房子在贩卖之前就租赁出去了，土地买卖不破租赁的例外是什么

[律师回复] 解析：
在说明破产重整的申请条件时，我们主要关注以下几点：
首先，企业必须出现债务逾期未结现象，并且由于当前的资产亏损情况或是财务疲软导致其丧失了清偿全部负债，甚至显露出严重的偿付能力不足问题；
其次，即便是企业目前尚且没有达到资不抵债的地步，但是从其经营状况以及财务状况来看，未来极有可能会陷入无法偿还债务的困境。除此之外，申请破产重整还需严格遵守相关的法律程序与规定。
法律依据：
《中华人民共和国企业破产法》第二条
企业法人不能清偿到期债务,并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的,依照本法规定清理债务。
企业法人有前款规定情形,或者有明显丧失清偿能力可能的,可以依照本法规定进行重整。

[律师回复] 解析：
身陷数千万元的债务困境，需依实际状况审慎应对。倘若面临企业破产的境遇，那么应依据破产法的规定严格执行破产清算的流程。在此过程中，将对企业资产进行详尽且全面的清点、评审与价值实现，用于偿还所欠债务。而针对个人破产的情境，只要符合法定特定条件，也可以借助个人破产程序来化解债务困境。
然而，个人破产并不代表着所有债务均可豁免，而是在一定限定的条件下以及遵循一套规范化的程序，妥善调整债务结构并予以清偿。
法律依据：
《中华人民共和国企业破产法》第七十三条
在重整期间,经债务人申请,人民法院批准,债务人可以在管理人的监督下自行管理财产和营业事务。
有前款规定情形的,依照本法规定已接管债务人财产和营业事务的管理人应当向债务人移交财产和营业事务,本法规定的管理人的职权由债务人行使。

[律师回复] 解析：
当企业面临破产状况，关于贷款偿还问题的处理便显得错综复杂。如果该公司是采取有限责任制经营方式而成立的话，那在进入破产清算环节后，通常会将公司所有的资产用于清偿其所有的负债。通常来讲，破产清算程序会依据相关法规，有序地对公司的资产进行分配，目的在于偿还所有种类的债务，包括尚未清偿的贷款。若公司财产在偿还了破产成本、共同利益费用、员工薪酬、社保费用以及法定补偿金、税务支付等项目后，依然存在剩余财产可用于偿还贷款，那么这些贷款就有可能获得部分或者全额的清偿。
然而，如果公司的资产无法完全覆盖所有的债务，那么那些未能得到清偿的贷款部分，从法律角度来看，作为债权人可能无法再向公司的股东或管理层进行追索。
法律依据：
《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条
破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿:
(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;
(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;
(三)普通破产债权。
破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的,按照比例分配。
破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。

[律师回复] 您好，请详细说明情况，具体分析

[律师回复] 可以考虑委托律师向卖家发送律师函。律师函可以明确地告知卖家其行为已经构成违约，要求卖家在一定期限内发货或者退款，并警告卖家如果继续拒不履行义务，将面临法律诉讼。这一步骤可以对卖家起到一定的威慑作用。

[律师回复] 如果您需要针对性的解答，可以直接打电话咨询，这样沟通效率更高，有利于帮您解决实际问题。

[律师回复] 合同无法继续履行可以要求解除合同，退还定金承担违约责任。

[律师回复] 你好，您的案件具体是什么情况？

[律师回复] 你好，，，，，，，，，

[律师回复] 您好，您具体是什么问题？

[律师回复] 你好，人有受伤吗？具体情况我电话和你沟通

[律师回复] 那需要看你的租金是多少，你的违约金是根据你合同金额来计算的

[律师回复] 侵权，可以向你朋友主张赔偿责任

[律师回复] 可以公证委托给你办理过户手续。

[律师回复] 具体是什么情况呢原告是有辩护权的。

[律师回复] 出租车也有过错，双方均有责任。

[律师回复] 你好，这个要看是否存在恶意构成的

[律师回复] 你好，外卖退款可以让客服跟顾客沟通是怎么回事

[律师回复] 不是，对租赁合同还有什么疑问吗。

[律师回复] 如果遇到工程合同欠款不还且对方可能破产的情况，首先要收集工程合同、交付证明、往来文件、付款记录等相关证据。接着尝试与对方沟通，要求偿还欠款，注意保留沟通记录。要密切关注对方公司是否真的破产，可通过多种方式获取信息。若符合条件，可考虑行使建设工程价款优先受偿权。如果发现对方有财产，可申请财产保全。要是协商没用，应及时起诉，通过判决确定债务关系和金额，还能在对方破产时更好地主张权利。