律图审稿专业委员会3轮严审

我姐姐通过中介买了一套房子,我姐姐在办理入住的时候,我姐姐发现房子里面有人居住,姐姐要求租客搬走但是租客不愿意,关于买卖不破租赁的处理中,租客不愿意搬走怎么办

帮助10人 3.6w浏览 匿名 2019-07-24 广西桂林
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你除了赔偿他的损失以外,还得满足他的条件,当然是你能接受的条件了。咱们得懂法,我给你分析分析,你别不爱听啊:
    一 作为承租方,同等条件下,他有优先购买权,他是否签有放弃优先购买权的声明,没签,他就可以告你们的合同无效,他有权优先购买。
    二 买卖不破租赁,即买卖行为不影响租赁行为,承租方可坚持住到租赁合同期满为止。到了法院,法官都会判承租方赢。
    目前,你只能和承租方协商,求得他的谅解(你知道该怎么做),只有这样,才不会违反你和买方的合同约定,否则,承租方拒不搬家,你就得赔偿买方,不能如期交房的损失。再努努力吧,相信你会解决的。
    全文
    11 2019-07-24
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    1、《城市私有房屋管理条例》第二十条规定:“如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。”
    2、遇到房租到期了租客不肯搬离的现象,房东应这样做:告知其在一个合理期限内(如3天)搬离并交清房款,否则向法院起诉。如在告知期限内未搬离,到法院立案庭起诉,并请求诉前财产保全,由法院查封存在房内的货物。起诉还房款、迟延给付房款的同期银行利息、搬离租屋、给付超期租住的租金。
    3、房屋不同于其他的租赁物,在房屋租赁期满后,出租人不论是收回自用还是准备出租给其他承租人,都得有一定的时间作安排。因而,承租人应当提前决定是否继续使用,并向出租人沟通提出,以便出租人及时对房屋的使用进行安排。提前向出租人提出的另一个作用是,如果出租人由于各种原因不能再将该房出租给原承租人,承租人也可以及早安排,以免陷入被动局面。
    全文
    6 2019-07-24
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

热门问答·房产纠纷

问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3662位律师在线平均3分钟响应99%好评
关于买卖不破租赁的处理中,租客不愿意搬走怎么办
一键咨询
  • 161****3203用户1分钟前提交了咨询
    172****4701用户1分钟前提交了咨询
    140****0134用户1分钟前提交了咨询
    梧州用户1分钟前提交了咨询
    柳州用户4分钟前提交了咨询
    138****1444用户2分钟前提交了咨询
    146****6767用户2分钟前提交了咨询
    钦州用户2分钟前提交了咨询
    梧州用户4分钟前提交了咨询
    北海用户2分钟前提交了咨询
    河池用户2分钟前提交了咨询
    防城港用户3分钟前提交了咨询
    156****3424用户1分钟前提交了咨询
    176****8453用户1分钟前提交了咨询
    桂林用户2分钟前提交了咨询
  • 144****8573用户2分钟前提交了咨询
    柳州用户2分钟前提交了咨询
    贵港用户1分钟前提交了咨询
    贺州用户1分钟前提交了咨询
    河池用户1分钟前提交了咨询
    梧州用户4分钟前提交了咨询
    136****8673用户3分钟前提交了咨询
    柳州用户3分钟前提交了咨询
    玉林用户4分钟前提交了咨询
    150****5740用户3分钟前提交了咨询
    175****4170用户3分钟前提交了咨询
    160****2126用户1分钟前提交了咨询
    144****8616用户3分钟前提交了咨询
    北海用户2分钟前提交了咨询
    145****2221用户3分钟前提交了咨询
    170****0584用户2分钟前提交了咨询
    151****5674用户4分钟前提交了咨询
    147****5183用户3分钟前提交了咨询
    132****7153用户2分钟前提交了咨询
    玉林用户2分钟前提交了咨询
    131****6058用户3分钟前提交了咨询
    北海用户2分钟前提交了咨询
    梧州用户2分钟前提交了咨询
    171****5015用户4分钟前提交了咨询
    河池用户4分钟前提交了咨询
    178****8173用户3分钟前提交了咨询
    百色用户2分钟前提交了咨询
    167****5158用户1分钟前提交了咨询
    137****0650用户3分钟前提交了咨询
    148****0288用户4分钟前提交了咨询
    166****2150用户2分钟前提交了咨询
    玉林用户3分钟前提交了咨询
    160****5414用户3分钟前提交了咨询
    贺州用户3分钟前提交了咨询
    168****0830用户1分钟前提交了咨询
    172****5804用户1分钟前提交了咨询
    来宾用户3分钟前提交了咨询
    北海用户3分钟前提交了咨询
    140****1038用户2分钟前提交了咨询
    柳州用户1分钟前提交了咨询
    165****6154用户4分钟前提交了咨询
    145****3681用户4分钟前提交了咨询
    153****0408用户1分钟前提交了咨询
    钦州用户3分钟前提交了咨询
    贺州用户2分钟前提交了咨询
    157****0512用户2分钟前提交了咨询
    南宁用户2分钟前提交了咨询
    梧州用户4分钟前提交了咨询
    141****4552用户3分钟前提交了咨询
    156****3158用户2分钟前提交了咨询
    河池用户3分钟前提交了咨询
    171****8062用户2分钟前提交了咨询
    163****6043用户1分钟前提交了咨询
    135****6771用户2分钟前提交了咨询
    来宾用户2分钟前提交了咨询
    南宁用户4分钟前提交了咨询
    梧州用户3分钟前提交了咨询
    柳州用户3分钟前提交了咨询
    177****7805用户3分钟前提交了咨询
    175****3581用户2分钟前提交了咨询
    河池用户3分钟前提交了咨询
    来宾用户2分钟前提交了咨询
    来宾用户2分钟前提交了咨询
    钦州用户2分钟前提交了咨询
    钦州用户3分钟前提交了咨询
    158****0106用户4分钟前提交了咨询
    桂林用户3分钟前提交了咨询
    172****0818用户2分钟前提交了咨询
    154****7767用户2分钟前提交了咨询
    152****7128用户3分钟前提交了咨询
    玉林用户4分钟前提交了咨询
    河池用户1分钟前提交了咨询
    152****1863用户1分钟前提交了咨询
    河池用户1分钟前提交了咨询
    北海用户4分钟前提交了咨询
    137****8346用户1分钟前提交了咨询
    南宁用户3分钟前提交了咨询
    防城港用户3分钟前提交了咨询
    166****8753用户2分钟前提交了咨询
    175****1810用户3分钟前提交了咨询
    河池用户3分钟前提交了咨询
    135****2077用户4分钟前提交了咨询
    河池用户3分钟前提交了咨询
    133****8772用户4分钟前提交了咨询
    梧州用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
沭阳188****7778用户3分钟前已获取解答
南通135****7519用户1分钟前已获取解答
常州156****3747用户1分钟前已获取解答
租赁合同到期租客不搬走怎么办
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与租赁合同到期租客不搬走怎么办相关的法律方面知识。
10w+浏览
合同事务
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
租赁合同到期租客不搬走如何办
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与租赁合同到期租客不搬走如何办相关的法律方面知识。
10w+浏览
合同事务
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
租赁合同到期租客不搬走怎样办
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与租赁合同到期租客不搬走怎样办相关的法律方面知识。
10w+浏览
合同事务
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
租赁期满房客不搬走怎么处理
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租赁期满房客不搬走怎么处理进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5871 位律师在线,高效解决问题
租赁合同到期租客不搬走如何处理
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与租赁合同到期租客不搬走如何处理相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

*