你好，征地，农民没有签字，就强行动工，算不算违法

[律师回复] 如果你交了定金然后又反悔了不想买了啥的，那这个定金就别想要回来了。但是，要是那个收你定金的人说话不算数了，那么他们可是得给你双倍的定金赔偿。这就是法律上为了保护我们签订的合同能够顺利执行还有对那些不守信的人的惩罚。所以，遇到这种问题时最好还是双方坐下来好好聊一聊能不能解决，实在不行的话受伤的那一方也可以通过法律措施来保护自己的权益。

[律师回复] 民事诉讼就是找个法院告人。想起诉成功，需要满足几个基本条件：
首先得你自己跟这件事有切身利益（也就是有直接利害关系。）；
其次，你得知道要告谁（当然不能是无名氏。）；
然后，你得有具体的要求和理由，比如说你因为什么事情要告他，你希望法院怎么判等等（这就叫具体的诉讼请求和事实、理由。）；
最后，你得确保你告的事情在法院管的范围内，而且你得去对的法院告才行。举个例子哈，假如你因为合同纠纷想告别人，那你作为合同的一方，肯定跟这个纠纷有直接利害关系了，你也知道对方是谁（这不就是明确的被告。），你还能清楚地说出对方哪里违约了，你希望得到多少赔偿之类的具体要求（这不就是诉讼请求吗？），而且这个纠纷肯定也是法院管得了的，所以你应该去有管辖权的法院告他。

[律师回复] 如果卖家单方面决定不再出售房屋，会构成违约，需要承担相应的违约责任，包括赔偿买家因此遭受的损失。

[律师回复] 对于没有土地证和房产证的农村房屋转让问题，转让合同可以签订且生效，但这一转让过程的合法性和有效性依赖于特定的法律和管理程序。在合同成立后，若想进一步办理产权变更登记，需符合相关法律法规规定的条件。
分析
首先，农村房屋转让合同的有效性应基于《中华人民共和国民法典》现行有效中的相关规定，该法典认可双方当事人在自由意愿下签订的买卖合同为有效，除非有其他法律规定使其无效13。在法律实践中，即便是没有土地证和房产证，买卖合同本身并不因此而无效4。
然而，尽管合同可能在民法上是有效的，但没有土地证和房产证的房屋无法完成正式的产权变更登记程序。根据《中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）》第三十八条现行有效，此类房产因缺乏必要的行政登记文件而不被允许在法律上进行转让。
涉及农村宅基地和集体所有土地的情况下，《中华人民共和国土地管理法（2019修正）》第六十二条现行有效和第六十三条现行有效作出了专门规定，要求对于农村宅基地的使用权转移需经过相应的法律程序审批，因此非集体成员通常不能合法获取宅基地使用权5。法院案例中也指出，若没有得到相关政府部门的许可，买卖合同的实际执行和登记是不可能的，因而可能被视作效力待定【（2012）龙民初字第3245号】。
在实际操作中，如在我国许多地方进行的宅基地确权过程中，当事人可以尝试先办理相关产权登记手续，以便使得房屋所有权合法化2。在没有房产证和土地证的情况下，转让方和受让方都需充分了解相关政策规章，而必要时应通过法律途径处理产权纠纷和土地权属确权7。
因此，在实践中，为保证房屋权属的稳定性和交易安全性，最好先行办理土地证和房产证。除此之外，在没有完成合法登记的情况下，签署的转让合同虽具有法律上的合同效率，但可能无法通过行政程序获得实质上的产权转移。由此可见，通过律师咨询获取具体的程序性指导对于确保权益实现至关重要。

[律师回复] 你好，具体情况我电话和你沟通

[律师回复] 我是遇到了装修合同纠纷是怎么的状况

[律师回复] 你好方便的时候咱们通个电话

[律师回复] 好，具体案情进一步沟通

[律师回复] 你好，请问你是否有被出租方起诉，案件是否已经到了强制执行阶段？

[律师回复] 首先，如果您是未按期履行出资的股东，这种情况是可以执行你未履行出资的部分财产。其次，需要结合你公司性质来判断你需要承担责任。最后，相对复杂的案件需要结合证据来解答，绝非三言两语为您解答。

[律师回复] 什么问题呢，能否裤具体说下

[律师回复] 这个是不属于个人的财产

[律师回复] 你好，具体情况方便电话详细沟通一下吗？

[律师回复] 你好案件目前是什么情况？

[律师回复] 留个联系方式加你细说，免费咨询

[律师回复] 刑法中 确实有一个非法侵入住宅罪

[律师回复] 留个联系方式加你细说，免费咨询

[律师回复] 留个联系方式加你细说，免费咨询

[律师回复] 您好！找户籍地派出所进行了解。

[律师回复] 你好，具体情况电话沟通