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被人欺骗了,我们最近一直在看房子,因为我们看上了一套房子价格很便宜我们就买了,没想到这里竟然是死过人的,但是中介骗了我们。买凶宅过户后买卖合同可以解除吗?

帮助10人 7.4w浏览 匿名 2019-07-30 山西大同
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律师解答 共2条
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    买凶宅过户后买卖合同可以解除吗,通常意义上的“凶宅”一般指发生过凶杀、自杀及其他非正常死亡事件的住宅,如果仅发生过属于正常的生理死亡及意外事件死亡则不应被界定为凶宅
    全文
    12 2019-07-30
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    按照我国《合同法》的诚实信用原则,出卖人在出售房屋时应如实告知买受人房屋的基本情况,如果出卖人故意隐瞒足以影响买受人是否愿意购买房屋的重大事实,则很可能最终会因欺诈而致使合同被依法撤销。
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    8 2019-07-30
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被人欺骗了,买凶宅过户后买卖合同可以解除吗?
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凶宅买卖之后能否解除合同
凶宅买卖之后能否解除合同?可以要求解除合同。此时,购房者有权请求人民法院或者仲裁机构解除合约,可以要求退房。买方可主张所购买的房屋因“凶宅”造成经济价值减损,要求卖方返还购房款并支付利息;但购房者明知是“凶宅”而购买的除外。
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房产纠纷
合同诈骗罪员工有罪吗怎么判
[律师回复] 解析:
在涉及合同诈骗罪的法律问题上,员工是否构成违法犯罪,主要取决于他们在整个犯罪过程中所扮演的角色以及对相关事实的了解程度。倘若员工明确知晓所在公司正在实施欺诈行为,却依然选择积极参与其中或者对此表示默认,那么他们很有可能也会因此面临与合同诈骗罪相关的法律指控。但是,若员工对这些情况毫不知情,仅仅是出于自身职务所需而履行正常工作,则通常情况下并不会被认定为需要承担刑事责任。最终的裁决将依据他们在犯罪事件中所处的地位和发挥的作用,参照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条及其相关司法解释来做出。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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误买凶宅要怎么办,误买凶宅应如何维权
关于“凶宅”的买卖纠纷属于合同纠纷,因其直接影响买受者是否购买房屋,属重大事实部分,故出售人在出售房屋时应明确告知买受人。我卖房者如果为了将房屋卖出或卖高价而故意隐瞒“凶宅”这一重大事实,违反了民事活动中的诚实信用原则,其行为构成欺诈。双方所签订的合同为可撤销合同。
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房产纠纷
合同诈骗罪有违约金吗
[律师回复] 解析:
关于合同诈骗罪的性质,它实际上属于刑事范畴,并主要包含了刑事责任,而并非通常所指的民事违约责任。因此,在合同诈骗罪的案件中,违约金本身并不作为其直接的处理对象。
然而,当受害人因为合同诈骗行为而遭受经济损失时,他们可以选择通过刑事追责或者民事诉讼等方式来寻求赔偿,以弥补自己的损失。但是需要注意的是,这种赔偿方式与违约金的概念有所区别,违约金通常出现在民事合同纠纷之中。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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2024年拐卖妇女罪的法律规定有哪些
[律师回复] 解析:
在现行的法规框架下,对于拐卖妇女的行为仍被视为是一种极其严重的犯罪行为。
根据《中华人民共和国刑法》第二百四十条的相关规定,拐卖妇女罪主要涵盖了引诱、绑架、贩卖以及收买妇女等多种行为方式,其目的在于通过这些手段来获取不法经济利益。对于此类罪犯,他们将有可能面临极为严厉的刑事制裁,其中包括长期的监禁以及财产刑等惩罚措施。
此外,如果该罪行涉及到诸如强迫劳动、强迫婚姻等更为恶劣的情节,那么相应的刑罚也将会得到进一步的加重。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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买房时卖方有义务告知是凶宅吗?
对于房屋是否发生非正常死亡事件,变成所谓的“凶宅”,当前法律并无明确规定。但是,实践中,凶宅”对于普通民众的生活有较大影响,应属于卖方应该披露的与订立合同有关的重要事实,所以买房时买方有知情权,因此买房时卖方还是有义务告知房屋的实际情况,即是否属于凶宅。
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房产纠纷
上海刑法合同诈骗罪量刑怎么计算刑期
[律师回复] 解析:
在我国刑事法律体系中,对合同诈骗犯罪量刑的轻重,主要根据犯罪分子实施诈骗行为所涉及的财产数额以及案件的具体情节是否严重进行综合裁定。从普遍情况来看,对于涉案财物数额较小但属于诈骗金额中等偏上水平(例如,在人民币的价值单位下,3万元至20万元之间)的情形,法院可能会判决实施犯罪者3年以下的有期徒刑或者拘役;而当诈骗金额达到较大规模(即20万元至500万元)时,则可能面临3年以上、10年以下的有期徒刑处罚;
至于诈骗金额特别巨大(超过500万元)的情况,则可能被判处10年以上甚至是无期徒刑的严厉惩罚。
此外,如果犯罪情节特别严重或者存在其他恶劣情节,那么相应的刑罚也可能会进一步加重。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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买了凶宅可以退吗
如果卖房者故意隐瞒“凶宅”的事实,买房人就可以向法院或者仲裁机构提出撤销这次买卖房屋的合同。如果买房子的人,知道或者应该知道所购买的房子是“凶宅”,买卖双方签订的合同是有效的,因为,合同一旦签订,如果没有法律规定或者合同约定的致使合同无效的事情发生,那么这个合同是有效的,并且受法律的保护。
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房产纠纷
合同诈骗罪抓法人吗
[律师回复] 解析:
诚然,若法定代表人在合同诈骗案件中有过失之责,他或她将有可能面临被追究刑事责任的境地。
依据《中华人民共和国刑法》中的第二百二十四条明确规定,合同诈骗罪是指以非法占有他人财产为目的,在签订、履行合同过程中,通过欺骗手段获取对方当事人财物,且涉案金额达到一定标准的违法行为。倘若法人在企业犯罪活动中扮演了主导角色,或者对诈骗行为知情却仍然予以支持,那么他们便有可能触犯相关法律法规,构成犯罪。
然而,需要特别强调的是,是否追究法人的法律责任,还需根据其具体行为以及应承担的法律责任进行综合判断。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
合同诈骗罪谁可以定性诈骗
[律师回复] 解析:
在一般的情况下,对合同诈骗罪行的认定及定罪,需经过公安部门的深入调查之后,由检察院向法院提出正式起诉,最后由法院进行裁决。这种犯罪行为主要是指在签署和执行合同的过程中,行为人以非法占有他人财产为目的,通过编造虚假事实或者掩盖真实情况来欺骗对方,从而获取不正当利益的行为。
根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条的明确规定,这就是我们所说的合同诈骗罪。当有行为人被怀疑涉嫌此类罪行时,将按照这条法律条款进行法律责任的追究。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
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买房时卖方有义务告知是凶宅吗 1
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着买房时卖方有义务告知是凶宅吗 1,如果买到凶宅应该如何处理的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷
诈骗和洗钱罪怎么判刑的
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,关于洗钱罪的惩罚主要包含两项内容:
首先,对于自然人触犯此罪行者,需要被没收全部非法所得及其所带来的利益,同时可能面临五年以下有期徒刑或拘留,并且处以罚金或者单处罚金的刑罚。若情况严重者,将面临五年以上直至十年以下有期徒刑,以及相应的罚金处罚。
其次,对于单位犯下洗钱罪行的,将对该单位进行罚款处理,同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人,按照上述条款进行相应的处罚。
至于诈骗罪的处罚标准,根据相关法律规定,犯罪嫌疑人将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处以罚金或者单处罚金的刑罚。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
利用信用卡大额诈骗罪怎么判
[律师回复] 解析:
根据《中华人民共和国刑法》第一百九十六条之规定,运用信用卡实施大规模的诈骗行为有可能被定性为信用卡诈骗罪。具体的量刑尺度主要依据的是诈骗总额及其严重性程度来决定。通常情况下,如果诈骗金额在较大范围内(即5万到50万元人民币之间),会被判处五年以下有期徒刑或拘役,同时还需缴纳二万元至二十万元不等的罚金;若诈骗金额达到巨大规模(即50万至500万元人民币之间),则将面临五年以上、十年以下有期徒刑的处罚,同时还需要缴纳五万元至五十万元不等的罚金;而当诈骗金额超过特别巨大的标准(即500万元人民币以上)时,将会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需缴纳五万元至五十万元不等的罚金或者没收全部财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
股东涉及合同诈骗罪怎么处理
[律师回复] 解析:
根据我国现行法律规定,涉及合同欺诈行为且涉案金额达到特定标准者,将受到相应的刑事制裁。具体而言,若涉案金额在法定范围内,且情节较轻,犯罪嫌疑人将被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还需承受罚款的惩罚;反之,如果涉案金额较大,犯罪嫌疑人可能面临三至十年的刑期,并且还要缴纳罚金;更为严重的是,当涉案金额达到特别巨大的程度时,犯罪嫌疑人将面临十年以上的有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需要承担罚金或没收财产的责任。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
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