律图审稿专业委员会3轮严审

我叔叔前段时间买了一条房子,我叔叔买的房子现在签订了购房合同了之后现在决定去解除购房合同,我是叔叔的购房合同期限到期了,买卖合同解除生效时间是多久

帮助10人 4w浏览 匿名 2019-07-31 江苏徐州
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    (1)合同当事人具有相应的和民事行为能力合同当事人必须具有相应的和民事行为能力以及缔约能力,才能成为合格的。若主体不合格,合同不能产生法律效力。
      
    (2)合同当事人意思表示真实当事人意思表示真实,是指行为人的意思表示应当真实反映其内心的意思。合同成立后,当事人的意思表示是否真实往往难以从其外部判断,法律对此一般不主动干预。缺乏意思表示真实这一要件即,并不绝对导致合同一律无效。
      
    (3)合同不违反法律或者合同不违反法律和,主要包括两层含义:一是合同的内容合法,即合同条款中约定的权利、义务及其指向的对象即标的等,应符合法律的规定和社会公共利益的要求。二是合同的目的合法,即当事人缔约的原因合法,并且是直接的内心原因合法,不存在以合法的方式达到非法目的等规避法律的事实。
      
    (4)具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件所谓形式要件,是指法律、行政法规对合同形式上的要求,形式要件通常不是合同生效的要件,但如果法律、行政法规规定将其作为合同生效的条件时,便成为合同生效的要件之一,不具备这些形式要件,合同不能生效。当然法律另有规定的除外。
    合同
      二、合同解除效力发生时间的认定
      当下,合同解除效力发生时间(合同解除时间)的观点可谓五花八门,对前述两诉所持的观点,直接影响对合同解除时间的认定。
      
    (一)就请求裁判机构确认解除合同的效力之诉。
      如前所述,该诉为确认之诉,加之《合同法》第96条之明文规定,则合同解除的时间,答案本来是至为显明的,即通知到达对方之际。但不时冒出不同意见,如最高人民法院宋晓明先生即曾持如下观点:相对人收到解除合同的通知后,如果向法院起诉要求确认解除合同的效力,那么合同是自相对人收到通知之时起解除还是自法院作出生效判决之日起解除。如果认为是判决作出之时解除,在法院没有判决前合同就没有解除,这与合同法第96条第1款关于'合同自通知到达对方时解除'的规定有些冲突,但如果通知到达时解除,而法院判决认定合同不解除,则双方根据合同已经解除状态所采取的行动就要恢复原状。实践中为了防止造成不必要的损失,我们通常认为如果当事人起诉请求确认解除合同的效力,在法院判决未下达前,合同不解除。
      
    (二)直接请求裁判机构裁决解除合同之诉。
      如果该诉为形成之诉,则合同解除的时间应为裁判机构裁决生效之日。如果认定当事人以诉讼的方式行使解除权从而构成一个形成之诉的话,很明显,合同的解除时间应当以判决生效的时间为准。最高人民法院民一庭亦明确宣示:如果一方当事人起诉请求判令解除合同,法院经审查认为符合约定解除或法定解除条件的,则合同自法院判决生效之日起解除。而若为确认之诉,则其合同解除的时间合同应自解除的意思表示(起诉状的副本或仲裁申请书的副本)送达对方时解除。
    全文
    9 2019-07-31
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    《合同法》第四十四条 依法成立的合同,自成立时生效。
    法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。
    合同生效是指合同产生法律约束力。
    一、合同生效后,其效力主要体现在哪几个方面
    1、在当事人之间产生法律效力。一旦合同成立生效后,当事人应当依合同的规定,享受权利,承担义务。当事人依法受合同的拘束,是合同的对内效力。当事人必须遵循合同的规定,依诚实信用的原则正确、完全地行使权利和履行义务,不得滥用权利,违反义务。在客观情况发生变化时,当事人必须依照法律或者取得对方的同意,才能变更或解除合同。
    2、合同生效后产生的法律效果还表现在对当事人以外的第三人产生一定的法律拘束力。合同的这一效力表现,称为合同的对外效力。合同一旦生效后,任何单位或个人都不得侵犯当事人的合同权利,不得非法阻挠当事人履行义务。
    3、合同生效后的法律效果还表现在,当事人违反合同的,将依法承担民事责任,必要时人民法院也可以采取强制措施使当事人依合同的规定承担责任、履行义务,对另一方当事人进行补救。对此本法第七章作了规定。
    二、什么样的合同才能生效?
    民法通则第五十五条规定,民事法律行为应该具备下列条件:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律或者社会公共利益。这是合同的一般生效要件。
    三、合同什么时候产生效力?
    我国民法通则第五十七条规定,民事法律行为从成立时起具有法律约束力。本条对合同何时生效作了两层规定:
    1、依法成立的合同,自成立时生效。也就是说,合同的生效,原则上是与合同的成立一致的,合同成立就产生效力。那么合同何时成立?根据本法第二十五条的规定:“承诺生效时合同成立。”例如买卖合同,如果双方当事人对合同的生效没有特别约定,那么双方当事人就买卖合同的主要内容达成一致时,合同就成立并且生效。
    2、法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,自批准、登记时生效。也就是说,某些法律、行政法规规定合同的生效要经过特别程序后才产生法律效力,这是合同生效的特别要件。例如,我国的中外合资经营法、中外合作经营法规定,中外合资经营合同、中外合作经营合同必须经过有关部门的审批后,才具有法律效力。
    全文
    13 2019-07-31
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6852位律师在线平均3分钟响应99%好评
叔叔的购房合同期限到期了,买卖合同解除生效时间是多久
一键咨询
  • 徐州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    140****2884用户2分钟前提交了咨询
    178****5380用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    167****4554用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    158****1312用户3分钟前提交了咨询
    177****4015用户1分钟前提交了咨询
    176****0372用户4分钟前提交了咨询
    178****7336用户1分钟前提交了咨询
    152****4413用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
  • 175****6372用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    164****4468用户1分钟前提交了咨询
    140****4302用户2分钟前提交了咨询
    140****6033用户1分钟前提交了咨询
    171****0213用户3分钟前提交了咨询
    173****6431用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    150****7576用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    152****4513用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    158****7834用户4分钟前提交了咨询
    164****7826用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    143****5068用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    151****0161用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    143****6787用户3分钟前提交了咨询
    156****0856用户1分钟前提交了咨询
    145****3415用户3分钟前提交了咨询
    131****7218用户1分钟前提交了咨询
    143****3563用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    152****8662用户4分钟前提交了咨询
    156****3030用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    133****2468用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    170****7077用户4分钟前提交了咨询
    173****8162用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    175****4640用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    164****8342用户4分钟前提交了咨询
    161****7388用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    132****7422用户2分钟前提交了咨询
    175****4211用户3分钟前提交了咨询
    178****8760用户2分钟前提交了咨询
    166****4541用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    131****2135用户3分钟前提交了咨询
    157****5886用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    133****3337用户4分钟前提交了咨询
    143****1007用户4分钟前提交了咨询
    132****8507用户2分钟前提交了咨询
    164****1062用户3分钟前提交了咨询
    174****0724用户2分钟前提交了咨询
    147****2632用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    150****4600用户2分钟前提交了咨询
    176****4311用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    165****1340用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    166****8421用户1分钟前提交了咨询
    177****6764用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
淮安134****6444用户2分钟前已获取解答
扬州156****5408用户2分钟前已获取解答
徐州152****1783用户1分钟前已获取解答
叔叔能跟侄女结婚吗
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于叔叔能跟侄女结婚吗的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
婚姻家庭
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
钢材买卖购销合同范本
1、核实确认对方当事人的主体资格2、合同形式:1、必须以书面形式签订合同。2、采用口头、信件、数据电文形式订立合同的,必须签订确认书并盖章签字。3、合同的必备条款要具体、明确。4、订约前的合同义务:1、尽协助、通知义务。2、订约时获取的对方商业秘密,不得泄露和使用。3、倒签合同要标明合同背景。
10w+浏览
合同事务
盗窃罪逮捕后多久起诉
[律师回复] 解析:
关于盗窃行为的法律追诉时效问题,其中最高年限规定为20年。
然而,一旦超过这个期限,警方将不再展开相关调查工作。需要注意的是,如果警方已经对某起盗窃案件进行了立案处理,那么这个20年的追诉期限就不再适用。也就是说,即使超过20年,警方仍有权力继续跟进调查。至于犯罪嫌疑人达到了怎样的犯罪程度,其对应的追诉时效又是多久呢?通常来说,1000至3000元以上的盗窃金额可能涉及到刑事犯罪,这种情况下的追诉时效为5年。而对于普通的盗窃行为,其追诉时效仅为6个月。此外,如果盗窃者被判处罚金但未按期缴付,其追诉时效将会延长至5年。
根据我国刑法的相关规定,犯罪行为的追诉时效主要分为四种情况:第一种是法定最高刑为不满五年有期徒刑的,其追诉时效为5年;第二种是法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,其追诉时效为10年;第三种是法定最高刑为十年以上有期徒刑的,其追诉时效为15年;
最后一种是法定最高刑为无期徒刑或者死刑的,其追诉时效为20年。值得注意的是,如果在20年后认为必须对该犯罪行为进行追诉,则需向最高人民检察院申请核准。
法律依据:
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
叔叔有义务抚养侄女吗?
根据法律规定,侄女与叔叔之间没有赡养、抚养的亲属关系,相互不负抚养权和赡养权。婚姻双方当事人离婚以后,彼此不再承担同居义务,这就意味着双方当事人只能由一方直接抚养未成年子女,或双方轮流直接抚养未成年子女,这就是抚养义务。
10w+浏览
婚姻家庭
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
叔叔有义务抚养侄子吗
叔叔没有义务对侄子进行抚养。叔叔并不是侄子的法定监护人,在法律上并不要求承担相应的权利和义务。反而在叔叔年老后,如果没有人进行抚养,侄子有义务尽抚养能力。法律明确指定抚养义务责任人,法律要求未成年由法定监护人依法进行抚养。
10w+浏览
婚姻家庭
非法经营罪刑事拘留多久
[律师回复] 解析:
通常而言,在我国,刑事拘留的期限通常为十四天,但特殊情况下,如涉及流窜作案、多次作案以及结伙作案的重大嫌疑犯,拘留期限则可延长至三十七天。公安机关如果觉得被拘留者必须面临逮捕处理,应在拘留后的三个工作日内,向上诉法院申请进行审查和批准。若涉及特殊情况,经过县级以上公安机关负责人的批准,申请审查和批准的时间可以延长一天到四天。对于那些流窜作案、多次作案以及结伙作案的重大嫌疑犯,经过县级以上公安机关负责人的批准,申请审查和批准的时间甚至可以延长至三十天。
其次,人民检察院应该在收到公安机关提交的批准逮捕申请书后的七个工作日内,做出是否批准逮捕的决定。如果人民检察院拒绝批准逮捕,公安机关应在收到通知后立即释放犯罪嫌疑人,并将执行情况及时告知人民检察院。对于需要进一步调查,且符合取保候审或监视居住条件的,应依法采取相应措施。
最后,人民检察院在直接受理的案件中,如果认为有必要逮捕被拘留者,应在十个工作日内做出决定。若涉及特殊情况,决定逮捕的时间可以延长一天到四天。对于无需逮捕的,应立即予以释放。对于需要进一步调查,且符合取保候审或监视居住条件的,应依法采取相应措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6233位律师在线
立即咨询
袭警罪开庭判决书多久出来
[律师回复] 解析:
关于刑事案件,须经历侦查、审查起诉以及审判等多个环节,而每一个环节所需花费的时间各不相同。通常情况下,案件将在两个月到三个月之内宣告判决结果,然而在一些特定情形下,这个期限可能会有相应地延长。
至于侦查阶段,如果公安机关基于某些特定原因对已被拘留的人员决定实施逮捕措施,他们需在拘留后的三日内向人民检察院提交审查批准申请;在极端情况下,这一期限可适当延长一天至四天。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
问题紧急?在线问律师 >
4654 位律师在线,高效解决问题
叔叔有责任抚养侄子么?
从法律上面来说叔叔是没有任何的义务来抚养自己侄子的;孩子一般是有自己的父母当监护人,应该由自己的父母来进行抚养,但如果父母不在了,叔叔又是监护人,那么叔叔就必须要履行自己的义务把自己的侄子带大。
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应