1，我购买的房屋，卖方有银行贷款没还清，多次找卖方去银行协助还款，不配合，怎么解决？2，房屋11年从开发商购买，我买的协议是没满五年，满五年，我起诉。判决书陈述说协议有效，判决我需要给他的款，他给我替他交的物业费。驳回其他。3，几年来，我一直打款，七月二十八号，他换卡了，目的？

[问题分析]： 您好，您提出的关于业主与物业、开发商与物业之间产生的纠纷以及业主委员会相关的问题，一般会涉及到物业的责任范围、更换物业的程序、更换业委会的程序等方面。在物业纠纷中常见的，关于更换业委会的程序问题，根据《物业管理条例》的相关规定，需要在业主大会或业主大会临时会议上经与会业主所持投票权二分之一以上通过。