律图审稿专业委员会3轮严审

堂弟是在公司做制图员的,为人坚韧执着、谦和稳定,平时也非常有耐心的工作,和善的性格所以很多人喜欢跟他做朋友,最近堂弟网上订了房子,网签备案之后要预告登记么?

帮助10人 4.4w浏览 匿名 2019-08-09 山东济宁
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律师解答 共2条
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    1、网签无具体的法律依据
    网签只是房地产部门的网络化管理系统,并没有直接的法律法规进行规定。
    2、备案的法律依据
    根据《城市商品房预售管理办法》第六条规定,商品房预售实行许可证制度,开发商进行商品房预售,应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。
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    14 2019-08-09
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    1、什么是网签?
    网签是指房地产开发企业利用房地产管理部门的网络化管理系统与交易方签订房屋买卖合同,并且在网上进行公布的行为,用户是可以通过网签号在网上进行查询。
    2、什么是备案?
    备案是指房地产开发企业取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后,在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日之内,由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续的。
    3、什么是预告登记?
    房屋预告登记是指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时,为了限制债务人处分该不动产,保障债权人将来取得物权而作的登记。例如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押等情况出现。
    全文
    10 2019-08-09
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