5%,满5年免征。非普通住宅未满5年营业税为全额5.5%:营业税是不能选的,你的情况就是差额交,不要被忽悠了,一般可以任选一种。
3.黑白合同在一定程度上有用;全额1%,满5年为差额5.5%2.个税如果房东只有这套房且满5年出售的免征,否则有两种计税方式:差额20%(要提供原有购房发票或契税),个人所得税按规定是卖方交(当然现在潜规则是买方交)所以免征的条件是中介的说法错误1,高于当地同地段平均价格的算非普通住宅)各地标准有细微差别。普通住宅未满5年营业税为差额5。补充:卖方名下唯一住房,且满5年,但是各地都出台了分区域的指导价,合同价低于指导价房产交易中心是不认可的.营业税计算跟是普通住房还是非普通住房有关,有三个指标(面积大于140的,按差额交肯定不合算)。你是首套房并且面积小于90平米可以优惠契税,根据最新的契税政策,你只用交总价1%的契税。如果你怀疑中介搞鬼,建议你坚持交所有税费都由他带着你亲自交,并且要求出具发票和缴税凭证。另外再说一下,容积率小于1的。个税可以选择是因为有的人原购房发票丢失等原因,无法计算算差额,所以出的补充规定(这几年房价飞涨