律图审稿专业委员会3轮严审

哥哥学医毕业后去当地的市中心医院工作,经过几年的努力当上了医院的外科主治医师,待遇也成倍的提高了,在市中心买了一套新房子,已经网签了,但是一直不给备案,想问一下网签无法备案原因有哪些

帮助10人 10w+浏览 匿名 2019-08-19 山东济南
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律师解答 共2条
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    开发商一直不给房子备案可能因为开发手续不全,不能及时办理产权证,或者暗中被开发商二次抵押,一房二主,产权被别人分割等。
    实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。
    购房合同备案流程:
    1.从2006年开始,所有买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进行草签,确定合同内容无误,并且没有异议之后,再进行网上签约。商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号,打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿的份数。合同签约完毕后,经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号,说明合同已经备案成功。
    2.具体的操作步骤和细节,您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。
    3.而查询合同备案登记情况,您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道,输入身份证号以及合同备案登记号,并选择正确的备案时间即可。
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    7 2019-08-19
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    一、正常备案时间48小时出结果,你一直都没有备案出来,原因有以下几点:
    1、开发商上除了问题
    2、房管局上办事的效率,严格来讲,办事效率还真没有这低的。
    3、你个人购房的资质上是否出了问题。建议你还是到房管局去咨询下。
    全文
    12 2019-08-19
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已经网签却没被备案怎么办?
已经网签却没被备案应当及时的办理备案的手续。目前现在购买房屋的话是需要办理备案的手续的,如果说只进行了网络签约,但是没有备案的情况之下,都是属于一种无效的。这主要就是因为我们国家为了避免存在一房多卖现象出现。
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已经网签却没被备案如何办
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着已经网签却没被备案如何办,网签有什么法律效力的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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已经网签却没被备案怎么办
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对已经网签却没被备案怎么办,网签有什么法律效力进行了解答,希望能解答您的问题。
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合同事务
聚众斗殴罪不存在未遂的原因是什么
[律师回复] 解析:
关于在理论和实践操作中的聚众斗殴罪是否存在未遂状态这一议题,目前仍存在较大分歧。从一般的法律理解来看,聚众斗殴罪往往并不认可未遂形态的存在,一旦双方当事人实际展开了斗殴行为,那么犯罪便被视为已经完成并构成既遂。因此,只要双方已经开始着手进行斗殴活动,那么犯罪就被认定为既遂,而在此之前的所有行为都被视为预备行为。例如,参与斗殴的人员需要召集到斗殴现场,直到双方形成对峙局面,做好斗殴准备为止。
然而,犯罪人因为受到意志之外的因素影响导致斗殴未能成功实施的情况,只会出现在预备阶段,所以本罪并不存在未遂形态。因此,当聚众斗殴事件还处于预备阶段时,应当按照相关法律规定对其进行定罪量刑,但是可以考虑减轻处罚。
法律依据:
《刑法》第二十二条
【犯罪预备】为了犯罪,准备工具、制造条件的,是犯罪预备。
对于预备犯,可以比照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚。
《刑法》第二百九十二条
聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
有下列情形之一的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以上十年以下有期徒刑:
(一)多次聚众斗殴的;
(二)聚众斗殴人数多,规模大,社会影响恶劣的;
(三)在公共场所或者交通要道聚众斗殴,造成社会秩序严重混乱的;
(四)持械聚众斗殴的。
聚众斗殴,致人重伤、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
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已经网签却没被备案要怎么样办
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与已经网签却没被备案要怎么样办,网签有什么法律效力相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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已经网签却没被备案怎么办,网签有什么法律效力?
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着已经网签却没被备案怎么办,网签有什么法律效力?的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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合同事务
判处危险驾驶罪又无证驾驶怎么处罚
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规明确规范,构成为危险驾驶罪行者,将被依法判处拘役刑罚,并承担相应罚金处罚。在道路上行使机动车辆过程中,如存在以下任一情节,都将会受到拘役刑罚以及罚金处罚:
(1)极具激烈性质的竞相追逐;
(2)醉酒后仍驾车;
(3)从事校车服务或客运服务过程中,超员载客严重或者超速行驶严重;
(4)违反危险化学品安全管理规定,运输危险化学品,从而危害到公共安全。对于机动车所有人和管理者而言,如果对上述第三项和第四项行为负有直接责任,也应按照前述规定进行处罚。若以上两种行为同时触犯了其他罪名,则应依据处罚较重的规定来确定罪名和量刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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取保候审需要原告谅解书吗
[律师回复] 解析:
在司法程序中,针对被采取取保候审措施的对象而言,并不需要其获得受害方或对方当事人的谅解书作为申请的必要前提条件。
然而,要想成功申请取保候审,需满足以下几点基本要求:
首先是犯罪嫌疑人或被告人所涉及的罪名可能会被判定为管制、拘役或是可单独立案判罚的附属刑法之一种;
其次,如果犯罪嫌疑人或被告人可能面临有期徒刑以上的严厉刑罚,但通过采取取保候审的方式并不会对社会产生重大危害性;
再次,若犯罪嫌疑人或被告人患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期的女性,同样也可以考虑申请取保候审,只要这种情况下采取取保候审措施并不会对社会造成危害;
最后,如果犯罪嫌疑人或被告人已经被羁押了一定时间,但案件仍未审理完毕,此时也可以考虑申请取保候审。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
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