律图审稿专业委员会3轮严审

哥哥学医毕业后去当地的市中心医院工作,经过几年的努力当上了医院的外科主治医师,待遇也成倍的提高了,在市中心买了一套新房子,已经网签了,但是一直不给备案,想问一下网签无法备案原因有哪些

帮助10人 10w+浏览 匿名 2019-08-19 山东济南
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律师解答 共2条
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    开发商一直不给房子备案可能因为开发手续不全,不能及时办理产权证,或者暗中被开发商二次抵押,一房二主,产权被别人分割等。
    实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。
    购房合同备案流程:
    1.从2006年开始,所有买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进行草签,确定合同内容无误,并且没有异议之后,再进行网上签约。商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号,打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿的份数。合同签约完毕后,经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号,说明合同已经备案成功。
    2.具体的操作步骤和细节,您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。
    3.而查询合同备案登记情况,您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道,输入身份证号以及合同备案登记号,并选择正确的备案时间即可。
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    9 2019-08-19
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    一、正常备案时间48小时出结果,你一直都没有备案出来,原因有以下几点:
    1、开发商上除了问题
    2、房管局上办事的效率,严格来讲,办事效率还真没有这低的。
    3、你个人购房的资质上是否出了问题。建议你还是到房管局去咨询下。
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    11 2019-08-19
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