8月19日早上八点，整个小区突然停电，疑似总电闸坏了，8月20日物业贴出公告，买电闸及修理费5万元，由小区住户承担。我是租的房子，刚住一个多月，这笔钱由住户承担合法吗？是该由房东承担还是租户承担？

租房商户土地使用税原则上由土地使用权持有人缴纳，税法规定是应由出租方缴纳;但也有些地方规定：如出租方和租赁方有写在租赁协议合同：双方协商由租赁方缴纳土地使用税的，那么按协议由租赁方缴纳土地使用税。城镇土地使用税的计税依据是纳税人“实际占用”的土地面积，按年计征。

土地使用税的承担者一般为拥有土地使用权的单位和个人，房主也可以和租赁者在租赁合同中进行约定，由租房者承担租房的土地使用税。但是在实践生活中，在双方没有约定的情况下，一般认为租房的土地使用税是由房屋的所有权人进行承担的。

我国的房租租赁税由房屋的出租者承担。需要注意的是，在出租房屋的租赁税收项目中，出租合同的个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。前面已提到，教育费附加为3%，城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1%。

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要看具体的情况。一般如果出租人与承租人没有在房屋租赁合同中约定，由承租人承担租赁期间的物业管理费，这是该费用应该由出租人来承担。若有约定，则就按照约定中确定的主体来承担物业管理费。