你好，我租的地方是小区住房，由于需要办理企业营业执照，需要住改商，请问住改商会不会对房东造成影响？多久可以解除？解除之后我的营业执照还有用吗？

在中国土地的所有权是国家的，我俩只能有土地的使用权，而且这个是有年限的通常商业用地使用权年限是40年，住宅70年，从开发商从一级土地市场获到使用权开始计量，比方说一个开发商2009年获到土地使用权，开发一个事项，2011年开盘销售，你2012年才能入住并办证，那么你的房所占土地的使用要从2009年开始计量。通常高层住宅的房屋所分摊的土地面积只有多少个平方米，70年到时后，如果房无质量问题还能继续寓居，那么你就要按照你房屋所分摊的土地面积再叫70年的使用权的出让金，就算一个平方在70年后涨价到1万一个平方米，也就几万元呢！目前最高的土地出让价格也就5000左右每平方米。