拆迁遇到集资房，拆迁办说一户15万赔钱，或者5年后75平方房子75万，于是房东打算卖30给其他的人，（理由)五年后他没有拿钱拿75万但是没有产权证，只有水，电，燃气过户，与他签订合同后，房子就是别人的名字，他就于拆迁办的人联系交接，五年后才有产权证，这样的房子。可以买吗？会不会存在虚假交易和被骗的呢？求回复

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于国家征地管理机关对房屋所有人和房屋使用人征收予以补偿安置的问题，一般会涉及到房屋拆迁流程、征地拆迁的补偿和安置内容、拆迁补偿款的分配等方面。在征地拆迁纠纷中常见的，关于房屋拆迁流程问题，实践中一般分十个阶段的：1.暂停公示；2.入户调查评估；3.内业计算；4.制定拆迁实施方案；5.申请拆迁许可证；6.发布拆迁公告；7.出一个正式的评估报告；8.送达拆迁评估报告；9.订立拆迁补偿安置协议；10.动迁。