律图审稿专业委员会3轮严审

我的一个弟弟,他马上要结婚了,家里人给看了一套房子,准备去签合同,但是怕开发商一房多卖,我想帮忙给问一下开发商会不会一房多卖,怎样预防一房多卖呢?

帮助10人 6.2w浏览 匿名 2019-08-22 内蒙古赤峰
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律师解答 共2条
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    购买新房必须查看房产五证是否齐全,也就是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,简称“五证”。到当地房管局确定这套房子当前没有销售出去!

    2/4
    确定销售方是房地产开发商的直接销售人员,查看工牌,打电话给销售部确认。如果无法确认也没关系,因为可能是代销人员。最重要是确定签订购房合同时必须确定甲方是房地产开发商,不能说其他机构或者人员。所有合同必须到当地公证处公证!
    3/4
    二手房的话,也是类似。
    (步骤一)上网或去中介查看房源信息→→(步骤二)实地考察看房,确定购房意向→→(步骤三)产权调查、和房主商议合同细节→→(步骤四)签订买卖合同→→(步骤五)办理贷款手续、支付首款→→(步骤六)产权(房产、地产)过户,房屋交割→→(步骤七)领房产证(卖方收到银行贷款)、交易完成每月还贷。
    4/4
    确定二手房没有一房多售,也是先确认五证齐全,到当地房管局确定这套房子房主是卖房给你的人!确认房主没有把房子做过抵押。
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    7 2019-08-22
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    如果购买期房,在等待房产商交接的过程中,可以去办理房屋预告登记。或者办理网签,就可以在网上查到这个房子的交易情况,最后就是和卖家商定好,先把手续办了再付款,或者是先付定金,在过户手续完成之后再把尾款转过去,避免卖家一房多卖,钱房两空。
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    13 2019-08-22
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开发商会不会一房多卖,怎样预防一房多卖呢?
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