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小区物业费欠2000元,可以拒绝收物业发的律师函吗,

帮助5人 4.1w浏览 匿名 2019-08-23 福建福州
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律师解答 共1条
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    一、律师有权利受委托人(物业公司)的委托发放律师函,这属于律师的业务范围之一。居民和物业公司之间是一种合同关系,如果居民认为物业没有履行合同,可以组织业主大会,对物业公司进行罢免,再重新选聘一家物业公司。一般由业主委员会组织或者社区去组织一下,召开业主大会,只要是一半以上同意就可以罢免该物业公司再重新选聘新的物业。
    二、业主维权应该通过合法途径,不能通过拒缴物业费的方式进行抵制,根据物业管理条例,业主应该按照物业管理服务合同履行按时缴纳物业费的义务。如果业主认为物业违反法律规定或物业管理服务合同的相关约定,没有履行服务职责,亦或是侵权,可另行通过法律途径要求物业承担违约责任。而如果业主拒缴物业费,物业可以对其进行起诉。
    全文
    12 2019-08-23
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盗窃2000元物品怎么判刑?
盗窃二千元会被认定为数额较大,一般会处三年以下的有期徒刑或者是拘役;盗窃罪就是以非法占有为目的而窃取他人的财物,只要达到数额较大或者是存在多次盗窃行为的,那么就可以追究刑事责任。遇到盗窃2000元物品怎么判刑不清楚的,可以了解一下本文的内容。
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损毁他人财物2000元怎么处罚?
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偷窃2000元以上物品要判多久
偷东西2000元会被认定为盗窃数额较大的行为,其判刑为3年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。盗窃罪属于财产犯罪,所以盗窃金额的多少对判处的刑罚影响很大。
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二房东合同约定电费一块六,电费为代收代缴费用,但是交给物业一块三,她应该退还三年半多收的两万多电费吗
[律师回复] 关于二房东多收电费是否应该退还的问题,首先我们需要考虑的是电费的实际成本以及二房东的收费行为是否合法。

根据《中华人民共和国电力法》第四十三条和第四十四条,电价的制定需要遵循国家及地方的相关规定,而不能由二房东等个人或单位随意设定。同时,禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用。这意味着二房东收取的电费应当仅包含电力费用,而不应包含其他任何形式的附加费用。因此,如果二房东实际向物业支付的电费是每度1.3元,但在合同中约定并收取每度1.6元,那么这超出的部分就可能构成违法加收。

进一步地,如果二房东多收的电费确实超过了当地电价标准,那么她的这一行为就是违法的。在这种情况下,租房者有权要求二房东退还多收的电费。

然而,需要注意的是,要求退还电费可能涉及合同的具体条款和相关的法律程序。租房者可能需要先查阅租赁合同,看是否有关于电费收费的明确约定。如果有明确的约定并且二房东违反了这一约定,租房者可以通过法律途径来维护自己的权益。

综上所述,如果二房东多收的电费确实存在且违反了法律规定,她应该退还多收的电费。但是否能够成功退还,还需要根据具体的合同内容和法律程序来判断。建议租房者先与二房东进行协商,如果协商无果,可以考虑寻求法律帮助。
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故意毁坏财物2000元够拘留么?
故意毁坏财物2000元够拘留么,答案是肯定的。在没有构成犯罪的情况之下,那么按照我们国家《治安管理处罚法》当中的规定,也是需要采取行政拘留的处罚措施。构成犯罪的应当对此追究刑事责任。
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