律图审稿专业委员会3轮严审

如果买了二手房,户口本地址需要更改吗?好改不?

4.5w浏览 匿名 2019-08-24 山西晋中
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    二手房网签办理需要提交的资料:
    卖方:身份证、户口、婚姻证明、产权证、土地证、物业发票。有办理委托的提供委托书。
    买方:身份证、户口本、婚姻证明,有未成年小孩占产权份额的提供出生医学证明,有办理委托的提供委托书。
    网签办理需要提交的要件:
    1、委托他人代办的,需提供经公证的委托书;
    2、买卖双方当事人身份证明;
    3、《二手房买卖信息表》;
    4、房屋所有权证书;
    5、其他必需的相关材料。
    另外需要提醒网签办理的注意事项:
    1、买卖双方当事人在经纪机构端进行网签,须由该机构负责打印网签合同文本;
    2、当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更,须告知网签服务人员并提供相关证明;
    3、买卖双方网签前,应充分了解、协商合同相关条款,需增加条款可自行添加;
    4、买卖双方当事人应牢记设置的密码,方便查询;
    网签办理流程:
    买卖双方当事人协商买卖合同条款内容,填写《二手房买卖信息表》,需对合同条款进行补充的,可直接签订补充协议,一并做为合同内容;
    1、买卖双方当事人持相关申请材料办理转移登记手续。
    对不符合网签条件的,须及时告知当事人到市房屋产权产籍管理部门查询、办理相关事项。待更正(证)后,方可办理网签手续;
    2、买卖双方当事人持买卖合同等资料办理交易资金监管手续;
    3、网签服务人员登录二手房网签系统,录入房屋所有权人提供的房屋所有权证号、身份证明号码,校验房屋所有权证信息;
    由该经纪机构负责打印网签合同文本;买卖双方自行成交的,由各房产交易办事大厅网签窗口负责打印网签合同文本,房地产经纪机构居间、代理二手房买卖的;
    4、网签服务人员依照《二手房买卖信息表》信息,在线编辑买卖合同内容。网签合同提交前,买卖双方可以更改合同内容;
    5、买卖双方当事人对二手房买卖合同内容签字确认,自行设置网签查询密码,网签合同经买卖双方当事人签字确认后提交;
    注意:二手房买卖网签简化了很多必须亲自到场交易的流程,极大地方便了购房者的交易,同时值得提醒的是网签虽不用现场交易,但需要承担的风险也是比较大的,购房者在网签的时候一定要多加留心。
    全文
    2 2020-09-22 00:54:55
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6250位律师在线平均3分钟响应99%好评
如果买了二手房,户口本地址需要更改吗?好改不?
一键咨询
  • 153****5051用户1分钟前提交了咨询
    160****5608用户3分钟前提交了咨询
    运城用户1分钟前提交了咨询
    141****8772用户1分钟前提交了咨询
    晋中用户1分钟前提交了咨询
    163****5678用户4分钟前提交了咨询
    临汾用户2分钟前提交了咨询
    171****0245用户4分钟前提交了咨询
    141****8535用户3分钟前提交了咨询
    阳泉用户1分钟前提交了咨询
    朔州用户2分钟前提交了咨询
    大同用户4分钟前提交了咨询
    晋中用户4分钟前提交了咨询
    148****3272用户1分钟前提交了咨询
    忻州用户2分钟前提交了咨询
  • 176****6373用户1分钟前提交了咨询
    146****7303用户2分钟前提交了咨询
    朔州用户2分钟前提交了咨询
    140****1452用户2分钟前提交了咨询
    150****0174用户4分钟前提交了咨询
    大同用户3分钟前提交了咨询
    朔州用户4分钟前提交了咨询
    130****7357用户3分钟前提交了咨询
    161****8153用户1分钟前提交了咨询
    141****3051用户1分钟前提交了咨询
    忻州用户2分钟前提交了咨询
    太原用户1分钟前提交了咨询
    临汾用户3分钟前提交了咨询
    157****8687用户1分钟前提交了咨询
    142****0731用户1分钟前提交了咨询
    大同用户1分钟前提交了咨询
    160****7873用户4分钟前提交了咨询
    150****4563用户1分钟前提交了咨询
    137****3778用户4分钟前提交了咨询
    晋中用户1分钟前提交了咨询
    133****8514用户2分钟前提交了咨询
    172****6086用户1分钟前提交了咨询
    晋中用户3分钟前提交了咨询
    136****6807用户1分钟前提交了咨询
    阳泉用户3分钟前提交了咨询
    临汾用户4分钟前提交了咨询
    阳泉用户2分钟前提交了咨询
    运城用户3分钟前提交了咨询
    152****8487用户1分钟前提交了咨询
    158****6067用户3分钟前提交了咨询
    临汾用户3分钟前提交了咨询
    临汾用户4分钟前提交了咨询
    长治用户1分钟前提交了咨询
    160****2303用户3分钟前提交了咨询
    朔州用户4分钟前提交了咨询
    长治用户4分钟前提交了咨询
    157****1503用户3分钟前提交了咨询
    146****0547用户1分钟前提交了咨询
    167****6785用户4分钟前提交了咨询
    147****6214用户1分钟前提交了咨询
    忻州用户4分钟前提交了咨询
    150****3670用户2分钟前提交了咨询
    忻州用户1分钟前提交了咨询
    太原用户2分钟前提交了咨询
    137****4716用户1分钟前提交了咨询
    长治用户3分钟前提交了咨询
    162****2848用户1分钟前提交了咨询
    运城用户3分钟前提交了咨询
    132****6752用户1分钟前提交了咨询
    153****5473用户3分钟前提交了咨询
    忻州用户3分钟前提交了咨询
    忻州用户3分钟前提交了咨询
    171****7173用户2分钟前提交了咨询
    太原用户3分钟前提交了咨询
    177****5026用户1分钟前提交了咨询
    运城用户4分钟前提交了咨询
    临汾用户4分钟前提交了咨询
    运城用户2分钟前提交了咨询
    147****7327用户3分钟前提交了咨询
    长治用户2分钟前提交了咨询
    151****6487用户2分钟前提交了咨询
    朔州用户1分钟前提交了咨询
    大同用户3分钟前提交了咨询
    132****2417用户2分钟前提交了咨询
    145****6048用户3分钟前提交了咨询
    晋城用户2分钟前提交了咨询
    174****2172用户3分钟前提交了咨询
    152****1450用户2分钟前提交了咨询
    157****1210用户2分钟前提交了咨询
    141****8065用户3分钟前提交了咨询
    130****4607用户2分钟前提交了咨询
    133****8503用户1分钟前提交了咨询
    142****7428用户1分钟前提交了咨询
    临汾用户1分钟前提交了咨询
    147****6727用户3分钟前提交了咨询
    阳泉用户3分钟前提交了咨询
    临汾用户3分钟前提交了咨询
    大同用户3分钟前提交了咨询
    132****1221用户4分钟前提交了咨询
    临汾用户2分钟前提交了咨询
    忻州用户4分钟前提交了咨询
    147****5170用户3分钟前提交了咨询
    晋中用户3分钟前提交了咨询
    长治用户2分钟前提交了咨询
    大同用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
宿迁188****4022用户1分钟前已获取解答
淮安156****4753用户1分钟前已获取解答
扬州152****1793用户3分钟前已获取解答
户口本更改地址要多久
手续齐全,现场就可以办理完毕,打印新的户口本,原户口本户籍室需要收回销毁。更换户口本上的地址,需要户主带着身份证和户口本、个人申请书等材料到派出所办理户口本信息更正。
10w+浏览
婚姻家庭
小房产一房二卖怎么处理
[律师回复] 解析:
鉴于小产权房屋并不受国家相关法律法规的有效保护,使得其无法通过合法合规的手段予以出售或转让,然而,当我们遭遇这样的卖方行径时,可以选择及时向公安机关报案处理,因为这相当于是卖家在实施一种较为严重的违法犯罪,即“一房二卖”的欺诈行为。在此类情况出现时,为了确定房产的真正归属,我们应依据以下具体状况进行分析判断。首先,若两份相关合约都未按照法定程序申请办理过登记手续,并且交易标的房屋也没有正式移交交付给其中任何一方,那么在此情况下,两份合约均还未进入到实质性的履行阶段,应当遵照先签署的合约优先获得执行承诺的原则来加以明确。其次,如果在两份相同的合约当中,只有其中一份已经完成了房屋财产权利的过户登记手续,而另一份则并未完成过户登记(无论交易标的房屋最终交付给了哪一方)。由于房屋的过户登记手续实为房地产权益转移的重要环节,遵循物权对世原则、物权公示原则以及物权优于债权原则等理论基础,我们有理由认定已办理过户登记的那一方有权享有此房屋的所有权。最后,假设这个出卖方已经将他持有的房产过户给了第一位买家之后,却又再次出售房屋给第二位买家,在这种情况下,由于出卖人此时已经不再拥有该房产的所有者权利,因此他的第二次售房行动自然就是无效的。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
快速解决“房产纠纷”问题
当前6401位律师在线
立即咨询
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
户口本改住址需要怎么改?
如果需要更改户口本的住址的话,需要到当地派出所进行提交材料,办理户口本信息更正,如果是属于跨区更改不止的话,很有可能会要将户口进行迁移,才能够进行更改,否则是不能够随意更改户籍地址的。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
户口本改住址怎么办理?
户口本改住址需要到派出所办理,带上户主的身份证、户口簿还有申请的户籍所在地的派出所出具的准迁证办理手续,然后还要开具户籍变更证明,如果需要当事人提供房产证明时,当事人需要配合。
10w+浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
户口本改住址到哪里办理
户口本改地址也是到公安机关办理的,根据《中华人民共和国户口登记条例》的规定,如果户口本上登记的内容需要进行变更,应该由户主或者当事人向户口登记机关申报,户口登记机关就是公安机关。
10w+浏览
问题紧急?在线问律师 >
6016 位律师在线,高效解决问题
没有户口本可以改地址吗
根据我国相关法规,户口迁移必须持有户口簿作为凭证。若无户口簿,即便配偶持有有效身份证,也无法完成迁移。建议尽快与岳父联系,请求其将户口簿亲自或邮寄送回。户口迁移需遵循“人户一致”和“居住地登记”原则,离开原户籍地的迁移均须办理迁出和迁入登记。
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应