首套公寓28平米（全款），现在想买一套商品房112平米的房子，首付要交多少

[律师回复] 可以通过诉讼 对方的户籍地在哪里

[律师回复] 你好，可以起诉后进行调解的

[律师回复] 你好，关于您的内容，可以约定。

[律师回复] 交通事故责任的那一方承担这个费用。。。

[律师回复] 这边是要咨询婚姻案件相关的法律问题

[律师回复] 你好，方便描述具体案情，进一步详谈给出解决方案

[律师回复] 你好，请问具体情况是什么

[律师回复] 属于夫妻共同财产，依法分割

[律师回复] 你好，能说一下你的情况吗

[律师回复] 你好，可以说一下详细情况

[律师回复] 你好，你说的强制是具体指的什么，需要砍头息还是交钱解冻

[律师回复] 您好可以电话联系具体说明情况

[律师回复] 浙江仙居在工地受伤是九级赔多少米

[律师回复] 您好，您的这个法律问题进展到哪一步了呢

[律师回复] 解析：
夫妻共同拥有的财产未必包含贵重饰品。在婚姻存续期内，如为男性于婚前赠送女方的彩礼所购买的饰品，可视为一种赠与行为，不被定义为共同财产；若该饰品为女性婚前自行购置，同样无法纳入共同财产范畴；若双方经协议约定，约定婚后首饰为双方共有，则该部分饰品将被确认为共同财产。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
购买新住房，除了支付首付款外，还需缴纳以下各项费用：
首先，必须交纳的是住宅专项维修资金。根据相关规定，商品住宅的购房者在办理房屋入住手续之前，应将首期住宅专项维修资金足额存入特定的住宅专项维修资金专用账户中。
其次，契税也是必不可少的一项费用。契税的税率通常为百分之三至百分之五之间。契税是指当不动产（如土地和房屋）产权发生转移变动时，按照当事人所签订的契约，以其财产价值的一定比例向新的业主（即产权承受人）征收的一次性税收。
再次，土地增值税也是不可忽视的一个环节。土地增值税的税率采用四级超率累进税率，具体来说，如果增值额未超过扣除项目金额的50%，则适用税率为30%；若增值额超过扣除项目金额的50%但未超过100%，则适用税率为40%；若增值额超过扣除项目金额的100%但未超过200%，则适用税率为50%；而当增值额超过扣除项目金额的200%时，则适用税率为60%。此外，还有印花税、教育费附加、城市维护建设税、测绘费、物业管理费、公共维修基金以及房屋产权登记费等多项费用需要缴纳。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
《住宅专项维修资金管理办法》第二条
商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。
本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

[律师回复] 解析：
关于敲诈犯罪的法律规定的必要条件主要包括四个方面：
首先，该犯罪所侵害的客体是公众财物的所有权以及对他人人身权利或其他权益的严重损害；
其次，从客观角度来看，行为人需要实施威胁、恐吓、要挟等强制性行为，从而迫使受害者交付财产；
第三，该犯罪的主体应当符合法定的刑事责任年龄标准并具备刑事责任能力；
最后，在主观上，其表现形式应为直接蓄谋，并且必须存在非法强行夺取他人财务的明确意图。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
根据法律法规规定，初次酒后驾车者将会面临以下严厉的处罚措施：
首先是暂停其驾驶资格长达半年时间，同时需要缴纳至少一千元人民币到最多两千元人民币不等的罚款；
其次是在酒后驾驶营运车辆的情况下，不仅会被刑事拘留长达十五天之久，还需接受高达五千元人民币的罚款，并且驾驶执照将被当场吊销，车主在未来五年之内都无法再次获得驾驶资格证。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的，处暂扣一个月以上三个月以下机动车驾驶证，并处二百元以上五百元以下罚款；
醉酒后驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，处十五日以下拘留和暂扣三个月以上六个月以下机动车驾驶证，并处五百元以上二千元以下罚款；
饮酒后驾驶营运机动车的，处暂扣三个月机动车驾驶证，并处五百元罚款；醉酒后驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，处十五日以下拘留和暂扣六个月机动车驾驶证，并处二千元罚款；
一年内有前款规定醉酒后驾驶机动车的行为，被处罚再次以上的，吊销机动车驾驶证，五年内不得驾驶营运机动车。

[律师回复] 解析：
若房贷未能成功办理，根据相关的法律法规，消费者有权要求退还首付款。在这种情况下，如果是因为银行方面的原因，比如资金周转不灵导致无法顺利放款，那么购房者就可以与卖方进行协商以解除房屋买卖合同，并且无需为此承担任何的违约责任。卖方必须毫无保留地全额退还首次付款的金额给购房者。
然而，如果问题是出自购买者自己身上，例如信用记录存在瑕疵或者还款能力不足等因素，那么他们首先需要采取措施来解决这些问题，例如寻求担保公司的帮助或者延长还款期限等等。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

[律师回复] 解析：
关于二套房的鉴定原则是以家庭为基本单位进行评估的，因此，若将房产转让给直系亲属后再次购置房产的行为仍被视为二套房范畴。以下列举了几种情况下，贷款机构应按照第二套（或更多）差异化住房信贷政策对借款人实施相应措施：
1.借款人首次申请使用贷款购买住宅，但在其拟购入房产所在地区的房屋登记信息系统中显示其家庭已经登记拥有一套（或更多）成套住房；
2.借款人曾经使用贷款购买过一套（或更多）住房，然后再次申请贷款购买新的住房；
3.贷款机构通过查阅征信记录、面对面测试、面谈（必要时进行实地考察）等多种方式进行尽职调查，确认借款人家庭已经拥有一套（或更多）住房。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《不动产登记暂行条例》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。