你好，我想问一下十多年前出了车祸撞了人无证驾驶肇事逃逸了后法院判赔受害者3万块左右服刑三年因家里拿不出来就没有给那笔钱……前几年去买高铁票才知道是老赖不能坐高铁，这样会影响按揭买房吗？

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。