房产开发，下挖楼层的渣土属于矿产资源吗？需要缴纳矿产资源税吗？

[律师回复] 你好，报警处理看能否解决

[律师回复] 你好。这种情况侵权纠纷，如果协商不成可以向人民法院起诉。

[律师回复] 依据你的叙述，此种情况下如果确有证据证明电梯在运行过程中存在瑕疵的，可以依法主张减免相应的电梯费

[律师回复] 解析：
首先，您可以与所贷款的银行进行协商，尝试申请停息挂账的业务，以此来避免现阶段继续偿还房贷的压力。
其次，对房产的所有权关系进行明确的说明和澄清。
接下来，您可考虑向法院提出房屋保全的申请。
最后，我们建议通过法律诉讼途径解决问题。
具体来说，可以召集其他业主，共同聘请律师提起诉讼，指控开发商存在违约行为。
一旦诉讼获胜，便可进一步申请强制执行。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
关于房地产纠纷案件的律师费用收取规则如下：
如果涉及到的财产关系总额超过10万元,除了向当事人收取基本的代理费用以外,还将按照争议标的的额度进行分段累计收费。
具体来说,若争议标的在10万元至50万元之间(包含50万元),则收取4%-6%的费用；
若争议标的在50万元至100万元之间(包含100万元),则收取3%-5%的费用；
以此类推,当争议标的达到500万元及以上时,收取的费用比例将降至1%-3%；
而当争议标的超过1000万元时,收取的费用比例仅为1%-2%。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
只有在获得了合法营业许可证的正规宠物店，我们针对其服务提出的投诉方能产生相应的法律效果。
此时，您可前往当地的工商管理局予以投诉。
然而，在此过程中必须具备充足可靠的证据，例如购买商品时所出具的发票或收据，乃至与经营者签订的具体商业合同等。
若您能够提供此类文件以证明商家未能按照合同约定履行义务，那么投诉将更具说服力。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第十八条
经营者应当保证其提供的商品或者服务符合保障人身、财产安全的要求。
对可能危及人身、财产安全的商品和服务，应当向消费者作出真实的说明和明确的警示，并说明和标明正确使用商品或者接受服务的方法以及防止危害发生的方法。
宾馆、商场、餐馆、银行、机场、车站、港口、影剧院等经营场所的经营者，应当对消费者尽到安全保障义务。

[律师回复] 解析：
关于处理土地权属争议的流程，主要包括以下四个环节：
首先是协商阶段。
当涉及到土地使用权产生纠纷时，相关双方都有权采取协商方式来化解争端；
其次是调解环节。
在协商无果或无法达成共识的情况下，当事人也可选择寻求第三方调解机构进行调解以解决纷争；
再者是仲裁阶段。
若当事人对协商和调解均不满意，或者经过上述两种途径仍未能解决问题，则可以向所在地区的仲裁机构提出仲裁申请；
最后是诉讼阶段。
如果争议事项较为严重且涉及到法律责任，当事人还可以直接向当地人民法院提起诉讼。
法律依据：
《土地管理法》第十四条
土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

[律师回复] 解析：
如果警方拒绝秉持负责的态度加以受理，那很可能是该事件所涉及的问题主要归属为民事经济纠纷。
此时，您有几种合法途径进行维权：
首先可以尝试与楼上住户进行协商以解决损失赔偿等相关事项；
其次在寻求法律援助之前，您还可考虑寻求物业管理公司的协助，由其工作人员进行协调和调解。
若以上两种方式均无法达成共识，那么您便有权向当地人民法院的民事审判庭提出民事诉讼，以维护自己的合法权益。
法律依据：
《民法典》第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

[律师回复] 解析：
村委会作为我国社会主义基层之中的群众性自治机构，并非我们国家的基础政权结构，也并不属于一个行政层级，更非政府的派生机构。
因此，论述乡镇府与村委之间的联系，若只是机械地套用上级与下级政府间的关系模式，显然是不恰当的。
这就需要我们根据村委的本质属性，以及有利于村民自治的实施和农村民主政治建设的原则来进行调整和处理。
法律依据：
《中华人民共和国村民委员会组织法》第一条
为了保障农村村民实行自治，由村民依法办理自己的事情，发展农村基层民主，维护村民的合法权益，促进社会主义新农村建设，根据宪法，制定本法。
第二条
村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，实行民主选举、民主决策、民主管理、民主监督。
村民委员会办理本村的公共事务和公益事业，调解民间纠纷，协助维护社会治安，向人民政府反映村民的意见、要求和提出建议。
村民委员会向村民会议、村民代表会议负责并报告工作。

[律师回复] 解析：
面对这种状况，您亟需与楼上住户取得联络，共同协商解决。
唯有修复好楼上的漏水问题，才能阻止其对楼下墙面造成进一步的损害。
楼上漏水的成因通常有以下两种情况。
首先，可能是由于墙体内的管道发生破裂，导致大量的水源渗透至楼下，从而导致楼下墙面产生漏水现象。
在这种情况下，您可以考虑通过重新更换水管来加以解决。
其次，也可能是因为楼上住户的防水措施未能有效执行或已经失效，使得地面上的水分能够通过墙角渗透至楼下，进而引发了楼下墙面的漏水现象。
针对这一情况，您有权要求楼上住户重新进行防水处理，同时还应承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

[律师回复] 解析：
鉴于物业未按照合同约定清理垃圾事项，客户无权选择拒缴物业管理费用。
依据现行法规制度，房屋产权所有人应严格遵守物业服务合同中的条款，依照所约定之期限缴纳物业服务费用。
作为物业管理服务商的公司，也需要恪守承诺，按照既定的合同约定，为业主提供相应的服务质量。
如果由于物业管理企业在履行物业服务合同中所做出的承诺上有所欠缺，从而使业主的人身和财产安全遭受损害，那么该企业就必须按照法律的相关要求，全面承担起相应的法律责任。
法律依据：
《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

[律师回复] 解析：
根据法律规定，向楼顶泼水等行为被视为高空抛物行为，而高空故意倾倒液体则属于违反相关法规的恶劣行径。
若您遭受了此种困扰，您可选择立即向公安机关报案，由警察部门对其行为是否构成犯罪进行深入调查与判定，一般情况下，我们将以该行为是否威胁到公众安全为判断标准。
在您遭受物品受损的情况下，您可以先行进行证据保存工作，如通过录像或其他方式记录现场情况，之后便可前往物业处获取楼上住户的个人详细信息；
接下来，您可以尝试就损失赔偿问题与涉事住户展开协商，若对方未能给予合理解决方案，您可寻求社区委员会或物业公司的协助，共同协商解决此事。
若协商无果，您还可以考虑向当地人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。
法律依据：
《刑法》第二百九十一条
从建筑物或者其他高空抛掷物品，情节严重的，处一年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。

[律师回复] 解析：
若您所购买的房屋屋顶出现渗水现象，首先需采取适度的措施加以取证，比如拍摄照片留底。
随后，通知指定的物业管理公司是非常必要的步骤。
待明确责任方后，可与他们协商赔偿事宜。
若双方协商无果或是难以达成共识，可以考虑采用向法院提起诉讼这样的手段来解决纠纷。
另外需要注意的是，如果房屋处于保修期内发生渗水现象，你享有要求开发商负责修缮房屋的权益。
按照相关法律法规，对于房屋质量问题已经对您的日常生活造成极为严重影响的情况下，你有权提出解除合同并要求赔偿损失的诉求，这将得到法律的支持。
如果您所购买的房屋在保修期内出现质量问题，开发商有义务承担修复责任；
如果开发商拒绝修复或在合理期限内未能及时修复，那么你可以选择自行修复或者委托他人代为修复。
在此过程中所产生的修复费用以及修复期间给您带来的其他损失，都应该由开发商承担。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

[律师回复] 解析：
根据规定，如果您欲在二楼阳台处进行搭设雨棚的工程，必须事先向相关建设主管部门提出审批请求，并获得审批许可之后方可施工。
若未经许可擅自进行搭建，则可能构成非法行为。
因此，我们强烈建议您按照合法程序进行操作，以确保工程的安全性和合规性。
法律依据：
《住宅室内装饰装修管理办法》第六条
装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：
（一）搭建建筑物、构筑物；
（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；
（三）拆改供暖管道和设施；
（四）拆改燃气管道和设施。
本条
所列第（一）项、第（二）项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；
第（三）项行为，应当经供暖管理单位批准；
第（四）项行为应当经燃气管理单位批准。

[律师回复] 解析：
第二层平台属全栋业主共同所有，其使用权益为全体业主共享，然而任何个人不得擅自占用，若发现此类情况，应首先寻求物业公司协助处理；
如仍无改善，可考虑组织全栋业主进行集体行动，要求拆除私设的栏杆、铁门等设施。
若以上途径均无法达成共识，则可向城市管理部门提出投诉，请求对违规搭建物实施强制拆除。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七十条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

[律师回复] 解析：
若遭楼上住户制造噪音干扰，您可尝试下列途径加以缓解：
首先，与楼上住户进行直接的对话与交涉；
其次，寻求物业或社区委员会的协助进行调解；
再次，考虑向警方报案；
最后，收集相关证据并提交至人民法院提起诉讼，请求对方停止侵害行为，消除不良影响。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条
违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处200元以上500元以下罚款。

[律师回复] 解析：
身处漏水危害之下的楼下住户应立即恳请质检机构对屋内具体漏水情况展开详尽的鉴定分析；
在经过权威机构检测鉴定之后，若发现问题源于开发商所建房屋的工程质量缺陷，则有权向开发商提出赔偿损失的要求；
倘若鉴定结果显示漏水现象系由楼上住户所引发，那么楼下住户便可依据相关报告要求楼上住户尽快修复受损部位，同时也有权利向上楼住户提出相应的赔偿诉求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一百二十条
民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。

[律师回复] 解析：
孩子在就读学校的过程中意外受伤，学校应负有相应的法律责任。
若未成年人在诸如幼儿园、学校或其他教育机构等场所接受学前或正规教育时，在学习和生活的过程中所遭受的人身伤害，则上述教育机构需对此承担起侵权责任。
然而，倘若这些教育机构能够有效证明其已经竭力履行了对未成年人的教育管理职责，那么便无需对该伤害事件负有侵权责任。
法律依据：
《民法典》第一千一百九十九条
无民事行为能力人在幼儿园、学校或者其他教育机构学习、生活期间受到人身损害的，幼儿园、学校或者其他教育机构应当承担侵权责任；
但是，能够证明尽到教育、管理职责的，不承担侵权责任。

[律师回复] 解析：
若您认为存在环境噪音污染问题，建议您尽快向当地警方报案。
依据相关法律法规，对于此类违法行为，公安机关有权责令有关单位或个人立即整改，必要时还可处以罚款等形式的处罚。
然而，在实际操作中，如遇省级及以上级别政府根据法律法规规定，确定由县（市、区）级以上地方政府生态环境保护主管部门行使上述行政处罚权力的情况，应严格遵守并执行该决定。
法律依据：
《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第六十六条
本法中下列用语的含义是：
（一）“噪声排放”是指噪声源向周围生活环境辐射噪声。
（二）“噪声敏感建筑物”是指医院、学校、机关、科研单位、住宅等需要保持安静的建筑物。
（三）“噪声敏感建筑物集中区域”是指医疗区、文教科研区和以机关或者居民住宅为主的区域。
（四）“夜间”是指晚二十二点至晨六点之间的期间。
（五）“机动车辆”是指汽车和摩托车。

[律师回复] 解析：
该事件在法律层面上被归类为普通的民事纷争，针对对方当事人的责任，你可以采取如下的方法来进行透彻解决：
1、友好协商，订立合同的双方当事人都能通过相互理解和沟通解决彼此间的矛盾，这无疑是最为理想的途径。
2、调解机制，当各方当事人均希望获得公正的解决方案时，他们可以寻求相关机构的协助，进行调解工作。
3、拒绝调解的情况下，双方当事人可以向具有仲裁权的机构提出仲裁申请。
4、最后的选择，如果以上所有的途径都无法解决问题，那么合同当事人可以将合同纠纷提交至法院，由法官进行裁决。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
《人民调解法》第二条
本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。