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楼房外墙玻璃破碎是应该房东更换还是租房者更换

帮助5人 4.4w浏览 匿名 2019-08-28 天津
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律师解答 共1条
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    我国合同法第二百二十条限定了租赁物的维修职责,出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有商定的除外。第二百二十一条,承租人在租赁物需要维修时能够要求出租人合法时限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人能够自行维修,维修花费由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应相应的减少租金或者延长租期。根据你说的情况,玻璃爆裂了,隶属意外事件,应当由房主负责修理,自己不需要赔偿。同时正常使用所产生的租赁物正常损耗,也不需要承受赔偿职责。如果你不放心,能够看看这条,合同法第二百一十九条,承租人未按照商定方法或者租赁物的性质使用租赁物的,只是租赁物受到损失的,出租人能够解除合同并要求赔偿职责。所以只要能够证明玻璃爆裂确实是由玻璃本身质量问题产生的,而不是非正常使用导致,就不需要赔偿
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    11 2019-08-28
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