律图审稿专业委员会3轮严审

我家原宅基地由于老人年龄大(70岁)接在子女身边照顾,宅基地托人住并看管后以2.3万元将房灾屋买给看管人,后宅基地折迁政策支付26万,我们没得一分钱。请问农村宅基地能私自交易吗?这种情况怎么办?

帮助5人 10w+浏览 匿名 2019-08-31 青海西宁
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    宅基地转让的条件。
    1、转让人和受让人必须是同一个村集体的,也就是说土地流转必须在同一个村集体内才可进行。
    2、受让人在村集体中符合要求,也就是说满足能分配宅基地的条件。
    3、受让人在村里面没有宅基地,比如一家2个儿子,但只有一处宅基地,而结婚后分家,由于没有多余的宅基地,还是在一起居住,这种情况就可以。
    4、转让必须经过村集体的同意,也就是先去村集体申请,等批准后,就可以进行转让了。
    全文
    10 2019-08-31
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后宅基地折迁政策支付26万,我们没得一分钱,请问农村宅基地能私自交易吗,这种情况怎么办?
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宅基地的新政策来袭,这几种宅基地可要小心对待
一、闲置的宅基地现在越来越多的农民进城买房落户,将户口迁出后,原有的宅基地就会被空闲出来。二、非法占据的农村宅基地不属于村集体所划分的宅基地范围的宅基地,属于非法占据的宅基地。三、五保户所留下的宅基地由于五保户没有子女来继承他们的宅基地,所以村集体有权回收其的宅基地。
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在我们国家宅基地证可以贷款吗?
根据国家的相关法律规定,宅基地证是不能够抵押贷款的,这一点在法律条文上是有明确的指出的。目前,有一些农村的房屋并不是像城市的房屋一样是拥有房屋产权证的,他们只拥有一个宅基地证。
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帮信罪法院走简易程序会判缓刑吗
[律师回复] 解析:
根据我国《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二的明确规定,涉及到协助信息网络犯罪行为时,将会被认定为“帮助信息网络犯罪活动罪”。重要的是要指出,在涉及轻微程度的案件情况下,是有可能适用简易审判程序进行审理的。
至于是否能够获得缓刑的宽大处理,其结果将取决于诸多方面的因素,如犯罪情节的严重性、当事人对于自己所犯错误的悔悟程度以及其行为对社会产生的潜在威胁等等。在使用简易程序的过程中,若经法院判断认为被告人的犯罪事实为有期徒刑三年以下或剩余刑期不足一年的,且被告人能够积极配合调查并承认自己的罪行,那么法官是有可能依法宣告缓刑以示宽容。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百二十四条
基层人民法院管辖的案件,符合下列条件的,可以适用简易程序审判
(一)案件事实清楚、证据充分的;
(二)被告人承认自己所犯罪行,对指控的犯罪事实没有异议的;
(三)被告人对适用简易程序没有异议的。
《中华人民共和国刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
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盗窃罪量刑基准刑如何确定
[律师回复] 解析:
根据我国《中华人民共和国刑法》第二百六十四条所明确规定,对于盗窃罪的量刑基准都会基于该法中所列明的数额以及犯罪情节的严重性与其出现的频率等诸多因素来进行综合考量。总的来说,若盗窃的财物价值在各地被划定的范围内达到了较大的数值(即通常情形下需要达到3000元至5000元),那么相应的行为人将面临判处三年以下有期徒刑、拘役或是管制,同时还可能被要求另外缴纳罚金;
如若数额巨大或者存在其它严重情节,包括但不限于多次作案、造成恶劣影响等,那么行为人则有可能被判处在三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,同样也会面临着罚金或其它处罚措施的施加。进一步来说,若是盗窃数额极其巨大或者情节极其严重,甚至对社会产生了深远影响,那么犯罪嫌疑人有可能被判定处在十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚之中,且仍然还需承担罚金或者没收个人财产的处罚责任。而在实际量刑过程中,我们还会充分考虑到犯罪嫌疑人是否有自首、立功表现,是否愿意积极赔偿受害者的损失,以及其是否有深刻的悔过之意等多种因素。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
什么罪名比较容易取保候审
[律师回复] 解析:
首先是自愿认罪者:在无法取得被告人自愿认罪的情况下,取保候审的申请通常难以获得批准;
其次,涉及孕妇的案件;
再次,在财产案件中,如若能够积极退赃并主动缴纳罚金,那么此类案件也更有机会成功申请取保候审;
另外,对于涉及人身伤害的案件,如能够适时地向受害人进行积极赔付并获取其谅解,这类案件申请取保候审的可能性也将有所提高;
第五类人群则是患有严重疾病且该疾病对生命或身体健康构成严重威胁者:在司法实践中,仅当此类疾病达到威胁生命或身体健康的程度时,取保候审的申请才有可能得到批准;
第六项因素便是针对非暴力性质的犯罪行为:相较于暴力犯罪,诸如盗窃、抢劫以及诈骗等非暴力犯罪案件在申请取保候审方面往往更为有利;
最后一种情况是可能被判处三年以下有期徒刑的罪犯。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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这几种宅基地无偿收回合法吗?
合法。一、闲置的宅基地现在越来越多的农民进城买房落户,将户口迁出后,原有的宅基地就会被空闲出来。二、非法占据的农村宅基地不属于村集体所划分的宅基地范围的宅基地,属于非法占据的宅基地。三、五保户所留下的宅基地由于五保户没有子女来继承他们的宅基地,所以村集体有权回收其的宅基地。
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是否有归还宅基地使用权这一说法?
归还宅基地使用权”这一说法是成立的。依据《土地管理法》第62条、《物权法》第155条及有关政策,有条件的允许宅基地使用权转让不为法律所禁止。需具备的条件有:1、转让人拥 有二处以上的宅基地。2、转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员。
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骨折以后可以取保候审吗
[律师回复] 解析:
在具备法律许可的前提下,只要当事人申请并被批准开展取保候审的程序,便可按照相关规定进行操作。
此外,根据我国法律法规的明文规定,凡是涉及以下情形的犯罪嫌疑人和被告人均可依法享受取保候审的权利:
(一)对于可能会判处管制或拘役或者将其作为独立适用刑罚方式的犯罪嫌疑人;
(二)针对可能会判处有期徒刑以上刑罚且采取取保候审措施不会导致社会危害性增加的犯罪嫌疑人;
(三)对于患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的妇女,若采取取保候审措施不会导致社会危害性增加者;
(四)在羁押期限届满后,案件仍未得到妥善处理,需要继续采取取保候审措施以保证诉讼程序顺利进行的犯罪嫌疑人或被告。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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宅基地补偿被人领走,你应当这样做
宅基地使用权不因他人在宅基地上建房的事实而发生转移。在将自己的宅基地交由他人建房并居住使用的情形下,登记的宅基地使用权人仍有权获取针对宅基地的腾退补偿。《民法典》规定,因损害他人利益而获得的不当得利,受损害人有权要求其侵权人返还不当得利。
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东莞取保候审容易吗
[律师回复] 解析:
申请取保候审并非一项难以实现的任务,只须满足如下条件之一就有望成功达成:
首先,如果该犯罪行为可能会被判处管制、拘役或独立适用的附加刑罚,那么这类人员便具备申请取保候审的资格;
其次,倘若犯罪嫌疑人或被告人可能会面临有期徒刑以上的重罪指控,但是采取取保候审措施却又不会给社会带来额外的安全风险,那么此类人士也可以尝试申请取保候审;
再者,若犯罪嫌疑人身患严重疾病,以致影响正常生活,或者是在孕期或者哺乳期内的女性,以至于无法正常行动,且采取取保候审措施并不会对社会造成任何危害,那么这类人群同样具有申请取保候审的资格;
最后,如果犯罪嫌疑人已经被羁押了一定时间,但案件仍未得到妥善处理,需要继续进行调查和审理工作,那么此时也可以考虑为其申请取保候审。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
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