9月6日在中介主持下与卖房亲戚签订二手房合同并付2万押金，在签订合同期间未出示卖家的身份证，房产证，房产证编号，委托书。签完两天后才拿合同的甲方是妻子名字，房产证是丈夫的名字，代签人是小姨子。我知道委托书可以追认，但我在追认之前已经提出了退回定金，请问这追认的委托书有用吗？

[律师回复] 你好，请具体描述一下你的问题

[律师回复] 你好，需要和您具体沟通一下您的详细情况

[律师回复] 不一定，如果以此协议书办理了离婚，对方不履行还必须起诉由法院判决并强制执行，需要帮忙和我电话联系

[律师回复] 您好有什么可以帮到你l

[律师回复] 可以电话沟通一下详情

[律师回复] 您好，朋友作为车主，将车辆借给你使用后发生交通事故，您全责，那么按照法律规定，您应当对朋友的损失承担赔偿责任。

[律师回复] 你好，进行诉讼，按实际的损失进行赔偿

[律师回复] 你好！芙蓉律师为你服务

[律师回复] 业主委员会的产生流程
业主委员会的产生是一个规范化的过程，主要包括以下步骤：
  1.提出申请：当物业管理小区满足一定条件时，如物业已交付使用的建筑面积达到一定比例或业主人数达到一定数量，业主可以向所在的街道办事处提出书面申请，请求成立首届业主委员会。
  2.成立筹备小组：街道办事处收到申请后，会作出书面批复意见，并指导小区成立业主委员会筹备小组。筹备小组的主要工作包括告知建设单位或物业公司报送全体业主名单等材料，并在小区内张贴公布相关文件，征求业主意见。
  3.筹备工作：筹备小组负责确认并公示业主身份、业主人数以及所拥有的专有部分面积，确定业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容，草拟管理规约、业主大会议事规则等。
  4.选举委员：筹备小组组织各楼宇业主产生业主委员会候选人，并向业主公示相关候选人信息和选举办法。在业主大会召开时，筹备小组负责收集、登记选票，审议并表决通过相关章程和公约，最终产生业主委员会委员。
  5.备案登记：业主委员会产生之日起15日内，筹备小组需持相关文件向所在区或县级市房地产行政主管部门申请办理备案登记手续。经过区或县级市房地产行政部门的审核后，业主委员会将获得书面批复意见，并可以办理刻制公章手续。
  6.公示和备案：业主委员会需要将成立简要过程、主任和委员名单、章程等报送区、县小区办备案，完成整个业主委员会的产生过程。
业主委员会的成立是为了更好地维护业主的共同利益，执行业主大会的决定，并代表业主与物业服务企业签订合同等。业主委员会的成员由业主们共同投票选举产生，确保了其公信力和代表性。

[律师回复] 你好，这边经过仲裁是可以补缴的

[律师回复] 你好 这个需要做解刨 具体能不能查出来还不确定

[律师回复] 你好，报警处理，交警划定责任比例

[律师回复] 你好，你是有民事案件的问题吗，具体描述

[律师回复] 属于工伤，先到劳动局申报工伤，等治疗终结后鉴定伤残等级，再根据伤残等级、年龄、工资标准计算。

[律师回复] 如果遇到这种情况，可以按照以下步骤来处理：

1.?保留证据
- 聊天记录：保存好与对方在网上关于谈价格、约定性行为等相关的聊天记录，这些记录可以证明你们之间的行为性质以及对方后续要钱的不合理性。
- 转账记录：将给对方转账 10000 元的支付凭证、交易流水等信息保存好，作为资金往来的证据。
- 沟通记录：如果对方通过电话、短信等其他方式与您沟通手术及要钱的事宜，也要保留好这些记录。
2.?核实病情
- 要求提供病历等材料：您可以要求对方提供医院的诊断证明、病历、检查报告等相关医疗文件，以证实她确实存在黄体破裂的情况以及治疗的必要性和费用的合理性。
- 自行了解病情：您也可以通过咨询专业的医生或者在网上查询相关信息，了解黄体破裂的症状、诊断方法和治疗费用等，以便判断对方所说的情况是否属实。
3.?判断性质
- 是否构成诈骗：根据您收集的证据和了解到的情况，如果您认为对方是故意编造黄体破裂的病情来骗取您的钱财，那么这种行为可能构成诈骗。诈骗是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。
- 是否存在其他问题：如果对方确实存在黄体破裂的情况，但在治疗费用的要求上存在不合理的地方，那么这可能是一个民事纠纷。
4.?采取行动
- 协商解决：如果您认为这是一个误会或者存在协商的空间，可以尝试与对方进行沟通，要求对方退还部分或全部款项。在协商过程中，要注意保留好沟通记录。
- 报警处理：如果您确定对方的行为属于诈骗，或者协商无果，您可以向当地公安机关报案，提供您所收集的证据，让警方进行调查。警方会根据调查结果来决定是否立案以及采取相应的法律措施。
- 法律诉讼：如果您认为这是一个民事纠纷，您可以向法院提起民事诉讼，要求对方返还不当得利。在诉讼过程中，您需要提供证据来支持您的主张。

[律师回复] 你好，具体什么情况呢？

[律师回复] 您好，可以和您电话沟通一下案件情况

[律师回复] 你好，建议电话沟通为你解答

[律师回复] 可以电话沟通一下详情

[律师回复] 今晚九点多，醉酒驾驶车，118，之后去医院抽血去南通公安局检测，如何是好