我和老婆过年的时候准备去买一套大的房子住，以为打工的原因，我们一直都是住的出租房，现在已经看中了一套房房子，而且已经签订了协议，可是协议中没有约定什么时候交房子，房屋买卖合同中未规定履约期限怎么办？

由市规划、委员会核发的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》,市建委核发的《建筑工程施工许可证》,市国土资源和房屋管理局核发的《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。

商品房买卖附随义务必须要履行，虽然我国劳动合同法等民事类型的法律规范，并没有明确规定，必须要在签署商品房的售卖合同之后，需要履行附随义务，但若是不履行通知对方交房等的附随义务，此时有可能会直接导致商品房的主义务不能实现。故此附随义务的履行是必须的。

五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。

第一，要明白购房者与律师之间的法律关系，双方之间是委托与被委托的法律关系；第二，律师在商品房买卖中提供法律服务的主要工作范围。

商品房买卖合同中，对于出卖人指的是以自己拥有的房屋作为合同标的，通过签订书面正式房屋买卖合同的形式，将房屋所有权出卖给买受人，出卖人应当按照合同约定，将标的物实际移转给买受人占有，同时获得买受人支付的相应价款。