换了新工作，家离公司稍微有点远，开车上下班也不是特别方便，油钱也不划算，家打算把房子卖了，换一套房子，找到了一个卖家，商议好了之后签订了合同，现在他反悔了，房屋买卖合同卖方反悔怎么办

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。