律图审稿专业委员会3轮严审

我想咨询一下,我想把我的饭店转让出去,现在要签饭店转让合同,请问饭店转让合同怎么写呢?

帮助5人 10w+浏览 匿名 2015-01-10 江西九江
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    租店铺转让合同  转让方(甲方):____________ 身份证号码:______________________________  顶让方(乙方):____________ 身份证号码:______________________________  房东(丙方):____________ 身份证号码:______________________________  甲、乙、丙三方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:  
    一、丙方同意甲方将自己位于____________街(路)______号的店铺(原为:______)转让给乙方使用,建筑面积为____________平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。  
    二、丙方与甲方已签订了租赁合同,租期到______年______月______日止,年租金为______元人民币(大写:______),租金为每年交付一次,并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,并且每半年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。  
    四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。  
    五、乙方在______年______月______日前一次性向甲方支付转让费共计人民币______元,(大写:______),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。  
    六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续,但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。  
    七、如乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金,逾期______日的,甲方有权解除合同,并且乙方必须按照转让费的______%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止,甲方同样承担违约责任,并向乙方支付转让费的______%作为违约金。  
    八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,国家征用拆迁店铺,其有关补偿归乙方。  
    九、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效。  甲方签字:____________  日期:________________________  乙方签字:____________  日期:________________________  丙方签字:____________  日期:________________________  附件:
    一、原房屋租赁合同  
    二、甲方转让给乙方的一切设施清单  房屋转让合同  卖 方:               (以下简称甲方)  买 方:               (以下简称乙方)  见证方: (以下简称丙方)  甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款:  第一条 甲方对产权的声明  甲方根据国家规定,已依法取得_____市_________区(县) 的房屋所有权证书,所有权证书_____字第____________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为 _____________________,建筑面积为_________平方米。  第二条 甲方对买卖权的声明  甲方保证该房屋是符合国家及_____市房屋上市的有关规定及政策法规,甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及_____市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。  第三条 乙方对购买权的声明  乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下,就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议,并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。  第四条 房屋售价  双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_____元,价款合计为人民币_____元。(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整)  第五条 付款方式  (一) 无须银行贷款  
    1、乙方应在签订《_____市房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的10%的定金。  
    2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付剩余90%房款。  (二) 银行贷款  
    1、 乙方应在签订《_____市房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的10%的定金。  
    2、 乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付首期房款。  
    3、 银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。  第六条 违约责任  
    1. 甲、乙双方合同签订后,乙方中途悔约,应书面通知甲方,甲方应在3个工作日内,将乙方的已付款(不计利息)返还乙方,但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。  
    2. 乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天,乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金,逾期超过15天,即视乙方违约,定金不予返还。  
    3. 甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空,每逾期一天,甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金,逾期超过15天,即视甲方违约,乙方可要求法院强制执行。  第七条 房屋交付 甲乙双方就房屋交付达成以下细目:  1) 没有房屋欠帐,如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;  2) 没有固定不可移动装修物品的破坏;  3) 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;  4) 其它: 。  第八条 关于产权办理的约定  本协议签订后,甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续,并按有关规定申领房屋所有权证。 办理上述手续时产生的税费及相关费用,由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由_____方先行垫付,在物业交验时提供相应票据。  第九条 有关争议  本协议未尽事宜,双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分,具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时,双方协商解决。协商不能解决的,双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。  第十条 生效说明 本协议一式四份,甲乙双方各执一份,房屋所在区(县)交易所留存一份,见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。  甲 方:  乙 方:  见证方:  ____年__月__日
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    12 2015-01-10
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在饭店吃饭食物中毒怎么办呢
首先,和解,这样能尽量多得得到赔偿;其次,媒体曝光;再次,可以去工商局,卫生局等部门投诉;最后可以选择起诉。
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刑事辩护
店家不知情帮信罪怎么处理
[律师回复] 解析:
若行为人为不知情者,则其不构成“帮助信息网络犯罪活动罪”,这是因为,此定罪中所要考量的,必须是行为人已明确知晓,即知道他人正在利用信息网络进行违法犯罪活动;或者虽然并不明确,但具有推测性的,已经预见到他人将要或可能实施某些涉及信息网络的犯罪行为。
然而,其仍为了这个犯罪分子提供互联网接入服务、服务器托管服务、网络存储空间、通信传输服务等诸多技术支持;或者提供广告推广服务、支付结算服务等各种形式的帮助。在情节严重的情况下,最高可被判处3年以下有期徒刑,或者拘役,同时还需承担罚金的处罚。在我国的刑法体系中,只有当行为人主观上明确知道上线正在实施信息网络犯罪活动,客观上也确实实施了帮助犯罪的行为,这样才能构成“帮助信息网络犯罪活动罪”。反之,如果行为人虽然实施了帮助行为,但是对于上线的犯罪行为却并不知情,那么就无法构成“帮助信息网络犯罪活动罪”。
其次,如果行为人明知自己的行为将会导致危害社会的后果,而且还希望或者放任这种结果的发生,从而触犯了相关法律法规,那么他所实施的就是故意犯罪。对于故意犯罪,根据我国的法律规定,行为人应当承担相应的刑事责任。换句话说,行为人应当预见到自己的行为可能会产生危害社会的结果,但由于疏忽大意而未能预见,或者虽然已经预见到了,但却过于自信地认为可以避免,最终导致了这种结果的发生,那么这种情况就属于过失犯罪。
然而,过失犯罪并非所有情况都需要承担刑事责任,只有在法律有明确规定的情况下,行为人才需要承担相应的刑事责任。
法律依据:
《刑法》第十四条
【故意犯罪】明知自己的行为会发生危害社会的结果,并且希望或者放任这种结果发生,因而构成犯罪的,是故意犯罪。
故意犯罪,应当负刑事责任。
《中华人民共和国刑法》第十五条
有下列情形之一的,不追究刑事责任,已经追究的,应当撤销案件,或者不起诉,或者终止审理,或者宣告无罪:
(一)情节显著轻微、危害不大,不认为是犯罪的;
(二)犯罪已过追诉时效期限的;
(三)经特赦令免除刑罚的;
(四)依照刑法告诉才处理的犯罪,没有告诉或者撤回告诉的;
(五)犯罪嫌疑人、被告人死亡的;
(六)其他法律规定免予追究刑事责任的。
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别人到饭店吃饭欠饭钱,饭店老板能报警吗?
别人到饭店吃饭欠饭钱,饭店老板能报警,因为实际上这样的一种行为就是属于霸王餐的行为,也是属于违法的当事人,是可以采取报警处理的方式的,报警是属于当事人所拥有的一项权利。
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婚姻家庭
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在我国转让彩票店合法吗
彩票管理条例 中明确规定:彩票发行机构、彩票销售机构可以委托单位、个人代理销售彩票。彩票发行机构、彩票销售机构应当与接受委托的彩票代销者签订彩票代销合同。彩票代销者不得委托他人代销彩票。彩票投注专用设备属于彩票销售机构所有。彩票代销者不得转借、出租、出售。
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刑事辩护
参与转账是帮信罪吗
[律师回复] 解析:
关于该问题,答案取决于多种因素。倘若某个人明知道自己正在从事网络犯罪活动,却仍然故意参与并协助进行转账操作,那么这种行为就会被判定为帮信罪行。
根据相关法规,当由帮信罪导致的转账总金额达到了支付结算金额的20万元,同时包含违法所得达到了1万元时,警方将对此启动立案调查。以下便是诸如这类案件的具体定义与立案标准:
1.帮信罪,即"帮助信息网络犯罪活动罪",这是一种特殊的犯罪类型。
首先,我们需要对行为本身进行评估,以确定它是否符合帮助信息网络犯罪活动罪的特征,也就是在客观层面上,是否确实存在为他人的犯罪行为提供了实质性的帮助。
其次,从主观角度来看,行为人必须明确知晓自己所从事的是网络犯罪活动,并且故意为之。
2.帮信行为,只有在达到情节严重的程度时,才能被视为犯罪。
根据现行法律规定,若存在以下任何一种情况,都应被认定为刑法中所规定的"情节严重":
(1)为三个或更多的对象提供了帮助;
(2)转账总金额超过了20万元人民币;
(3)违法所得超过了1万元人民币;
(4)在过去两年内,曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全等原因受到过行政处罚,但之后又再次从事此类犯罪活动;
(5)被帮助对象实施的犯罪行为已经造成了严重的后果。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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帮亲属转钱算洗钱罪吗
[律师回复] 解析:
对于协助他人进行金钱流转洗钱行为者,将面临涉嫌洗钱罪名的指控,执法机关有权依法收缴其通过上述违法手法所获得的赃款及所有收益,根据情节轻重,对其判处相应的有期徒刑或拘留刑罚、罚款或民事罚金。特别是在情节严重的情况下,可能会被判处五年以上直至十年以下的有期徒刑,同时还需承担相应的罚款责任。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
别人叫我帮在劳务公司领的超龄工人的工资,领来多少我如数全转给他了,现在税务局向我要这些钱的个税,我向他要这带的工资的个税时他电话也不肯接了,我把明细发给他,他只回复:知道了,查下,尔后就不理我了,我该怎么办?谢谢!
[律师回复] 如果你帮别人代领工资并如数转交,但税务局要求你缴纳个税,而对方不回应你的请求,你可以考虑以下步骤:

1. 保留证据:尽可能收集与代领工资相关的证据,如转账记录、聊天记录、工资明细等,以证明你已将工资如数转交给对方。

2. 与对方沟通:再次尝试与对方联系,说明税务局要求缴纳个税的情况,并提供你之前发送的明细。强调对方有责任承担这笔税款。

3. 向税务部门说明情况:联系当地的税务部门,向他们说明你是代领工资并已转交,同时提供相关证据。询问他们在这种情况下应该如何处理。

4. 考虑法律途径:如果对方仍然不理会你的请求,你可以咨询律师,了解是否可以通过法律途径来解决问题,例如起诉对方要求其承担个税。

5. 避免类似情况再次发生:在未来,避免参与可能涉及税务问题的类似安排。确保你对自己的财务行为有清晰的了解,并遵守相关的税务法规。

在处理此类问题时,建议你咨询专业的税务顾问或律师,以获取具体的法律和税务建议。
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饭店不让自带酒水怎么投诉
饭店不让自带酒水可以去市场监督管理局或者消费者协会去投诉。“禁止自带酒水”、“包间设置最低消费”,均属于餐饮经营者利用其优势地位,作出的加重消费者责任的不公平、不合理的规定。
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我国饭店欠工资不给怎么办
饭店不发工资的情况下,劳动者要先和用人单位协商,如果协商无法解决,可以向当地劳动保障监察机构投诉举报,向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁,通过诉讼途径解决。若是依旧不知道饭店欠工资不给怎么办可以选择继续阅读此文。
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