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买房子时五证不全,现在全了能退吗

4.2w浏览 匿名 2019-11-05 北京
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律师解答 共12条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好:
    及时起诉主张;
    需要结合具体的商品房买卖合同及交易细节等相关证据来分析;
    我长期代理商品房买卖合同纠纷的案件,可以看我的案例;
    可以委托律师帮助代理维权,请与我联系代理事宜。
    全文
    4 2019-11-05
  • 薛晓波律师
    薛晓波律师
    评分 5.0 服务10万+人
    咨询我
    你好,可以电话详细咨询,乐
    全文
    6 2019-11-05
  • 张春雷律师
    张春雷律师
    现在仅凭当时五证不全这一点不能退房,要看看有没有其他可退房情形。
    全文
    4 2019-11-05
  • 李国蓓律师
    李国蓓律师
    您好,可以双方进行协商。
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    3 2019-11-05
  • 孔民律师
    孔民律师
    可以解除合同并追究对方违约责任
    全文
    7 2019-11-05
  • 曹晓静律师
    曹晓静律师
    已经具备了购房条件,一般情况下不能提出解约。
    全文
    2 2019-11-05
  • 李俊理律师
    李俊理律师
    不能退了。
    全文
    2 2019-11-05
  • 李建成律师
    李建成律师
    需要根据合同约定
    全文
    4 2019-11-05
  • 赵洁律师
    赵洁律师
    可以要求退房
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    5 2019-11-05
  • 覃珊律师
    覃珊律师
    现在仅凭当时五证不全这一点不能退房,要看看有没有其他可退房情形。
    全文
    3 2019-11-05
  • 袁帅律师
    袁帅律师
    您好, 有购房合同吗? 合同是怎么写的
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    1 2019-11-05
  • 冯继刚律师
    冯继刚律师
    你好,五证不全可以退房
    全文
    2 2019-11-05
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五证不全的现房能买吗?
销售的房子如果五证不齐全,不但办不出产权证,连签订的预售合同都无效。商品房实行网上合同备案操作,五证不全的房子即使买房人付了钱、签了预售合同,也不能再房地产交易中心做网上合同备案登记。如果开发商又将房屋卖给其他人的话,就会产生纠纷。
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损害赔偿
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在我国买房子五证齐全能买吗
我国买房子需要购买五证齐全的房子。五证,是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》的合称。为购买了“五证不全”的房产而多年得不到房本也比较常见。因此为了避免不必要的麻烦出现,大家一定要选择五证齐全的房子购买
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房产纠纷
如果天燃气和充电桩距离住宅楼过近,是否存在安全隐患?
[律师回复] 天然气设施和充电桩如果距离住宅楼过近,确实可能存在安全隐患:

一、天然气方面
1. 泄漏风险
   - 天然气主要成分是甲烷,它是一种易燃、易爆气体。如果天然气管道、阀门等设备出现泄漏,甲烷会在空气中积聚。当达到一定浓度(甲烷的爆炸极限为5% - 15%)时,遇到火源就可能发生爆炸。距离住宅楼过近会使泄漏的天然气更容易进入室内空间,增加居民暴露在危险环境中的可能性。
2. 火灾风险
   - 即使没有发生爆炸,天然气泄漏后一旦被点燃,也会引发火灾。靠近住宅楼的天然气设施发生火灾时,火焰和高温可能会对建筑物的外墙、窗户等造成损坏,进而威胁到室内人员和财产的安全。

二、充电桩方面
1. 电气安全风险
   - 充电桩在充电过程中涉及高电压、大电流。如果充电桩的电气设备出现故障,如短路、漏电等情况,可能会产生电火花。在距离住宅楼较近的情况下,电火花可能会引燃周围的可燃物质,引发火灾。
2. 电池热失控风险
   - 电动车的动力电池在充电过程中可能会出现热失控现象。当电池内部发生短路、过充等异常情况时,电池温度会急剧升高,进而可能导致电池起火、爆炸。如果充电桩距离住宅楼很近,电池起火爆炸产生的冲击波和火焰会对住宅建筑和居民造成严重危害。

为了保障居民的生命和财产安全,天然气设施和充电桩的安装位置通常需要符合相关的安全标准和规范。这些规范一般会规定它们与建筑物之间的最小安全距离,并且会考虑到通风条件、防火措施等多种因素。
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购房后发现五证不全可以退房吗
五证不全当然可以退房,没有开发资质的开发商以及楼盘的五证手续不齐全,说明该开发商没有售房的行为能力,开发商与买受人所签的商品房买卖合同就属于无效合同。五证不全当然可以退房,没有开发资质的开发商以及楼盘的五证手续不齐全,说明该开发商没有售房的行为能力,开发商与买受人所签的商品房买卖合同就属于无效合同。
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房产纠纷
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现在是否可以全额贷款买车?
买车可以直接向银行申请贷款,但是否可以全额贷款需要跟经销商确定,是否有和合作银行有产品可以全额贷款,但为了确保贷款人有足够的还款能力,一般是要求借款人可以独立支付首付款(一般为车售价的三成。
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金融保险
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现在买房子可以全部贷款吗
买房子的时候当然不能全部贷款,贷款买房的前提条件是有能力支付房屋首付款,房屋首付款通常是房屋总价的30%,即使支付了房屋首付款,贷款行还要求当事人有稳定的工作,工资收入可以足额偿还本息,有些银行要求工资收入必须是贷款额度的两倍才会放贷。
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房产纠纷
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