您好!宅基地过户需要同时满足三个条件:
1.双方都是本村村民
2.双方年满18周岁
3.受让人名下无宅基地办理程序如下:
1.准备好申请材料
2.向村委会申请
3.向国土资源所提交申请登记材料
4.国土资源所地籍调查,公示15日
5.国土资源所办理申请材料包括:家庭户口薄;家庭户主协议书要有父母与子女双方宅基地变更户主的协议书,村委会签字(意见)和盖章;宗地图;地籍调查表(可委托有资质的土地登记代理机构代理);村集体对新变更人的资格审查意见(村集体出具的同意变更证明);因继承房产取得宅基地使用权的,应提供死亡证明、遗嘱等材料;委托他人申请登记的,应提供委托书和委托代理人(监护人)身份证明;其他由国土资源部门要求提交的相关资料。