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你好,李玉律师:我租的门面房两年多了,室外地下的水管漏水(水管老化造成),产生的水费谁负责?还有就是维修费用谁负责?

3.1w浏览 匿名 2019-11-08 河南安阳
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    该问题的责任划分要分以下三种情况:
    1、如果是在房屋保修期内公共下水管破损开裂造成漏水,应该通知物业,让建设单位进行整改和维修,由此造成的维修及赔偿由建设单位负责。
    2、如果是超过房屋质保期公共下水管破损开裂造成漏水,应该是通知物业,物业利用业主缴纳的住房公共维修基金进行修理及赔偿相关损失。
    3、如果是通过下水管管壁与楼板接触的缝隙处渗漏到楼下,渗漏的水非来自楼上(楼上通过下水管管壁与楼板接触部位渗漏到自家,然后自家继续通过下水管管壁与楼板接触缝隙渗漏到楼下),这种情况,由楼上承担相关的维修及赔偿责任;如果是自家的上下水管管道出现渗漏到地面主下水管道管壁与楼板接触的缝隙处渗漏到楼下,相关的维修及赔偿由自己承担,属于自家装修施工单位责任的,可以向装修施工单位追偿。
    全文
    6 2020-09-30 16:57:54
  • 刘旸律师
    刘旸律师
    您好,房屋本身设施老化的,一般是房东承担责任,但是租客没有及时反馈的,仍需要承担部分责任
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    3 2019-11-08
  • 王丽侠团队律师
    王丽侠团队律师
    你好,具体要看双方合同是如何约定的,如果对此没有约定,按照法定是由房东负责维修
    全文
    2 2019-11-08
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室外地下的水管漏水(水管老化造成),产生的水费谁负责,还有就是维修费用谁负责?
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