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拆迁区的平方要授权过户手续,400平需要缴税多少钱?

帮助5人 4w浏览 匿名 2019-11-09 吉林吉林市
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律师解答 共1条
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    最佳答案解决过户需买卖两方本人到场,带房屋证、两方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实买方可否二套以上房),评估定价,然后签订一个买卖合同备案,交纳相关税费,然后凭查档单、交费凭证,以及上述手续解决。以下是二手房买卖过户的花费,请参考:
    1、契税(买方交纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房屋按买价3-4%征收(普通住宅应同时需要三个要求,住宅小区建筑容积率在1.0以下单套建筑面积在144平方米以下事实上成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);
    2、营业税(卖方交纳):获到房屋证不到5年按房价的5.6%收取,获到产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收;【新政策满两年免税】
    3、个人所得税(卖方交纳):,按1%或交易差价的20%收取;【满5年唯一普通住房免交】
    4、交易费:6元平米,两方各付一半;
    5、登记费:80元,买方交纳。
    6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估组织认定,你还需交几百元的评估费。
    7.如果是通过中介交易的,还需要交纳肯定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体询问相关的中介公司。
    全文
    7 2019-11-09
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拆迁区的平方要授权过户手续,400平需要
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(一)根据不同办案阶段分别计算,刑事案件的收费标准以计件方式予以明确。具体而言,在侦查阶段,每件刑事案件的收费标准为人民币2,000至10,000元;在审查起诉阶段,每件的收费则设定为人民币2,000至10,000元;而一旦进入到一审环节,每件案件的收费将调整为人民币4,000至30,000元。
值得注意的是,以上收费标准均有下浮空间,并无上限限制。
(二)对于二审、死刑复核、再审、申诉等案件以及刑事自诉案件,其律师服务费用将按照一审阶段的收费标准进行收取。
(三)当同一律师事务所在处理一个案件的多个阶段时,自第二阶段开始,收费标准将酌情予以减少。
(四)若被害人提出刑事附带民事诉讼案件,其律师服务费用将按照民事诉讼案件的收费标准进行收取。
(五)如果犯罪嫌疑人、被告人同时涉及多个罪名或者多起犯罪事实,可以按照所涉罪名或犯罪事实分别计件收取律师服务费用。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
《律师服务收费管理办法》第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
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同时,在提起诉讼前,任何涉嫌违法者都有权利与有关的律师进行会面交谈。若犯罪嫌疑者无法承担个人聘请律师所需的费用,法院也会根据情况指派辩护人为他们提供法律援助。关于逮捕后的侦查阶段中,律师需要多长时间见一次嫌疑犯这方面并无具体规定。但值得注意的是,律师会见被羁押的人犯时需手持工作证件以及专用介绍信方可进行。
法律依据:
《中华人民共和国看守所条例实施办法(试行)》第三十九条
受人犯委托的辩护人或者由人民法院指定辩护人,在人犯接到起诉书副本后,可以与人犯会见、通信。
律师会见被羁押的人犯,须持有律师事务所(或法律顾问处)的工作证和有固定格式的专用介绍信;
其他辩护人请求会见被羁押的人犯需持有人民法院专用介绍信。
律师和经人民法院许可的其他辩护人,必须在看守所里会见人犯。
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1、由房屋产权人填写《入户申请表》(公安办证中心现场领取)。2、产权人和入户人员的户籍证明(或户口簿)及居民身份证(原件和复印件)。3、亲属关系证明(有配偶和未成年子女随迁的提供)(原件和复印件)。4、入住证明(由入户地派出所或社区居委会或物业管理部门出具)(原件和复印件)。
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